"Khai tử" khung giá đất - Lời giải cho bài toán minh bạch

Trong nỗ lực hoàn thiện thể chế và chính sách quản lý đất đai, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết 37/NQ-CP nhằm cụ thể hóa Nghị quyết 18-NQ/TW. Một trong những điểm nhấn quan trọng nhất chính là việc bãi bỏ quy định về khung giá đất, thay vào đó là cơ chế xác định giá đất theo nguyên tắc thị trường.

Việc bãi bỏ khung giá đất được xem là "chìa khóa" để giải quyết tình trạng khiếu kiện kéo dài liên quan đến bồi thường, giải phóng mặt bằng. Khi giá đất được xác định sát với thực tế thị trường, quyền lợi của người dân sẽ được đảm bảo tốt hơn, đồng thời giảm thiểu thất thoát ngân sách Nhà nước.

Đánh thuế cao người đầu cơ và chính sách an sinh xã hội

Bên cạnh việc thay đổi cơ chế định giá, Chính phủ cũng đặt ra yêu cầu nghiên cứu chính sách điều tiết chênh lệch địa tô. Đặc biệt, các quy định về thuế sẽ được siết chặt đối với những đối tượng sử dụng nhiều đất, nhà ở hoặc có hành vi đầu cơ, chậm sử dụng đất.

Tuy nhiên, pháp luật vẫn luôn dành sự quan tâm đặc biệt cho các đối tượng yếu thế. Theo đó, các chính sách ưu đãi về thuế và tiền sử dụng đất sẽ được áp dụng phù hợp cho hộ nghèo, đồng bào dân tộc thiểu số và gia đình người có công với cách mạng.

Thúc đẩy thương mại hóa quyền sử dụng đất

Để thị trường bất động sản vận hành lành mạnh, Luật Đất đai 2024 và các văn bản hướng dẫn đã đẩy mạnh việc thương mại hóa quyền sử dụng đất. Hệ thống thông tin thị trường bất động sản sẽ được xây dựng gắn liền với cơ sở dữ liệu đất đai quốc gia, đảm bảo mọi giao dịch đều công khai và minh bạch.

"Bỏ quy định khung giá đất tại các văn bản quy phạm pháp luật; có cơ chế, phương pháp xác định giá đất theo nguyên tắc thị trường."

Sự thay đổi này không chỉ tác động đến các doanh nghiệp bất động sản mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến mọi người dân. Việc hiểu rõ các quy định mới sẽ giúp các chủ thể chủ động hơn trong việc thực hiện quyền và nghĩa vụ của mình đối với tài sản đất đai.