Thị trường bất động sản Việt Nam đang trải qua giai đoạn đầy thách thức với hàng loạt dự án bị đình trệ do vướng mắc về thủ tục pháp lý và nguồn vốn. Trước tình hình đó, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Quyết định 1435/QĐ-TTg năm 2022 về việc thành lập Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ. Đây được xem là một động thái quyết liệt nhằm "phá băng" thị trường và hỗ trợ trực tiếp cho các doanh nghiệp địa ốc.

Cơ cấu nhân sự cấp cao của Tổ công tác đặc biệt

Theo quy định tại Điều 2 Quyết định 1435/QĐ-TTg, Tổ công tác quy tụ những lãnh đạo chủ chốt từ các Bộ, ngành liên quan trực tiếp đến quản lý đất đai, tài chính và xây dựng:

• Tổ trưởng: Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị.
• Tổ phó: Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Đào Minh Tú và Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh.
• Thành viên: Lãnh đạo các Bộ Công an, Tài chính, Kế hoạch và Đầu tư, Tài nguyên và Môi trường cùng Văn phòng Chính phủ.

Sự hiện diện của đại diện Ngân hàng Nhà nước và Bộ Tài chính cho thấy quyết tâm của Chính phủ trong việc không chỉ tháo gỡ về thủ tục hành chính mà còn tập trung vào bài toán nguồn vốn và trái phiếu doanh nghiệp - hai điểm nghẽn lớn nhất hiện nay.

Nhiệm vụ trọng tâm: Rà soát và tháo gỡ trực tiếp tại địa phương

Không dừng lại ở việc ban hành văn bản, Tổ công tác có nhiệm vụ đi sâu vào thực tế tại các điểm nóng như Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh và các tỉnh thành lớn. Cụ thể, theo Điều 3 Quyết định 1435/QĐ-TTg, các nhiệm vụ chính bao gồm:

• Rà soát, đôn đốc: Trực tiếp hướng dẫn tháo gỡ khó khăn cho các dự án bất động sản đang gặp vướng mắc về pháp lý, quy hoạch.
• Tổng hợp kiến nghị: Phân loại các khó khăn thuộc thẩm quyền của từng cấp để yêu cầu giải quyết dứt điểm.
• Tham mưu chính sách: Đề xuất hoàn thiện hệ thống pháp luật liên quan đến nhà ở, kinh doanh bất động sản và đất đai để tránh chồng chéo trong tương lai.

Kỳ vọng về sự hồi phục của thị trường

Việc thành lập Tổ công tác theo Quyết định 1435/QĐ-TTg gửi đi tín hiệu mạnh mẽ về sự đồng hành của Chính phủ đối với cộng đồng doanh nghiệp. Thay vì để doanh nghiệp tự bơi trong biển thủ tục, Tổ công tác sẽ đóng vai trò là cầu nối, giúp rút ngắn thời gian xử lý hồ sơ và đưa các dự án sớm đi vào vận hành, góp phần ổn định kinh tế vĩ mô và đảm bảo an sinh xã hội về nhà ở.

Các chuyên gia nhận định, nếu các nút thắt về pháp lý tại các dự án trọng điểm được tháo gỡ trong thời gian tới, thị trường bất động sản sẽ sớm lấy lại đà tăng trưởng, tạo hiệu ứng lan tỏa tích cực đến nhiều ngành nghề khác trong nền kinh tế.