Nghị định 30/2021/NĐ-CP chính thức có hiệu lực từ ngày 26/3/2021 đã tạo ra một bước ngoặt pháp lý quan trọng, cho phép chính quyền cưỡng chế tài khoản kinh doanh, thậm chí kê biên và bán đấu giá tài sản của chủ đầu tư để thu hồi quỹ bảo trì nhà chung cư bị chiếm dụng.