Việc thực hiện sắp xếp đơn vị hành chính cấp huyện, cấp xã giai đoạn 2023 - 2025 đang được triển khai quyết liệt trên cả nước. Bên cạnh việc ổn định tổ chức bộ máy, vấn đề quản lý và sử dụng hiệu quả tài sản công, đặc biệt là quỹ nhà ở công vụ sau sáp nhập, đang trở thành bài toán cấp thiết. Để tháo gỡ các vướng mắc phát sinh, Bộ Xây dựng đã ban hành Công văn 3089/BXD-QLN hướng dẫn chi tiết về vấn đề này.

Ai được tiếp tục thuê nhà ở công vụ sau sáp nhập?

Một trong những vấn đề được quan tâm nhất là đối tượng và điều kiện thuê nhà. Theo quy định tại Luật Nhà ở 2023, đối tượng thuê nhà ở công vụ tập trung vào cán bộ, công chức thuộc các cơ quan Đảng, Nhà nước và tổ chức chính trị - xã hội. Đặc biệt, chính sách này ưu tiên những người được điều động, luân chuyển hoặc biệt phái từ Trung ương về địa phương và ngược lại.

Điều kiện tiên quyết để được xét duyệt thuê nhà là đối tượng đó phải chưa có nhà ở thuộc sở hữu cá nhân tại nơi đến công tác, hoặc có diện tích nhà ở bình quân đầu người thấp hơn mức tối thiểu do Chính phủ quy định. Việc rà soát đúng đối tượng không chỉ đảm bảo tính công bằng mà còn giúp tối ưu hóa quỹ nhà ở đang ngày càng hạn hẹp.

Tiêu chuẩn diện tích và trang thiết bị: Không thể làm tùy tiện

Sau khi sáp nhập, nhu cầu về nhà ở công vụ có thể thay đổi cục bộ. Tuy nhiên, việc đầu tư xây dựng mới hoặc mua nhà ở thương mại để làm nhà ở công vụ phải tuân thủ nghiêm ngặt các tiêu chuẩn kỹ thuật. Cụ thể, các địa phương cần căn cứ vào Quyết định 21/2024/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ để thực hiện.

Văn bản này quy định rõ định mức diện tích và trang thiết bị nội thất tương ứng với từng chức danh. Việc đảm bảo tiêu chuẩn này giúp cán bộ yên tâm công tác, đồng thời tránh lãng phí ngân sách nhà nước trong việc mua sắm trang thiết bị không cần thiết.

Linh hoạt trong chuyển đổi công năng

Điểm mới đáng chú ý trong hướng dẫn của Bộ Xây dựng là cơ chế chuyển đổi công năng linh hoạt. Sau khi sắp xếp ĐVHC, nếu quỹ nhà ở công vụ tại một số khu vực trở nên dư thừa hoặc không còn phù hợp với nhu cầu thực tế, địa phương có quyền lập phương án chuyển đổi.

• Chuyển đổi sang nhà ở công vụ: Rà soát các quỹ nhà ở khác đang bỏ trống để chuyển đổi thành nhà ở công vụ nếu nhu cầu tăng cao.
• Chuyển đổi từ nhà ở công vụ sang loại hình khác: Đối với những khu nhà không còn nhu cầu sử dụng làm nhà ở công vụ, cần có phương án chuyển đổi sang các loại hình nhà ở khác hoặc mục đích sử dụng khác để tránh bỏ hoang, xuống cấp tài sản công.

Bộ Xây dựng nhấn mạnh, các địa phương cần chủ động rà soát kế hoạch phát triển nhà ở công vụ giai đoạn 2026 - 2030 để tích hợp vào kế hoạch đầu tư công trung hạn, đảm bảo quỹ nhà ở luôn đáp ứng kịp thời biến động của bộ máy hành chính.