Danh mục 35 cơ sở bắt buộc quản lý PCCC từ 2025: Bạn có thuộc diện này?
Từ ngày 01/7/2025, hệ thống quy định về an toàn cháy nổ tại Việt Nam sẽ bước sang một giai đoạn mới với việc chính thức áp dụng Luật Phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ 2024. Một trong những điểm mấu chốt mà mọi chủ doanh nghiệp, người đứng đầu cơ sở cần đặc biệt lưu tâm chính là danh mục các cơ sở thuộc diện quản lý nhà nước về PCCC.
Cơ sở thuộc diện quản lý PCCC là gì?
Theo quy định tại khoản 7 Điều 2 Luật Phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ 2024, cơ sở thuộc diện quản lý về phòng cháy, chữa cháy bao gồm các nhà, công trình, địa điểm được sử dụng để ở, sản xuất, kinh doanh, hoặc làm việc... thuộc danh mục do Chính phủ quy định.
Cụ thể hóa quy định này, Chính phủ đã ban hành Nghị định 105/2025/NĐ-CP với Phụ lục I liệt kê chi tiết 35 loại hình cơ sở. Việc xác định mình có nằm trong danh sách này hay không là bước đầu tiên và quan trọng nhất để đảm bảo tính tuân thủ pháp luật và an toàn tài sản.
Chi tiết danh mục 35 cơ sở thuộc diện quản lý PCCC
Dưới đây là bảng tổng hợp các đối tượng và quy mô cụ thể theo quy định mới nhất:
| STT | Đối tượng cơ sở | Yêu cầu về quy mô/Diện tích |
|---|---|---|
| 1 | Nhà chung cư; nhà ở tập thể | Tất cả |
| 2 | Cơ sở giáo dục (Trường mầm non đến Đại học, dạy nghề...) | Tất cả |
| 3 | Cơ sở nghiên cứu vũ trụ, trung tâm dữ liệu chuyên ngành | Cao từ 2 tầng hoặc sàn từ 300 m² |
| 4 | Cơ sở y tế (Bệnh viện, phòng khám, nhà dưỡng lão...) | Cao từ 2 tầng hoặc sàn từ 50 m² |
| 5 | Cơ sở thể thao (Sân vận động, bể bơi...) | Cao từ 2 tầng hoặc sàn từ 50 m² |
| 6 | Nhà hát, rạp chiếu phim, rạp xiếc | Tất cả |
| 7 | Trung tâm hội nghị, bảo tàng, thư viện, nhà văn hóa | Từ 100 chỗ ngồi trở lên |
| 8 | Cơ sở giải trí (Karaoke, vũ trường, thủy cung...) | Tổng diện tích sàn từ 50 m² |
| 9 | Cơ sở tôn giáo, tín ngưỡng, di tích lịch sử | Cao từ 2 tầng hoặc sàn từ 100 m² |
| 10 | Chợ, trung tâm thương mại, siêu thị | Tất cả |
| 11 | Cơ sở kinh doanh ăn uống, dịch vụ | Diện tích kinh doanh từ 100 m² |
| 12 | Kinh doanh hàng hóa dễ cháy | Diện tích kinh doanh từ 30 m² |
| 13 | Kinh doanh hàng khó cháy nhưng bao bì dễ cháy | Diện tích kinh doanh từ 300 m² |
| 14 | Cửa hàng xăng dầu, khí đốt | Tất cả |
| 15 | Cơ sở lưu trú (Khách sạn, nhà nghỉ...) | Cao từ 2 tầng hoặc sàn từ 50 m² |
| 16 | Cơ sở bưu chính, viễn thông | Cao từ 2 tầng hoặc sàn từ 100 m² |
| 17 | Trụ sở cơ quan nhà nước, doanh nghiệp | Cao từ 2 tầng hoặc sàn từ 100 m² |
| 18 | Nhà đa năng, nhà hỗn hợp | Cao từ 2 tầng hoặc sàn từ 100 m² |
| 19 | Nhà máy lọc dầu, hóa dầu, kho chứa dầu khí | Tất cả |
| 20 | Nhà máy điện, trạm biến áp từ 110 kV | Tất cả |
| 21 | Sản xuất, kho vũ khí, vật liệu nổ | Tất cả |
