Trong hoạt động đầu tư xây dựng, việc thẩm định thiết kế và dự toán là bước then chốt để đảm bảo tính an toàn, kỹ thuật và hiệu quả kinh tế của công trình. Kể từ ngày 01/7/2023, các chủ đầu tư và đơn vị tư vấn cần đặc biệt lưu ý đến những thay đổi quan trọng về mức phí thẩm định theo quy định mới nhất của Bộ Tài chính.

Căn cứ pháp lý mới nhất về phí thẩm định xây dựng

Mọi hoạt động thu phí hiện nay được điều chỉnh bởi Thông tư 27/2023/TT-BTC. Văn bản này quy định chi tiết về mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng phí thẩm định thiết kế kỹ thuật cũng như phí thẩm định dự toán xây dựng.

"Phí thẩm định thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở, phí thẩm định dự toán xây dựng tối đa không quá 150 triệu đồng/chi phí thẩm định/cơ quan thẩm định và tối thiểu không dưới 500.000 đồng/chi phí thẩm định/cơ quan thẩm định."

Chi tiết mức phí thẩm định thiết kế kỹ thuật sau thiết kế cơ sở

Tùy thuộc vào loại hình công trình, mức phí thẩm định thiết kế sẽ có sự khác biệt đáng kể. Cụ thể, tỷ lệ phần trăm được tính trên giá trị xây dựng của công trình như sau:

• Công trình dân dụng: Mức thu dao động từ 0,019% đến 0,165%.
• Công trình công nghiệp: Áp dụng mức từ 0,022% đến 0,19%.
• Công trình giao thông: Đây là nhóm có mức phí thấp hơn, từ 0,014% đến 0,109%.
• Công trình nông nghiệp và phát triển nông thôn: Mức thu từ 0,014% đến 0,121%.
• Công trình hạ tầng kỹ thuật: Mức thu từ 0,017% đến 0,126%.

Mức phí thẩm định dự toán xây dựng có gì khác biệt?

Bên cạnh phí thẩm định thiết kế, phí thẩm định dự toán cũng là một khoản chi phí bắt buộc mà chủ đầu tư cần hạch toán. Theo Thông tư 27/2023/TT-BTC, mức thu phí thẩm định dự toán được quy định cụ thể:

• Đối với công trình dân dụng, tỷ lệ là 0,018% - 0,16%.
• Công trình công nghiệp áp dụng mức 0,02% - 0,185%.
• Công trình giao thông có mức thu từ 0,012% - 0,106%.
• Công trình nông nghiệp và hạ tầng kỹ thuật lần lượt có mức trần là 0,117% và 0,122%.

Lưu ý về giới hạn mức phí thẩm định

Một điểm quan trọng mà các doanh nghiệp cần nắm rõ là giới hạn "trần" và "sàn" của loại phí này. Dù giá trị công trình lớn đến đâu, mức phí thẩm định tối đa cho mỗi cơ quan thẩm định cũng không vượt quá 150 triệu đồng. Ngược lại, với các công trình quy mô nhỏ, mức phí tối thiểu phải nộp là 500.000 đồng.

Việc nắm vững các quy định tại Thông tư 27/2023/TT-BTC không chỉ giúp chủ đầu tư tuân thủ pháp luật mà còn hỗ trợ tối ưu hóa quy trình quản lý chi phí đầu tư xây dựng, tránh những sai sót không đáng có trong quá trình quyết toán dự án.