Việc ban hành Nghị định 35/2022/NĐ-CP được xem là một cú hích mạnh mẽ, giúp đơn giản hóa các thủ tục hành chính rườm rà, tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư hạ tầng khu công nghiệp (KCN) và khu kinh tế (KKT) tại Việt Nam.

Bước ngoặt trong thủ tục thành lập khu công nghiệp

Một trong những điểm sáng nhất của quy định mới chính là việc lược bỏ các thủ tục thành lập KCN riêng biệt vốn gây mất nhiều thời gian trước đây. Theo quy định tại Điều 6 của Nghị định này, KCN được xác định là đã thành lập ngay khi có quyết định chủ trương đầu tư hoặc cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.

Khoản 6 Điều 6 Nghị định 35/2022/NĐ-CP quy định:
Khu công nghiệp được xác định là đã được thành lập kể từ ngày cấp có thẩm quyền:
a) Quyết định chủ trương đầu tư dự án hạ tầng khu công nghiệp sử dụng vốn đầu tư công theo quy định của pháp luật về đầu tư công;
b) Chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư hoặc cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư thực hiện dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp theo quy định của pháp luật về đầu tư.

Sự thay đổi này không chỉ giúp rút ngắn thời gian chuẩn bị dự án mà còn giúp các địa phương chủ động hơn trong việc thu hút dòng vốn FDI chất lượng cao.

Điều kiện khắt khe đối với nhà đầu tư hạ tầng

Mặc dù thủ tục được đơn giản hóa, nhưng Chính phủ vẫn duy trì các tiêu chuẩn nghiêm ngặt đối với năng lực của nhà đầu tư. Tại Điều 10, Nghị định quy định rõ các điều kiện mà nhà đầu tư phải đáp ứng để được thực hiện dự án xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng KCN.

Khoản 1 Điều 10 Nghị định 35/2022/NĐ-CP nêu rõ:
Nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp phải đáp ứng các điều kiện sau đây:
a) Điều kiện kinh doanh bất động sản theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản;
b) Điều kiện để được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về lâm nghiệp và quy định khác của pháp luật có liên quan.

Việc quy định rõ ràng các tiêu chuẩn về năng lực tài chính, kinh nghiệm và kỹ thuật giúp đảm bảo các dự án KCN được triển khai đúng tiến độ, bền vững và bảo vệ môi trường. Đây là nền tảng quan trọng để Việt Nam tiến tới xây dựng các mô hình KCN sinh thái, KCN công nghệ cao trong tương lai.

Tóm lại, Nghị định 35/2022/NĐ-CP không chỉ là văn bản pháp lý đơn thuần mà còn là lời khẳng định về quyết tâm cải cách môi trường đầu tư của Chính phủ, tạo đà cho sự bứt phá của ngành công nghiệp nước nhà.