An toàn phòng cháy chữa cháy (PCCC) luôn là vấn đề sống còn đối với mọi công trình xây dựng. Mới đây, Bộ Xây dựng đã ban hành Thông tư 09/2023/TT-BXD sửa đổi, bổ sung một số điều của QCVN 06:2022/BXD. Dưới đây là 8 điểm mới đáng chú ý nhất mà các chủ đầu tư và người dân cần đặc biệt lưu tâm.

1. Siết chặt phạm vi điều chỉnh đối với nhà ở kết hợp kinh doanh

Thay vì quy định dựa trên tỷ lệ diện tích sàn như trước đây, quy định mới tập trung vào quy mô thực tế của công trình. Cụ thể, các loại nhà ở riêng lẻ kết hợp sản xuất, kinh doanh hoặc chuyển đổi mục đích sử dụng sẽ phải tuân thủ quy chuẩn nếu thuộc các trường hợp:

• Cao từ 7 tầng trở lên hoặc có chiều cao PCCC từ 25m trở lên.
• Khối tích từ 5.000 m3 trở lên.
• Có từ 1 đến 3 tầng hầm.

2. Mở cửa cho quy chuẩn nước ngoài và địa phương

Đây là bước đột phá nhằm tháo gỡ khó khăn cho các dự án đặc thù. Pháp luật hiện nay cho phép sử dụng các tài liệu chuẩn của nước ngoài trên nguyên tắc đảm bảo an toàn và phù hợp với quy định Việt Nam. Đồng thời, các địa phương cũng có quyền ban hành quy chuẩn kỹ thuật riêng để phù hợp với đặc điểm địa bàn.

3. Nâng cấp vách ngăn cháy loại 1 để ngăn khói tầng hầm

Để đảm bảo an toàn tuyệt đối cho lối thoát nạn, quy định mới yêu cầu lối vào buồng thang bộ tại tầng hầm phải đi qua sảnh ngăn khói được bao che bằng vách ngăn cháy loại 1. Đây là sự nâng cấp đáng kể so với yêu cầu vách ngăn loại 2 trước đây, giúp kéo dài thời gian an toàn cho người dân khi có sự cố.

4. Quy định khoảng cách tối thiểu giữa các lối thoát nạn

Một thiếu sót trong các quy định cũ đã được bổ sung: Khoảng cách giữa hai lối ra thoát nạn (đo theo đường thẳng nối giữa hai cạnh xa nhất) phải lớn hơn hoặc bằng 7m. Quy định này nhằm đảm bảo các lối thoát nạn được bố trí phân tán thực sự, tránh tình trạng cả hai lối thoát đều bị phong tỏa bởi cùng một đám cháy.

5. Linh hoạt trong việc sử dụng thang bộ loại 3

Đối với các tòa nhà có chiều cao PCCC từ 28m đến 50m, quy định mới cho phép sử dụng cầu thang bộ loại 3 làm lối thoát nạn. Tuy nhiên, điều kiện bắt buộc là phần thang trên 28m phải được bảo vệ chống rơi ngã trên toàn bộ chiều cao các mặt hở ngoài trời.

6. Điều kiện để bố trí duy nhất một lối thoát nạn

Với các công trình cao từ 21m đến 25m, chủ đầu tư có thể chỉ bố trí một lối thoát nạn nếu đáp ứng đồng thời các tiêu chuẩn khắt khe: diện tích tầng ≤ 150m2, số người ≤ 15 người/tầng, có hệ thống báo cháy/chữa cháy tự động và có lối thoát nạn khẩn cấp (ban công, thang dây...).

7. Miễn trang bị cấp nước chữa cháy ngoài nhà trong một số trường hợp

Nhằm giảm bớt gánh nặng chi phí, các công trình nằm trong phạm vi phục vụ của các nguồn cấp nước công cộng (trụ nước, hồ nước chữa cháy...) sẽ không bắt buộc phải tự trang bị hệ thống cấp nước chữa cháy ngoài nhà riêng biệt.

8. Bổ sung họng khô cho các bản thang hẹp

Trong trường hợp không thể đảm bảo chiều rộng khe hở giữa các bản thang theo quy định, tại mỗi tầng cần bố trí ít nhất một họng khô để cấp nước chữa cháy. Điều này giúp lực lượng chức năng dễ dàng tiếp cận và dập lửa tại các tòa nhà có thiết kế cầu thang đặc thù.

Việc nắm vững các quy định mới tại Thông tư 09/2023/TT-BXD không chỉ giúp các công trình sớm được nghiệm thu mà quan trọng hơn hết là bảo vệ an toàn tính mạng và tài sản cho chính chúng ta.