Bộ Chính trị họp bàn về các giải pháp tháo gỡ khó khăn cho các dự án tồn đọng (ảnh minh họa)

Bối cảnh cấp bách và sự ra đời của Kết luận 24-KL/TW

Tính đến tháng 4/2026, hàng loạt dự án bất động sản và hạ tầng tại các đô thị lớn vẫn đang trong tình trạng "đắp chiếu" do vướng mắc về pháp lý, đặc biệt là các sai phạm liên quan đến quản lý đất đai đã được chỉ ra trong các kết luận thanh tra trước đây. Việc khơi thông các dự án này không chỉ là yêu cầu về kinh tế mà còn là nhiệm vụ chính trị quan trọng để thực hiện hiệu quả Luật Đất đai 2024.

Kết luận số 24-KL/TW được ban hành trong bối cảnh Chính phủ đang nỗ lực hoàn thiện hệ thống pháp luật đồng bộ. Văn bản này xác định rõ quan điểm: Tháo gỡ khó khăn phải đi đôi với xử lý trách nhiệm, không vì áp lực tăng trưởng mà bỏ qua các nguyên tắc thượng tôn pháp luật.

Nguyên tắc "vàng": Tháo gỡ song song với xử lý trách nhiệm

Điểm mới đáng chú ý nhất trong Kết luận lần này là cơ chế cho phép triển khai song song việc tháo gỡ vướng mắc dự án và quá trình xử lý kỷ luật, hình sự đối với các cá nhân, tổ chức sai phạm. Điều này giúp dự án có thể tiếp tục vận hành, tránh lãng phí tài sản xã hội trong khi các cơ quan chức năng vẫn thực hiện đầy đủ các bản án đã có hiệu lực.

"Việc xem xét, tháo gỡ khó khăn đối với các dự án tồn đọng được thực hiện trên cơ sở các kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án đã có hiệu lực, nhằm bảo đảm tính nghiêm minh và nhất quán trong quá trình xử lý."

Nhiều dự án dở dang kỳ vọng sẽ được hồi sinh nhờ cơ chế mới nhưng phải đảm bảo đúng luật (ảnh minh họa)

Tuyệt đối không hợp pháp hóa sai phạm

Bộ Chính trị nhấn mạnh yêu cầu xuyên suốt là không hợp pháp hóa các sai phạm đã xảy ra. Các dự án được tháo gỡ phải dựa trên các quy định hiện hành của Luật Đất đai 2024 và các văn bản hướng dẫn như Nghị định 102/2024/NĐ-CP.

• Không để phát sinh sai phạm mới trong quá trình xử lý vướng mắc.
• Đảm bảo lợi ích của Nhà nước, người dân và doanh nghiệp được hài hòa.
• Tăng cường vai trò giám sát của Ủy ban Kiểm tra Trung ương và các cấp ủy Đảng.

Vai trò của các cơ quan kiểm tra, giám sát

Để đảm bảo Kết luận 24-KL/TW đi vào cuộc sống một cách minh bạch, Bộ Chính trị giao nhiệm vụ cụ thể cho Ủy ban Kiểm tra Trung ương. Các cơ quan này có trách nhiệm kiểm tra "trước, trong và sau" khi giải quyết các dự án tồn đọng. Mọi hành vi lợi dụng chính sách tháo gỡ để trục lợi hoặc tiếp tục vi phạm sẽ bị xử lý nghiêm khắc theo quy định của Đảng và pháp luật Nhà nước.

Việc thực hiện nghiêm túc Kết luận này sẽ góp phần củng cố niềm tin của nhà đầu tư, đồng thời làm sạch môi trường kinh doanh, hướng tới sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản trong giai đoạn 2026 - 2030.