Tổng quan về bảng giá đất huyện Thanh Trì giai đoạn 2015 - 2019

Huyện Thanh Trì là một trong những khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh chóng của Thủ đô Hà Nội. Việc nắm rõ bảng giá đất không chỉ giúp người dân thực hiện đúng các nghĩa vụ tài chính mà còn là cơ sở quan trọng trong các giao dịch dân sự, bồi thường và giải phóng mặt bằng. Theo quy định tại Quyết định 96/2014/QĐ-UBND của UBND Thành phố Hà Nội, bảng giá đất huyện Thanh Trì được phân chia chi tiết theo từng tuyến đường, loại đất và vị trí cụ thể.

Cách xác định vị trí đất (VT1 đến VT4)

Để tra cứu bảng giá đất một cách chính xác, người dân cần hiểu rõ cách phân loại vị trí đất theo quy định của pháp luật đất đai hiện hành:

• Vị trí 1 (VT1): Đất có ít nhất một mặt giáp với đường, phố có tên trong bảng giá đất. Đây thường là vị trí có giá trị cao nhất.
• Vị trí 2 (VT2): Đất có ít nhất một mặt giáp với ngõ, biệt lập có chiều rộng mặt đường từ 3,5m trở lên.
• Vị trí 3 (VT3): Đất có ít nhất một mặt giáp với ngõ, biệt lập có chiều rộng mặt đường từ 2m đến dưới 3,5m.
• Vị trí 4 (VT4): Các vị trí còn lại không thuộc VT1, VT2 và VT3.

Bảng giá đất tại Thị trấn Văn Điển, huyện Thanh Trì

Thị trấn Văn Điển là trung tâm hành chính, kinh tế của huyện, nơi có các tuyến đường huyết mạch như Ngọc Hồi, Phan Trọng Tuệ. Dưới đây là chi tiết giá đất tại một số tuyến đường trọng điểm (Đơn vị tính: 1.000 đồng/m2):

Giá đất khu vực giáp ranh và các trục giao thông chính

Bên cạnh khu vực thị trấn, các xã giáp ranh và các trục đường lớn cũng được quy định mức giá cụ thể nhằm đảm bảo tính công bằng và sát với thực tế thị trường tại thời điểm ban hành. Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất này là căn cứ để tính thuế sử dụng đất, phí và lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai.

"Giá đất tại các vị trí 4 theo bảng giá trên đây nhưng không thấp hơn giá đất khu dân cư nông thôn liền kề."

Bảng giá đất vùng dân cư nông thôn

Tại các xã như Ngũ Hiệp, Ngọc Hồi, Vĩnh Quỳnh, mức giá đất ở trung bình dao động từ 2.035.000 đồng/m2 đến 2.652.000 đồng/m2 tùy theo địa bàn xã. Đây là mức giá cơ bản áp dụng cho các khu vực không nằm mặt đường lớn hoặc các trục giao thông chính.

Việc tra cứu kỹ bảng giá đất huyện Thanh Trì sẽ giúp quý khách hàng có cái nhìn tổng quan và chính xác nhất về giá trị bất động sản tại khu vực phía Nam Thủ đô trong giai đoạn này.