Nhằm hiện thực hóa mục tiêu xây dựng Thủ đô văn minh, hiện đại và bền vững, UBND TP Hà Nội đã ban hành Quyết định phê duyệt danh mục kế hoạch lập các quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng trên địa bàn giai đoạn 2021 - 2025. Với tổng số 236 đồ án và nhóm đồ án, đây được xem là đợt tổng tiến công về quy hoạch lớn nhất trong những năm gần đây, tạo tiền đề vững chắc cho việc quản lý đất đai và đầu tư xây dựng.

Quy hoạch đô thị đồng bộ là chìa khóa cho sự phát triển bền vững của Thủ đô (ảnh minh họa)

Chi tiết danh mục 236 đồ án quy hoạch trọng điểm

Theo kế hoạch đã được phê duyệt, danh mục các đồ án quy hoạch được phân chia cụ thể theo từng loại hình, đảm bảo tính bao quát từ cấp độ chung đến chi tiết. Cụ thể bao gồm:

• 01 đồ án quy hoạch chung đô thị: Tập trung vào định hướng tổng thể không gian toàn thành phố.
• 04 đồ án quy hoạch phân khu đô thị: Nhằm cụ thể hóa các khu vực chức năng quan trọng.
• 146 đồ án, nhóm đồ án quy hoạch chi tiết đô thị: Đây là số lượng lớn nhất, trực tiếp phục vụ các dự án đầu tư và chỉnh trang đô thị.
• 34 đồ án thiết kế đô thị riêng: Chú trọng vào cảnh quan, kiến trúc tại các tuyến phố, khu vực đặc thù.
• 14 đồ án quy hoạch xây dựng vùng huyện: Đảm bảo sự phát triển đồng bộ giữa khu vực đô thị và nông thôn.
• 18 đồ án quy hoạch phân khu xây dựng khu chức năng và 10 đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng khu chức năng.
• 02 nhóm đồ án quy hoạch nông thôn cùng các quy chế quản lý kiến trúc và hạ tầng kỹ thuật khác.

Căn cứ pháp lý và yêu cầu thực hiện nghiêm ngặt

Việc triển khai 236 đồ án này phải tuân thủ tuyệt đối các quy định tại Luật Quy hoạch đô thị 2009 và Luật Xây dựng sửa đổi 2020. Thành phố nhấn mạnh yêu cầu về tính khả thi, tránh tình trạng "quy hoạch treo" gây lãng phí nguồn lực xã hội.

Các loại hình quy hoạch, quy chế trong kế hoạch phải phù hợp với trách nhiệm tổ chức lập, thẩm định và thẩm quyền phê duyệt; phù hợp với yêu cầu quản lý quy hoạch kiến trúc của thành phố, đảm bảo không chồng lấn ranh giới, trùng lặp khối lượng.

Các mô hình quy hoạch chi tiết giúp minh bạch hóa thông tin cho người dân và nhà đầu tư (ảnh minh họa)

Mục tiêu phủ kín 100% quy hoạch trong năm 2022

Trong giai đoạn 2021-2022, Hà Nội xác định nhiệm vụ trọng tâm là hoàn thành đồng bộ và phủ kín 100% quy hoạch chung đô thị, quy hoạch phân khu và quy hoạch chi tiết thuộc thẩm quyền phê duyệt. Điều này không chỉ giúp chính quyền các cấp quản lý trật tự xây dựng hiệu quả hơn mà còn là cơ sở pháp lý quan trọng để thu hút các nhà đầu tư chiến lược.

Bên cạnh đó, các đồ án đang trong giai đoạn nghiên cứu hoặc đã được phê duyệt trước đó sẽ được cập nhật, lồng ghép để giảm trừ chi phí, tránh lãng phí ngân sách Nhà nước. Việc nâng cao tính khả thi và hiệu quả của đồ án sau khi phê duyệt là tiêu chí hàng đầu được lãnh đạo Thành phố đặt ra.

Với lộ trình rõ ràng và danh mục chi tiết, Hà Nội đang thể hiện quyết tâm mạnh mẽ trong việc thay đổi diện mạo đô thị, xứng tầm là trung tâm chính trị, kinh tế, văn hóa của cả nước.