Từ ngày 01/7/2025, các quy định về an toàn cháy nổ tại Việt Nam sẽ bước sang một giai đoạn mới với sự có hiệu lực của Nghị định 105/2025/NĐ-CP. Một trong những nội dung được quan tâm nhất chính là danh mục các công trình và phương tiện bắt buộc phải thực hiện thẩm định thiết kế phòng cháy và chữa cháy (PCCC).

Nhóm công trình dân dụng và an sinh xã hội

Theo quy định mới, không phải mọi công trình nhà ở đều phải thẩm định, nhưng các dự án có quy mô lớn hoặc tập trung đông người sẽ bị kiểm soát chặt chẽ. Cụ thể:

• Nhà ở: Các tòa nhà chung cư, nhà ở tập thể cao từ 7 tầng trở lên hoặc có tổng diện tích sàn từ 3.000 m2 trở lên.
• Giáo dục: Trường mầm non có từ 150 cháu hoặc diện tích từ 2.000 m2; các trường phổ thông, đại học cao từ 5 tầng hoặc diện tích từ 3.000 m2.
• Y tế: Bệnh viện và các cơ sở khám chữa bệnh cao từ 5 tầng hoặc diện tích từ 2.000 m2.

"Danh mục công trình phải thẩm định thiết kế phòng cháy chữa cháy từ ngày 01/7/2025 quy định tại Phụ lục III Nghị định 105/2025/NĐ-CP."

Công trình thương mại, văn hóa và dịch vụ

Các địa điểm vui chơi giải trí và kinh doanh dịch vụ luôn tiềm ẩn nguy cơ cháy nổ cao, do đó Luật Phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ 2024 đã đặt ra những tiêu chuẩn khắt khe hơn:

• Văn hóa: Rạp chiếu phim, nhà hát từ 300 chỗ ngồi; karaoke, vũ trường cao từ 4 tầng hoặc diện tích từ 1.000 m2.
• Thương mại: Trung tâm thương mại, siêu thị, chợ có diện tích từ 2.000 m2 trở lên.
• Lưu trú: Khách sạn, nhà nghỉ cao từ 7 tầng hoặc diện tích từ 3.000 m2.

Công trình công nghiệp và hạ tầng kỹ thuật đặc thù

Đối với lĩnh vực sản xuất, các công trình có tính chất nguy hiểm cháy nổ cao như nhà máy lọc dầu, kho chứa khí hóa lỏng, cửa hàng xăng dầu (từ 1 cột bơm) đều thuộc diện bắt buộc thẩm định. Ngoài ra, các hạ tầng kỹ thuật như hầm đường bộ, đường sắt dài từ 1.000m trở lên cũng không nằm ngoài danh sách này.

Phương tiện giao thông vận tải

Không chỉ công trình xây dựng, các phương tiện giao thông vận tải hành khách (từ 50 người), tàu biển, phương tiện chở xăng dầu, chất lỏng dễ cháy cũng phải được thẩm định thiết kế khi sản xuất, lắp ráp hoặc hoán cải.

Việc tuân thủ các quy định về thẩm định thiết kế PCCC không chỉ là nghĩa vụ pháp lý mà còn là giải pháp bảo vệ tài sản và tính mạng con người. Chủ đầu tư cần chủ động rà soát quy mô dự án để thực hiện đúng lộ trình quy định tại Nghị định 105/2025/NĐ-CP.