| 22 | Cơ sở sản xuất công nghiệp (Hạng A, B, C, D, E) | Khối tích từ 2.500 m³ hoặc sàn từ 500 m² |
| 23 | Kho dự trữ quốc gia, kho nguy hiểm cháy | Khối tích từ 2.500 m³ hoặc sàn từ 500 m² |
| 24 | Nhà để xe, trưng bày ô tô, xe máy | Diện tích từ 100 m² |
| 25 | Nhà máy nước, xử lý chất thải | Tất cả |
| 26 | Nhà ga hàng không, đài kiểm soát không lưu | Tất cả |
| 27 | Cảng biển, cảng thủy nội địa, cảng cạn | Tất cả |
| 28 | Bến xe khách, trạm dừng nghỉ, hầm đường bộ | Hầm dài từ 500 m trở lên |
| 29 | Ga đường sắt, ga cáp treo, hầm đường sắt | Hầm dài từ 500 m trở lên |
| 30 | Cơ sở sửa chữa, bảo dưỡng phương tiện giao thông | Tổng diện tích sàn từ 100 m² |
| 31 | Cơ sở hạt nhân | Tất cả |
| 32 | Cơ sở trợ giúp xã hội | Cao từ 2 tầng hoặc sàn từ 100 m² |
| 33 | Nhà ở kết hợp sản xuất, kinh doanh | Diện tích SXKD từ 50 m² |
| 34 | Bãi chứa hàng hóa, phế liệu cháy được | Diện tích từ 500 m² |
| 35 | Hạ tầng kỹ thuật khu đô thị, KCN, cụm CN | Tất cả |
Những yêu cầu "sống còn" đối với cơ sở thuộc diện quản lý
Nằm trong danh mục quản lý không chỉ là một định danh, mà đi kèm với đó là những trách nhiệm pháp lý nghiêm ngặt mà người đứng đầu cơ sở phải thực hiện.
1. Thành lập Đội PCCC cơ sở: Quy tắc "con số 20"
Theo khoản 2 Điều 30 Nghị định 105/2025/NĐ-CP, các cơ sở thuộc danh mục nêu trên nếu có từ 20 người thường xuyên làm việc trở lên bắt buộc phải thành lập Đội phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ cơ sở.
Đối với các cơ sở nhỏ hơn (dưới 20 người), dù không bắt buộc lập đội nhưng vẫn phải có văn bản phân công người thực hiện nhiệm vụ PCCC cụ thể. Điều này đảm bảo rằng trong mọi tình huống khẩn cấp, luôn có nhân sự sẵn sàng ứng phó tại chỗ.
2. Kết nối truyền tin báo cháy: Hạn chót 2027
Một điểm mới đáng chú ý tại khoản 2 Điều 27 Nghị định 105/2025/NĐ-CP là yêu cầu về công nghệ hóa công tác báo cháy. Chậm nhất đến ngày 01/7/2027, các cơ sở thuộc diện quản lý phải hoàn thành việc trang bị và kết nối thiết bị truyền tin báo cháy với hệ thống Cơ sở dữ liệu quốc gia.
Lời khuyên cho doanh nghiệp
Việc chủ động rà soát quy mô và loại hình hoạt động để đối chiếu với danh mục tại Nghị định 105/2025/NĐ-CP là vô cùng cần thiết. Đừng đợi đến khi có đoàn kiểm tra mới bắt đầu chuẩn bị. Hãy nhớ rằng, tuân thủ quy định PCCC không chỉ là tránh bị xử phạt hành chính, mà quan trọng hơn hết là bảo vệ tính mạng con người và sự tồn vong của chính doanh nghiệp bạn.
Biến luật khô khan thành nội dung dễ hiểu, dễ áp dụng.
• Tóm tắt nhanh
• Phân tích chi tiết
• Ví dụ minh họa thực tế
Cập nhật danh mục 35 loại hình cơ sở thuộc diện quản lý về phòng cháy chữa cháy theo Luật PCCC 2024 và Nghị định 105/2025/NĐ-CP. Những yêu cầu bắt buộc về đội PCCC cơ sở và truyền tin báo cháy doanh nghiệp cần biết.
