Ngày 26/11/2024, Quốc hội đã chính thức thông qua Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 (số 47/2024/QH15). Đây được xem là một bước tiến quan trọng, giải quyết những bất cập kéo dài trong việc quản lý và phát triển không gian sống tại Việt Nam, tạo sự thống nhất giữa khu vực thành thị và nông thôn.

Thống nhất hệ thống quy hoạch - Xóa bỏ sự chồng chéo

Một trong những điểm nhấn quan trọng nhất của luật mới là việc thống nhất hệ thống quy hoạch. Thay vì tồn tại các quy định riêng rẽ gây khó khăn cho việc áp dụng, luật đã quy định rõ hệ thống quy hoạch đô thị và nông thôn gồm 05 loại với 03 cấp độ: quy hoạch chung, quy hoạch phân khu và quy hoạch chi tiết.

Theo quy định tại Điều 1 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024, phạm vi điều chỉnh đã được mở rộng để bao quát toàn bộ các hoạt động quy hoạch, giúp giản lược tối đa các trường hợp phải lập nhiều cấp độ quy hoạch chồng chéo, từ đó tiết kiệm thời gian và nguồn lực cho xã hội.

Phân cấp mạnh mẽ - Trao quyền cho địa phương

Luật đẩy mạnh việc phân cấp, phân quyền trong lập, thẩm định và phê duyệt quy hoạch. Chính quyền địa phương sẽ có vai trò chủ động hơn, gắn liền với trách nhiệm kiểm soát và giám sát thực hiện. Điều này không chỉ giúp các đồ án quy hoạch sát với thực tế địa phương mà còn giảm tải áp lực cho các cơ quan trung ương.

"Việc phân cấp thẩm quyền phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch cho Ủy ban nhân dân cấp tỉnh là một bước đột phá, giúp xử lý nhanh chóng các vướng mắc phát sinh trong quá trình phát triển kinh tế - xã hội tại địa phương."

Quy hoạch không gian ngầm - Khai phá "kho báu" dưới lòng đất

Lần đầu tiên, quy hoạch không gian ngầm được quy định một cách bài bản và chi tiết. Đây là lời giải cho bài toán quá tải hạ tầng tại các đô thị lớn như Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh. Không gian ngầm sẽ không còn là những công trình đơn lẻ mà được quy hoạch tổng thể, kết nối đồng bộ với hệ thống hạ tầng trên mặt đất.

Tại Điều 13 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024, các nội dung về xác định khu vực khai thác không gian ngầm, hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật ngầm đã được cụ thể hóa, tạo hành lang pháp lý vững chắc cho các nhà đầu tư.

Cắt giảm thủ tục hành chính - Đẩy nhanh tiến độ dự án

Luật mới đã đơn giản hóa đáng kể trình tự, thủ tục lập, thẩm định và phê duyệt quy hoạch. Việc rút ngắn thời gian thực hiện các thủ tục hành chính được kỳ vọng sẽ khơi thông nguồn lực, giúp các dự án đầu tư xây dựng sớm được triển khai, góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế.

Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 sẽ chính thức có hiệu lực từ ngày 01/07/2025. Đây là thời điểm quan trọng để các cơ quan quản lý, doanh nghiệp và người dân cùng tìm hiểu và chuẩn bị cho những thay đổi tích cực trong tương lai.