Trong bối cảnh nhiều địa phương đang nỗ lực khắc phục hậu quả nặng nề sau cơn bão số 3 (Yagi), Chính phủ đã có những chỉ đạo quyết liệt nhằm hỗ trợ người dân và doanh nghiệp sớm ổn định sản xuất. Một trong những chính sách đáng chú ý nhất hiện nay là đề xuất giảm tiền thuê đất năm 2024.

Chính sách giảm tiền thuê đất là giải pháp thiết thực hỗ trợ doanh nghiệp phục hồi sau thiên tai (ảnh minh họa)

Căn cứ pháp lý và bối cảnh đề xuất

Thực hiện tinh thần chỉ đạo tại Nghị quyết 143/NQ-CP năm 2024 của Chính phủ về các nhiệm vụ, giải pháp trọng tâm để khẩn trương khắc phục hậu quả bão số 3, Bộ Tài chính đã nhanh chóng xây dựng dự thảo Nghị định quy định về giảm tiền thuê đất cho năm 2024.

Chính sách này không chỉ dựa trên tình hình thực tế mà còn bám sát các quy định mới nhất của Luật Đất đai 2024, nhằm tạo hành lang pháp lý thuận lợi nhất cho các đối tượng bị ảnh hưởng bởi lũ lụt, sạt lở đất.

Hai phương án giảm tiền thuê đất được đề xuất

Tại Điều 3 của dự thảo Nghị định, Bộ Tài chính đã đưa ra hai kịch bản cụ thể để lấy ý kiến:

• Phương án 1: Giảm 15% tiền thuê đất phải nộp của năm 2024.
• Phương án 2: Giảm 30% tiền thuê đất phải nộp của năm 2024.

Mức giảm này được tính trên số tiền thuê đất phát sinh trong năm 2024. Cần lưu ý rằng, chính sách này không áp dụng đối với các khoản nợ tiền thuê đất từ những năm trước hoặc các khoản tiền chậm nộp.

Nhiều khu vực sản xuất bị đình trệ do bão lũ đang chờ đợi các chính sách hỗ trợ tài chính (ảnh minh họa)

Đối tượng và điều kiện áp dụng

Theo dự thảo, đối tượng được hưởng lợi từ chính sách này bao gồm các tổ chức, đơn vị, doanh nghiệp, hộ gia đình và cá nhân đang được Nhà nước cho thuê đất trực tiếp dưới hình thức trả tiền hằng năm. Quy định này bao quát cả các trường hợp đang được hưởng các ưu đãi miễn, giảm khác theo quy định của Luật Đất đai 2024.

"Việc giảm tiền thuê đất được tính trên số tiền phải nộp sau khi đã trừ đi các khoản được miễn, giảm hoặc khấu trừ tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng theo quy định."

Thủ tục và hồ sơ cần chuẩn bị

Để đảm bảo tính kịp thời, quy trình thực hiện được đề xuất theo hướng đơn giản hóa:

Hồ sơ bao gồm:

1. Giấy đề nghị giảm tiền thuê đất năm 2024 (theo mẫu).
2. Bản sao Quyết định cho thuê đất hoặc Hợp đồng thuê đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Trình tự thực hiện:

Người thuê đất nộp hồ sơ qua phương thức điện tử hoặc trực tiếp cho cơ quan thuế. Trong vòng không quá 30 ngày kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan có thẩm quyền sẽ ban hành quyết định giảm tiền thuê đất.

Đây được xem là một bước đi quan trọng, thể hiện sự đồng hành của Nhà nước đối với cộng đồng doanh nghiệp và người dân trong giai đoạn khó khăn, góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế những tháng cuối năm.