Việc thay đổi nơi cư trú, đặc biệt là chuyển hộ khẩu từ tỉnh này sang tỉnh khác, thường kéo theo hàng loạt các thủ tục hành chính liên quan đến giấy tờ tùy thân và tài sản. Trong bối cảnh năm 2019, khi hệ thống quản lý dân cư đang có sự chuyển dịch từ Chứng minh nhân dân (CMND) sang thẻ Căn cước công dân (CCCD), nhiều người dân không khỏi thắc mắc: Liệu có bắt buộc phải đổi lại CMND và cập nhật thông tin trên Sổ đỏ hay không? Bài viết dưới đây sẽ giải đáp chi tiết dựa trên các quy định pháp luật hiện hành.

1. Chuyển hộ khẩu khác tỉnh: Bắt buộc phải đổi Chứng minh nhân dân

Theo quy định tại điểm d khoản 1 Điều 5 Nghị định 05/1999/NĐ-CP về Chứng minh nhân dân, một trong những trường hợp bắt buộc phải làm thủ tục đổi CMND là khi công dân "thay đổi nơi đăng ký hộ khẩu thường trú ngoài phạm vi tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương".

"1- Những trường hợp sau đây phải làm thủ tục đổi Chứng minh nhân dân:
...
d) Thay đổi nơi đăng ký hộ khẩu thường trú ngoài phạm vi tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương;"

Như vậy, nếu bạn chuyển hộ khẩu từ một tỉnh (ví dụ Hải Phòng) sang một tỉnh khác (ví dụ Đồng Nai), việc đổi CMND là yêu cầu bắt buộc. Việc tiếp tục sử dụng CMND cũ với địa chỉ thường trú cũ sẽ gây ra nhiều khó khăn trong các giao dịch dân sự và thủ tục hành chính, do thông tin trên CMND không còn khớp với Sổ hộ khẩu hiện tại.

Lưu ý về lộ trình cấp thẻ Căn cước công dân (Tính đến tháng 10/2019)

Hiện nay, thẻ Căn cước công dân đã được triển khai cấp tại 16 tỉnh, thành phố lớn. Tuy nhiên, tại nhiều địa phương khác như Đồng Nai, cơ quan công an vẫn đang thực hiện cấp CMND 9 số. Dự kiến đến ngày 01/01/2020, việc cấp thẻ CCCD mới được triển khai đồng bộ trên cả nước. Do đó, tùy vào địa phương nơi bạn chuyển đến mà bạn sẽ được cấp đổi sang CMND 9 số, 12 số hoặc thẻ CCCD.

2. Thủ tục đổi Chứng minh nhân dân khi thay đổi hộ khẩu

Để thực hiện việc đổi CMND, người dân cần thực hiện theo các bước sau:

• Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ: Bao gồm đơn trình bày lý do đổi CMND (có xác nhận của Công an xã, phường, thị trấn nơi đăng ký hộ khẩu thường trú) và xuất trình Sổ hộ khẩu thường trú mới.
• Bước 2: Nộp hồ sơ: Tại cơ quan Công an cấp huyện hoặc Phòng Cảnh sát quản lý hành chính về trật tự xã hội Công an cấp tỉnh nơi đăng ký hộ khẩu mới.
• Bước 3: Thực hiện các thủ tục tại cơ quan Công an: Kê khai tờ khai, chụp ảnh, in vân tay và nộp lại CMND cũ.
• Bước 4: Nhận kết quả: Theo giấy hẹn để nhận CMND mới.

Lời khuyên: Do số CMND có thể thay đổi khi chuyển tỉnh, bạn nên yêu cầu cơ quan Công an cấp Giấy xác nhận số Chứng minh nhân dân để thuận tiện cho việc đính chính các giấy tờ khác như tài khoản ngân hàng, bảo hiểm, hay Sổ đỏ.

3. Chuyển hộ khẩu có phải làm lại Sổ đỏ không?

Đây là vấn đề được rất nhiều người quan tâm. Theo quy định tại Điều 85 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, khi có sự thay đổi về địa chỉ thường trú của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, người dân phải thực hiện thủ tục đăng ký biến động.

Cần lưu ý rằng, đây là thủ tục "đăng ký biến động" (cập nhật thông tin thay đổi vào trang bổ sung hoặc trang 4 của Sổ đỏ) chứ không phải là làm lại (cấp mới) Sổ đỏ. Việc thay đổi thông tin về số CMND trên Sổ đỏ cũng được thực hiện theo nguyên tắc tương tự.

Căn cứ điểm g khoản 1 Điều 17 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT (được sửa đổi bởi Thông tư 33/2017/TT-BTNMT), việc xác nhận thay đổi số CMND, số thẻ CCCD trên Giấy chứng nhận đã cấp được thực hiện theo nhu cầu của người dân chứ không bắt buộc.

Tuy nhiên, để đảm bảo tính thống nhất của hồ sơ địa chính và thuận lợi cho các giao dịch chuyển nhượng, thế chấp sau này, người dân nên thực hiện đồng thời việc cập nhật địa chỉ thường trú mới và số CMND mới trên Sổ đỏ ngay sau khi hoàn tất thủ tục chuyển hộ khẩu.

Tóm lại, trong bối cảnh năm 2019, việc chuyển hộ khẩu khác tỉnh bắt buộc bạn phải đổi CMND, nhưng với Sổ đỏ, bạn chỉ cần thực hiện đăng ký biến động để cập nhật thông tin mới nhất.