Nhiều người lầm tưởng rằng khi đã thế chấp nhà đất tại ngân hàng thì mọi quyền định đoạt tài sản đều bị đóng băng. Tuy nhiên, theo quy định mới nhất tại Luật Đất đai 2024 và Bộ luật Dân sự 2015, việc sang tên Sổ đỏ cho tài sản đang thế chấp vẫn hoàn toàn khả thi.