Trong nỗ lực đơn giản hóa thủ tục hành chính và đồng bộ hóa hệ thống pháp luật theo Luật Đất đai 2024, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã ban hành một văn bản mang tính bước ngoặt. Đó chính là Thông tư 20/2024/TT-BTNMT, quy định về việc bãi bỏ hàng loạt văn bản quy phạm pháp luật trong lĩnh vực đất đai.

Chính thức khai tử 5 Thông tư quan trọng về cấp Sổ đỏ

Theo quy định tại Điều 1 Thông tư 20/2024/TT-BTNMT, kể từ ngày 01/01/2025, 5 Thông tư sau đây sẽ chính thức hết hiệu lực toàn bộ:

• Thông tư 09/2006/TT-BTNMT: Hướng dẫn chuyển hợp đồng thuê đất và cấp Sổ đỏ khi chuyển công ty nhà nước thành công ty cổ phần.
• Thông tư 09/2011/TT-BTNMT: Quy định về đấu thầu dịch vụ đo đạc đất đai phục vụ cấp Giấy chứng nhận.
• Thông tư 30/2013/TT-BTNMT: Quy định lồng ghép đo đạc, đăng ký và cấp Sổ đỏ, xây dựng hồ sơ địa chính.
• Thông tư 07/2015/TT-BTNMT: Quy định lập phương án sử dụng đất, cấp Sổ đỏ cho các công ty nông, lâm nghiệp.
• Thông tư 14/2017/TT-BTNMT: Quy định về định mức kinh tế - kỹ thuật đo đạc, lập bản đồ địa chính và cấp Giấy chứng nhận.

Bãi bỏ một phần các quy định không còn phù hợp

Không chỉ dừng lại ở việc bãi bỏ toàn bộ, Thông tư 20/2024/TT-BTNMT còn rà soát và bãi bỏ một phần các quy định tại các văn bản khác để đảm bảo tính thống nhất:

• Bãi bỏ các khoản 3, 4 và 6 Điều 1 của Thông tư 24/2019/TT-BTNMT.
• Bãi bỏ khoản 1 và 2 Điều 1 của Thông tư 11/2022/TT-BTNMT.
• Bãi bỏ khoản 4 và 5 Điều 1 của Thông tư 19/2023/TT-BTNMT.

Tác động đến người dân và doanh nghiệp

Việc bãi bỏ các văn bản cũ này không có nghĩa là tạo ra khoảng trống pháp lý, mà thực chất là để dọn đường cho việc áp dụng các quy định mới, hiện đại và minh bạch hơn của Luật Đất đai 2024. Người dân khi thực hiện các thủ tục cấp Sổ đỏ từ năm 2025 cần cập nhật các biểu mẫu và quy trình mới nhất để tránh nhầm lẫn với các quy định đã bị bãi bỏ.

Quyết định này cho thấy sự quyết liệt của Chính phủ trong việc cắt giảm các thủ tục rườm rà, giúp thị trường bất động sản vận hành trơn tru và bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người sử dụng đất một cách tốt nhất.

"Thông tư 20/2024/TT-BTNMT có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2025."

Để đảm bảo quyền lợi, quý độc giả nên thường xuyên theo dõi các cập nhật mới nhất về chính sách đất đai để có sự chuẩn bị tốt nhất cho các giao dịch trong tương lai.