Căn cứ pháp lý về thu tiền sử dụng đất đối với người có công

Việc thu tiền sử dụng đất và các chế độ miễn, giảm đối với người có công với cách mạng, bao gồm cả người hoạt động kháng chiến bị nhiễm chất độc hóa học, được điều chỉnh bởi các văn bản pháp luật quan trọng. Tại thời điểm tháng 12/2022, các quy định này được thực hiện dựa trên Nghị định 45/2014/NĐ-CP và đặc biệt là Nghị định 131/2021/NĐ-CP (có hiệu lực từ ngày 15/02/2022).

Theo quy định tại Điều 11 Nghị định 45/2014/NĐ-CP, Nhà nước thực hiện chính sách miễn tiền sử dụng đất trong hạn mức giao đất ở đối với người có công với cách mạng thuộc đối tượng được miễn theo quy định của pháp luật về người có công.

Điều 11. Miễn tiền sử dụng đất

Miễn tiền sử dụng đất trong những trường hợp sau đây:

1. Miễn tiền sử dụng đất trong hạn mức giao đất ở khi sử dụng đất để thực hiện chính sách nhà ở, đất ở đối với người có công với cách mạng thuộc đối tượng được miễn tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về người có công...

Điều kiện để nạn nhân chất độc da cam được miễn 100% tiền sử dụng đất

Không phải tất cả người bị nhiễm chất độc hóa học đều được miễn hoàn toàn tiền sử dụng đất. Theo Điều 104 Nghị định 131/2021/NĐ-CP, chế độ miễn tiền sử dụng đất chỉ áp dụng cho một số nhóm đối tượng cụ thể có tỷ lệ tổn thương cơ thể cao.

Cụ thể, tại điểm d khoản 1 Điều 104 quy định đối tượng được miễn tiền sử dụng đất bao gồm:

d) Thương binh, bao gồm cả thương binh loại B được công nhận trước ngày 31 tháng 12 năm 1993, người hưởng chính sách như thương binh, bệnh binh, người hoạt động kháng chiến bị nhiễm chất độc hóa học có tỷ lệ tổn thương cơ thể từ 81% trở lên.

Như vậy, nếu người bị nhiễm chất độc màu da cam được cơ quan y tế có thẩm quyền giám định và kết luận có tỷ lệ tổn thương cơ thể từ 81% trở lên thì sẽ được miễn 100% tiền sử dụng đất trong hạn mức giao đất ở khi Nhà nước giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất hoặc công nhận quyền sử dụng đất.

Các mức giảm tiền sử dụng đất cho nạn nhân chất độc da cam

Đối với những trường hợp người hoạt động kháng chiến bị nhiễm chất độc hóa học có tỷ lệ tổn thương cơ thể dưới 81%, pháp luật quy định các mức giảm tiền sử dụng đất khác nhau tùy theo mức độ tổn thương. Quy định này được nêu rõ tại Điều 105 Nghị định 131/2021/NĐ-CP:

• Giảm 90% tiền sử dụng đất: Áp dụng cho người hoạt động kháng chiến bị nhiễm chất độc hóa học có tỷ lệ tổn thương cơ thể từ 61% đến 80%.
• Giảm 80% tiền sử dụng đất: Áp dụng cho người hoạt động kháng chiến bị nhiễm chất độc hóa học có tỷ lệ tổn thương cơ thể từ 41% đến 60%.
• Giảm 70% tiền sử dụng đất: Áp dụng cho người hoạt động kháng chiến bị nhiễm chất độc hóa học có tỷ lệ tổn thương cơ thể từ 21% đến 40%.

Ngoài ra, đối với người hoạt động kháng chiến giải phóng dân tộc, bảo vệ Tổ quốc, làm nghĩa vụ quốc tế (không thuộc diện nhiễm chất độc hóa học nhưng có công trạng khác) cũng có thể được giảm 65% tiền sử dụng đất theo quy định tại khoản 4 Điều này.

Lưu ý quan trọng về hạn mức và thủ tục

Cần lưu ý rằng việc miễn, giảm tiền sử dụng đất chỉ được thực hiện trong hạn mức giao đất ở do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định tại địa phương. Phần diện tích vượt hạn mức (nếu có) sẽ phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định chung của pháp luật.

Về thủ tục, người có công cần chuẩn bị hồ sơ bao gồm đơn đề nghị miễn giảm, giấy tờ chứng minh đối tượng người có công (Quyết định trợ cấp, Giấy chứng nhận người hoạt động kháng chiến bị nhiễm chất độc hóa học...) và nộp tại cơ quan tài nguyên và môi trường hoặc cơ quan thuế nơi có đất để được xem xét giải quyết.

Tóm lại, nạn nhân chất độc màu da cam có thể được miễn hoặc giảm tiền sử dụng đất tùy thuộc vào tỷ lệ tổn thương cơ thể được ghi nhận trong hồ sơ người có công. Việc nắm rõ các quy định tại Nghị định 131/2021/NĐ-CP sẽ giúp người dân đảm bảo được quyền lợi chính đáng của mình.