Mã QR trên "Sổ đỏ" mẫu mới chứa đựng những thông tin gì?

Theo quy định tại Thông tư 10/2024/TT-BTNMT, mã QR được in trên Giấy chứng nhận dùng để lưu trữ và hiển thị các thông tin chi tiết về thửa đất, tài sản gắn liền với đất và người sử dụng đất.

Cụ thể, khi quét mã QR, người dân sẽ nhận được một file định dạng .pdf hiển thị đầy đủ các mục quan trọng như:

• Thông tin người sử dụng: Tên, số định danh, địa chỉ...
• Thông tin thửa đất: Diện tích, vị trí, mục đích sử dụng.
• Sơ đồ thửa đất: Hình ảnh trực quan về ranh giới và tài sản.
• Ghi chú biến động: Các thay đổi về quyền sở hữu hoặc thế chấp.

Cách tra cứu thông tin qua mã QR từ năm 2025

Để thực hiện tra cứu, người dân cần tuân thủ các bước hướng dẫn tại Công văn 1805/CĐKDLTTĐĐ-CNDLTTĐĐ:

1. Sử dụng ứng dụng quản lý đất đai do Bộ Tài nguyên và Môi trường cung cấp hoặc tài khoản VNeID.
2. Đăng nhập và nhập số seri của Giấy chứng nhận.
3. Thực hiện quét mã QR để hệ thống truy xuất dữ liệu từ Cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai.

Giá trị pháp lý của thông tin từ mã QR

Pháp luật hiện hành khẳng định giá trị của mã QR tại Điều 14 Thông tư 10/2024/TT-BTNMT:

"Thông tin phản hồi từ mã QR có giá trị như thông tin trên Giấy chứng nhận, thống nhất với thông tin trong cơ sở dữ liệu đất đai hoặc thông tin ghi nhận trong hồ sơ địa chính đối với những nơi chưa xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai."

Việc tích hợp công nghệ này không chỉ giúp minh bạch hóa thị trường bất động sản mà còn hỗ trợ đắc lực cho công tác quản lý nhà nước theo tinh thần của Luật Đất đai 2024.