Việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (thường gọi là Sổ đỏ) luôn là vấn đề được người dân Thủ đô đặc biệt quan tâm. Nhằm đơn giản hóa thủ tục hành chính và tạo điều kiện thuận lợi cho người dân, UBND Thành phố Hà Nội đã ban hành Quyết định 26/2022/QĐ-UBND với nhiều điểm mới đáng chú ý.

Điểm mới về nơi tiếp nhận hồ sơ cấp Sổ đỏ

Một trong những thay đổi quan trọng nhất tại Quyết định 26/2022/QĐ-UBND là việc mở rộng nơi tiếp nhận hồ sơ. Cụ thể, khi thực hiện sửa đổi Điều 12 Quyết định 12/2017/QĐ-UBND, người sử dụng đất giờ đây có thêm lựa chọn linh hoạt hơn.

Thay vì chỉ nộp tại UBND cấp xã như trước đây, hộ gia đình, cá nhân có thể nộp 01 bộ hồ sơ trực tiếp tại Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai nơi có đất. Quy định này giúp giảm tải cho bộ phận một cửa cấp xã và rút ngắn quy trình luân chuyển hồ sơ giữa các cơ quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị gồm những gì?

Để hồ sơ được tiếp nhận và xử lý nhanh chóng, người dân cần chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ theo quy định tại Điều 8 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT và khoản 1 Điều 7 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT.

Rút ngắn thời gian giải quyết: Tin vui cho người dân Thủ đô

Quy định mới cũng mang đến sự thay đổi tích cực về thời gian thực hiện các bước trong quy trình cấp Sổ đỏ:

• Tại UBND cấp xã: Thời gian thực hiện các công việc xác nhận hiện trạng, niêm yết công khai kết quả kiểm tra hồ sơ được rút ngắn xuống còn 08 ngày làm việc (trước đây là 10 ngày).
• Tại Phòng Tài nguyên và Môi trường: Thời gian thẩm định hồ sơ và trình cơ quan có thẩm quyền chỉ còn 03 ngày làm việc (trước đây là 05 ngày).
• Tại UBND cấp huyện: Việc xem xét, phê duyệt hồ sơ cấp Giấy chứng nhận được thực hiện trong vòng 01 ngày làm việc (trước đây là 02 ngày).

Như vậy, tổng thời gian thực tế để người dân nhận được Sổ đỏ đã được cắt giảm đáng kể, thể hiện nỗ lực của chính quyền Thành phố trong việc cải cách thủ tục hành chính lĩnh vực đất đai.

Quy trình phối hợp giữa các cơ quan

Trong trường hợp người dân nộp hồ sơ tại Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai, cơ quan này có trách nhiệm gửi hồ sơ đến UBND xã trong vòng 01 ngày làm việc để lấy ý kiến xác nhận. Sau khi có kết quả từ UBND xã, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai sẽ tiến hành trích lục bản đồ địa chính, kiểm tra hồ sơ và chuyển Phòng Tài nguyên và Môi trường trình UBND cấp huyện phê duyệt.

Nếu hồ sơ không đủ điều kiện, cơ quan chức năng phải có thông báo bằng văn bản nêu rõ lý do cho người dân và UBND cấp xã biết. Điều này đảm bảo tính minh bạch và quyền lợi chính đáng của người sử dụng đất.

Quyết định 26/2022/QĐ-UBND chính thức có hiệu lực từ ngày 25/6/2022, thay thế cho Quyết định số 24/2018/QĐ-UBND trước đó. Việc nắm vững các quy định này sẽ giúp người dân chủ động hơn trong việc thực hiện quyền lợi hợp pháp đối với mảnh đất của mình.