Gói tín dụng 120.000 tỷ đồng được kỳ vọng là "cú hích" mạnh mẽ cho thị trường nhà ở xã hội. Tuy nhiên, thực tế giải ngân thời gian qua vẫn còn nhiều vướng mắc. Để tháo gỡ tình trạng này, Bộ trưởng Bộ Xây dựng đã ký ban hành Công điện 19/CĐ-BXD, yêu cầu các địa phương phải hành động quyết liệt hơn trong việc công khai các dự án đủ điều kiện vay vốn.

Công khai danh mục dự án: Bước ngoặt cho gói tín dụng 120.000 tỷ đồng

Theo nội dung tại Công điện 19/CĐ-BXD, UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương cần khẩn trương chỉ đạo các cơ quan chức năng rà soát, lập danh mục các dự án xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân, cũng như các dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư. Điều quan trọng nhất là các danh mục này phải được công bố công khai rộng rãi.

Việc công khai này không chỉ giúp các doanh nghiệp nắm bắt cơ hội mà còn là cơ sở pháp lý quan trọng để các Ngân hàng thương mại triển khai cho vay theo chương trình tín dụng ưu đãi đã được quy định tại Nghị quyết 33/NQ-CP. Khi thông tin minh bạch, dòng vốn sẽ tìm đến đúng những dự án có năng lực, đảm bảo tiến độ và tính khả thi.

Điều kiện để dự án NƠXH được tiếp cận nguồn vốn ưu đãi

Không phải dự án nào cũng nghiễm nhiên được vay vốn từ gói 120.000 tỷ đồng. Các dự án phải đáp ứng các tiêu chí khắt khe về pháp lý và đối tượng thụ hưởng. Cụ thể, Công văn 1699/BXD-QLN của Bộ Xây dựng đã hướng dẫn chi tiết về đối tượng và điều kiện vay vốn.

Bên cạnh đó, các quy định mới trong Luật Nhà ở 2023 cũng tạo hành lang pháp lý thông thoáng hơn cho việc phát triển nhà ở xã hội. Các địa phương được yêu cầu rút ngắn tối đa các thủ tục hành chính về đầu tư, lựa chọn chủ đầu tư và giải phóng mặt bằng để các dự án sớm có thể khởi công và đủ điều kiện giải ngân.

"Tiếp tục xem xét, kiểm tra, lập danh mục dự án xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân, cải tạo, xây dựng lại chung cư đủ điều kiện được vay nguồn vốn 120.000 tỷ đồng và thực hiện công bố công khai danh sách dự án đủ điều kiện để các Ngân hàng có cơ sở triển khai cho vay." - Trích nội dung Công điện 19/CĐ-BXD.

Quyết tâm hoàn thành mục tiêu 1 triệu căn hộ NƠXH

Công điện của Bộ Xây dựng nhấn mạnh mục tiêu hoàn thành chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội trong năm 2025 và tầm nhìn đến năm 2030. Để đạt được con số 1 triệu căn hộ, các địa phương cần phải đưa chỉ tiêu này vào kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội hàng năm. Bộ Xây dựng cũng sẽ định kỳ kiểm tra, đôn đốc và báo cáo Thủ tướng Chính phủ về tình hình thực hiện tại từng địa phương, đảm bảo không có tình trạng "trên nóng dưới lạnh".

Đối với người dân và các đối tượng thu nhập thấp, việc công khai danh mục dự án là tín hiệu đáng mừng, giúp họ có thêm thông tin chính thống để tiếp cận nhà ở với mức giá phù hợp và lãi suất ưu đãi. Đây chính là giá trị nhân văn sâu sắc mà các chính sách pháp luật về nhà ở đang hướng tới.