Chính sách ưu đãi về đất đai luôn là một trong những vấn đề được Đảng và Nhà nước đặc biệt quan tâm nhằm tri ân những người đã hy sinh xương máu cho độc lập dân tộc. Với sự ra đời của Luật Đất đai 2024 và các văn bản hướng dẫn mới như Nghị định 103/2024/NĐ-CP, các quy định về miễn, giảm tiền sử dụng đất cho thương binh đã có những cập nhật quan trọng mà người dân cần lưu ý.

Thương binh thuộc đối tượng nào được hưởng ưu đãi đất đai?

Theo quy định tại Pháp lệnh ưu đãi người có công với Cách mạng 2020 và hướng dẫn tại Nghị định 131/2021/NĐ-CP, thương binh và người hưởng chính sách như thương binh là đối tượng trọng tâm được hưởng các chế độ ưu đãi về nhà ở và đất ở. Tùy vào tỷ lệ tổn thương cơ thể, mức ưu đãi sẽ được áp dụng khác nhau, từ giảm một phần đến miễn hoàn toàn tiền sử dụng đất.

Mức miễn, giảm tiền sử dụng đất cụ thể năm 2025

Căn cứ vào Điều 104 và Điều 105 Nghị định 131/2021/NĐ-CP, mức ưu đãi được phân chia như sau:

• Miễn 100% tiền sử dụng đất: Áp dụng cho thương binh có tỷ lệ tổn thương cơ thể từ 81% trở lên trong hạn mức giao đất ở.
• Giảm 90% tiền sử dụng đất: Áp dụng cho thương binh có tỷ lệ tổn thương cơ thể từ 61% đến 80%.
• Giảm 80% tiền sử dụng đất: Áp dụng cho thương binh có tỷ lệ tổn thương cơ thể từ 41% đến 60%.
• Giảm 70% tiền sử dụng đất: Áp dụng cho thương binh có tỷ lệ tổn thương cơ thể từ 21% đến 40%.

Nguyên tắc áp dụng ưu đãi theo quy định mới

Một điểm quan trọng cần lưu ý là các nguyên tắc thực hiện miễn, giảm tiền sử dụng đất được quy định tại Điều 17 Nghị định 103/2024/NĐ-CP. Cụ thể:

"Hộ gia đình, cá nhân thuộc đối tượng được miễn hoặc giảm tiền sử dụng đất chỉ được miễn hoặc giảm một lần trong trường hợp được Nhà nước giao đất để làm nhà ở hoặc được phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất khác sang đất ở hoặc được công nhận vào mục đích đất ở."

Ngoài ra, việc ưu đãi chỉ được tính trong hạn mức giao đất ở do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định. Nếu diện tích đất vượt hạn mức, phần diện tích vượt sẽ phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định thông thường.

Hồ sơ và thủ tục thực hiện

Để được hưởng quyền lợi, thương binh cần chuẩn bị hồ sơ nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai hoặc cơ quan tài nguyên và môi trường địa phương. Hồ sơ cơ bản bao gồm:

1. Đơn đề nghị miễn, giảm tiền sử dụng đất (theo mẫu).
2. Giấy tờ chứng minh là thương binh (Bản sao có chứng thực Giấy chứng nhận thương binh).
3. Các giấy tờ liên quan đến thửa đất đang đề nghị cấp sổ hoặc chuyển mục đích.

Trong thời hạn quy định, cơ quan thuế sẽ căn cứ vào hồ sơ để ban hành quyết định miễn hoặc giảm số tiền phải nộp, giúp giảm bớt gánh nặng tài chính cho các gia đình chính sách.

Việc nắm vững các quy định mới không chỉ giúp thương binh bảo vệ quyền lợi chính đáng của mình mà còn giúp quá trình làm thủ tục hành chính trở nên thuận lợi và nhanh chóng hơn.