Quyết định 1320/QĐ-UBND phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2021 của Quận 1, thành phố Hồ Chí Minh là văn bản pháp lý quan trọng nhằm thiết lập các chỉ tiêu sử dụng đất, định hướng thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất và phân định trách nhiệm quản lý của các cơ quan nhà nước trên địa bàn Quận 1 trong năm 2021.

- Chỉ tiêu phân bổ diện tích các loại đất năm 2021 tại Quận 1

Tổng diện tích tự nhiên của Quận 1 là 771,80 ha, toàn bộ diện tích này được xác định là đất đô thị và được phân bổ hoàn toàn cho nhóm đất phi nông nghiệp (địa bàn quận không có đất nông nghiệp). Diện tích đất phi nông nghiệp được phân bổ chi tiết theo từng mục đích sử dụng như sau:

• Đất phát triển hạ tầng cấp quốc gia, cấp tỉnh, cấp huyện, cấp xã (DHT): 279,02 ha.
• Đất ở tại đô thị (ODT): 200,97 ha.
• Đất thương mại, dịch vụ (TMD): 78,39 ha.
• Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối (SON): 55,62 ha.
• Đất khu vui chơi, giải trí công cộng (DKV): 44,28 ha.
• Đất an ninh (CAN): 25,24 ha.
• Đất quốc phòng (CQP): 24,01 ha.
• Đất xây dựng trụ sở cơ quan (TSC): 22,02 ha.
• Đất có di tích lịch sử - văn hóa (DDT): 15,18 ha.
• Đất cơ sở tôn giáo (TON): 13,20 ha.
• Đất xây dựng cơ sở ngoại giao (DNG): 5,98 ha.
• Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp (SKC): 3,44 ha.
• Đất xây dựng trụ sở của tổ chức sự nghiệp (DTS): 3,39 ha.
• Đất cơ sở tín ngưỡng (TIN): 0,90 ha.
• Đất sinh hoạt cộng đồng (DSH): 0,14 ha.
• Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng (NTD): 0,02 ha.

Diện tích tự nhiên 771,80 ha được phân bổ cụ thể theo địa giới hành chính của 10 phường thuộc Quận 1:

• Phường Bến Nghé: 248,30 ha.
• Phường Đa Kao: 99,27 ha.
• Phường Bến Thành: 92,65 ha.
• Phường Nguyễn Cư Trinh: 76,28 ha.
• Phường Tân Định: 63,06 ha.
• Phường Phạm Ngũ Lão: 49,56 ha.
• Phường Nguyễn Thái Bình: 49,43 ha.
• Phường Cô Giang: 35,87 ha.
• Phường Cầu Kho: 34,41 ha.
• Phường Cầu Ông Lãnh: 22,98 ha.

- Kế hoạch thu hồi đất năm 2021

Trong năm kế hoạch 2021, Quận 1 dự kiến thu hồi tổng cộng 6,58 ha đất phi nông nghiệp. Việc thu hồi đất tập trung tại hai đơn vị hành chính cấp phường bao gồm:

• Phường Nguyễn Cư Trinh: Thu hồi 6,28 ha.
• Phường Bến Nghé: Thu hồi 0,30 ha.

Chi tiết các loại đất phi nông nghiệp thuộc diện thu hồi bao gồm:

• Đất ở tại đô thị (ODT): Thu hồi 5,29 ha (trong đó phường Nguyễn Cư Trinh thu hồi 5,20 ha; phường Bến Nghé thu hồi 0,09 ha).
• Đất phát triển hạ tầng cấp quốc gia, cấp tỉnh, cấp huyện, cấp xã (DHT): Thu hồi 0,53 ha tại phường Nguyễn Cư Trinh (bao gồm 0,12 ha đất xây dựng cơ sở văn hóa và 0,32 ha đất xây dựng cơ sở giáo dục - đào tạo).
• Đất thương mại, dịch vụ (TMD): Thu hồi 0,42 ha (phường Bến Nghé thu hồi 0,21 ha; phường Nguyễn Cư Trinh thu hồi 0,21 ha).
• Đất xây dựng trụ sở cơ quan (TSC): Thu hồi 0,29 ha tại phường Nguyễn Cư Trinh.
• Đất cơ sở tôn giáo (TON): Thu hồi 0,05 ha tại phường Nguyễn Cư Trinh.

- Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất năm 2021

Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất trên địa bàn Quận 1 trong năm 2021 chỉ áp dụng đối với trường hợp chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở (ký hiệu: PKO/ODT) với tổng diện tích là 0,33 ha. Chỉ tiêu này được phân bổ cụ thể tại các phường:

• Phường Bến Nghé: Chuyển mục đích sử dụng 0,21 ha.
• Phường Nguyễn Cư Trinh: Chuyển mục đích sử dụng 0,12 ha.

Quận 1 không có kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp hoặc chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất nông nghiệp.

- Kế hoạch đưa đất chưa sử dụng vào sử dụng

Do đặc thù đô thị hóa hoàn toàn, trên địa bàn Quận 1 không còn diện tích đất chưa sử dụng. Vì vậy, kế hoạch năm 2021 không ghi nhận chỉ tiêu đưa đất chưa sử dụng vào sử dụng.

- Trách nhiệm triển khai và tổ chức thực hiện

Sở Tài nguyên và Môi trường cùng Ủy ban nhân dân Quận 1 có trách nhiệm phối hợp chặt chẽ để thực hiện các nội dung sau:

• Công bố công khai kế hoạch sử dụng đất năm 2021 theo đúng các quy định hiện hành của pháp luật về đất đai.
• Căn cứ vào kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt để xác định, phê duyệt vị trí, ranh giới và diện tích cụ thể của các công trình, dự án trên nền bản đồ địa chính hoặc bản đồ hiện trạng sử dụng đất cấp phường.
• Thực hiện công tác thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất và cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo đúng trình tự, thủ tục quy định tại Luật Đất đai.
• Ủy ban nhân dân Quận 1 chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật về tính pháp lý, ranh giới, diện tích chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân, bảo đảm phù hợp với quy hoạch đô thị và quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt.
• Tăng cường công tác kiểm tra, giám sát thường xuyên việc quản lý và sử dụng đất đai trên địa bàn quận, đảm bảo việc sử dụng đất đúng mục đích, đúng quy hoạch và kế hoạch đề ra.

- Hiệu lực thi hành

• Quyết định này chính thức có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký.
• Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường, Thủ trưởng các sở, ban, ngành có liên quan và Chủ tịch Ủy ban nhân dân Quận 1 chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.