Từ ngày 01/04/2012, UBND cấp xã chính thức không còn thẩm quyền đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất theo Nghị định 05/2012/NĐ-CP. Đây là nỗ lực lớn của Chính phủ nhằm đơn giản hóa thủ tục hành chính và tập trung đầu mối quản lý đất đai.