Bước ngoặt mới từ Luật Đầu tư 2025

Tháng 3/2026 đánh dấu một cột mốc quan trọng khi Luật sửa đổi Luật Đấu thầu; Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư; Luật Hải quan; Luật Thuế giá trị gia tăng; Luật Thuế xuất khẩu, thuế nhập khẩu; Luật Đầu tư; Luật Đầu tư công; Luật Quản lý, sử dụng tài sản công 2025 (thường được gọi tắt là Luật Đầu tư 2025) chính thức đi vào cuộc sống. Đây không chỉ là sự kế thừa từ Luật Đầu tư 2020 mà còn là một cuộc cách mạng về thủ tục hành chính.

Điểm sáng lớn nhất của quy định mới là việc cắt giảm mạnh mẽ các ngành nghề kinh doanh có điều kiện. Thay vì cơ chế "tiền kiểm" khắt khe, Nhà nước chuyển dịch sang quản lý "hậu kiểm", tạo không gian tự do tối đa cho doanh nghiệp sáng tạo. Đặc biệt, nhà đầu tư nước ngoài giờ đây có thể thành lập doanh nghiệp trước khi có dự án cụ thể, một bước đi táo bạo nhằm tháo gỡ rào cản gia nhập thị trường vốn đã tồn tại nhiều năm.

Đòn bẩy cho hạ tầng năng lượng quốc gia

Bên cạnh các quy định chung, lĩnh vực năng lượng cũng đón nhận luồng sinh khí mới từ Nghị quyết 253/2025/QH15. Chính sách này tập trung vào việc đơn giản hóa trình tự đầu tư cho các dự án lưới điện, dầu khí và than. Theo đó, các dự án nằm trong quy hoạch quốc gia sẽ không còn phải thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư rườm rà, giúp rút ngắn thời gian triển khai từ 6-12 tháng.

"Việc cho phép triển khai song song công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng ngay cả khi đang điều chỉnh quy hoạch là một bước đột phá, giúp các dự án trọng điểm quốc gia không bị đình trệ bởi các thủ tục giấy tờ."

Số hóa quản lý bất động sản và đầu tư công

Một trong những thay đổi sát sườn nhất đối với thị trường địa ốc là sự ra đời của Nghị định 357/2025/NĐ-CP. Hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản sẽ được xây dựng tập trung, thống nhất từ Trung ương đến địa phương.

Việc công khai dữ liệu về các dự án, từ mục đích sử dụng đất đến tình trạng pháp lý, sẽ giúp loại bỏ tình trạng "thổi giá" và lừa đảo trong giao dịch bất động sản. Đồng thời, các dự án ứng dụng công nghệ thông tin sử dụng vốn ngân sách cũng được chuẩn hóa quy trình theo Nghị định 82/2024/NĐ-CP, đảm bảo tính hiệu quả và tránh lãng phí nguồn lực quốc gia.

Tóm lại, loạt chính sách có hiệu lực từ tháng 3/2026 không chỉ là những văn bản khô khan mà là lời khẳng định về một Chính phủ kiến tạo, luôn đồng hành và tháo gỡ khó khăn cho cộng đồng doanh nghiệp. Các nhà đầu tư cần chủ động cập nhật để tận dụng tối đa những ưu đãi và cơ hội mới này.