Từ ngày 01/8/2024, Nghị định 103/2024/NĐ-CP chính thức có hiệu lực, cụ thể hóa các quy định của Luật Đất đai 2024. Một trong những nội dung được quan tâm nhất chính là các trường hợp được miễn tiền sử dụng đất. Đây không chỉ là chính sách an sinh xã hội mà còn là đòn bẩy giúp nhiều hộ gia đình an cư lạc nghiệp.

Những đối tượng được 'xóa nợ' tiền sử dụng đất trong hạn mức

Theo quy định tại Điều 18 Nghị định 103/2024/NĐ-CP, Nhà nước áp dụng chính sách miễn tiền sử dụng đất trong hạn mức giao đất ở cho nhiều đối tượng yếu thế và có công với cách mạng. Cụ thể:

"1. Miễn tiền sử dụng đất khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất (cấp Giấy chứng nhận) trong hạn mức đất ở cho người sử dụng đất trong các trường hợp sau:
a) Để thực hiện chính sách nhà ở, đất ở đối với thương binh hoặc bệnh binh không có khả năng lao động, hộ gia đình liệt sỹ không còn lao động chính;
b) Người nghèo, hộ gia đình hoặc cá nhân là người dân tộc thiểu số sinh sống tại các địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn, biên giới, hải đảo..."

Việc xác định hộ nghèo hay người dân tộc thiểu số sẽ căn cứ theo các quyết định hiện hành của Thủ tướng Chính phủ, đảm bảo tính công bằng và đúng đối tượng.

Ưu đãi đặc biệt cho các dự án an sinh xã hội

Không chỉ dừng lại ở cá nhân, hộ gia đình, pháp luật còn mở rộng diện miễn tiền sử dụng đất cho các dự án mang tính cộng đồng. Điển hình là việc miễn tiền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, hoặc các dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.

Bên cạnh đó, diện tích đất tại các dự án đầu tư hạ tầng nghĩa trang phục vụ mai táng cho các đối tượng chính sách xã hội cũng thuộc diện được miễn phí hoàn toàn tiền sử dụng đất. Điều này thể hiện tính nhân văn sâu sắc trong chính sách quản lý đất đai của Nhà nước.

Nguyên tắc 'vàng' để đảm bảo quyền lợi hợp pháp

Người dân cần lưu ý rằng, theo Điều 17 Nghị định 103/2024/NĐ-CP, việc miễn hoặc giảm tiền sử dụng đất chỉ được thực hiện một lần duy nhất. Nếu một người thuộc nhiều đối tượng được hưởng ưu đãi khác nhau, họ sẽ được hưởng mức ưu đãi cao nhất.

Đặc biệt, chính sách này không áp dụng trong trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất. Do đó, người dân cần tìm hiểu kỹ hồ sơ và các điều kiện đi kèm để thực hiện thủ tục đề nghị miễn thuế đúng quy định, tránh những sai sót không đáng có dẫn đến việc bị thu hồi số tiền đã được miễn sau này.

Hy vọng những thông tin trên sẽ giúp bạn nắm rõ quyền lợi của mình về tiền sử dụng đất trong giai đoạn mới. Đừng quên theo dõi chúng tôi để cập nhật những chính sách pháp luật mới nhất!