Quyết định số 2732/QĐ-UBND phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2020 của quận Phú Nhuận, thành phố Hồ Chí Minh là văn bản pháp lý quan trọng nhằm cụ thể hóa các chỉ tiêu sử dụng đất, định hướng phát triển hạ tầng đô thị, kinh tế - xã hội và nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước về đất đai trên địa bàn quận.

1. Chỉ tiêu phân bổ các loại đất trong năm 2020

Theo kế hoạch được phê duyệt, tổng diện tích đất tự nhiên của quận Phú Nhuận là 486,02 ha, toàn bộ được xác định là đất đô thị và phân bổ chi tiết cho 15 phường (từ Phường 1 đến Phường 17). Cơ cấu sử dụng đất cụ thể như sau:

• Đất nông nghiệp: Quận Phú Nhuận không còn diện tích đất nông nghiệp (0 ha).
• Đất phi nông nghiệp: Chiếm toàn bộ diện tích tự nhiên của quận với 486,02 ha. Trong đó, các chỉ tiêu sử dụng đất phi nông nghiệp chính bao gồm:
• Đất ở tại đô thị (ODT): Chiếm diện tích lớn nhất với 247,101 ha, phân bổ tại tất cả các phường. Trong đó, Phường 9 có diện tích đất ở lớn nhất (31,18 ha) và Phường 17 có diện tích thấp nhất (8,13 ha).
• Đất phát triển hạ tầng (DHT): Đạt 121,63 ha, phục vụ xây dựng các công trình giao thông, thủy lợi, văn hóa, y tế, giáo dục, thể dục thể thao cấp quốc gia, cấp tỉnh, cấp huyện và cấp xã.
• Đất quốc phòng (CQP): Có tổng diện tích 67,65 ha, tập trung chủ yếu tại Phường 9 với 64,51 ha.
• Đất khu vui chơi, giải trí công cộng (DKV): Đạt 15,50 ha, tập trung phần lớn tại Phường 9 với 14,43 ha.
• Đất thương mại, dịch vụ (TMD): Đạt 10,02 ha, phân bổ nhiều nhất tại Phường 9 (3,57 ha) và Phường 8 (1,61 ha).
• Đất cơ sở tôn giáo (TON): Đạt 8,36 ha.
• Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối (SON): Đạt 5,53 ha.
• Đất xây dựng trụ sở cơ quan (TSC): Đạt 4,387 ha.
• Các loại đất khác bao gồm: Đất xây dựng trụ sở của tổ chức sự nghiệp (DTS) đạt 2,00 ha; Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp (SKC) đạt 1,66 ha; Đất an ninh (CAN) đạt 1,23 ha; Đất bãi thải, xử lý chất thải (DRA) đạt 0,35 ha; Đất cơ sở tín ngưỡng (TIN) đạt 0,27 ha; Đất sinh hoạt cộng đồng (DSH) đạt 0,14 ha; Đất có di tích lịch sử - văn hóa (DDT) đạt 0,14 ha; Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng (NTD) đạt 0,05 ha.
• Đất chưa sử dụng: Quận Phú Nhuận không còn diện tích đất chưa sử dụng (0 ha).

2. Kế hoạch thu hồi đất năm 2020

Để thực hiện các dự án phát triển hạ tầng và chỉnh trang đô thị, kế hoạch thu hồi đất phi nông nghiệp trong năm 2020 của quận Phú Nhuận được phê duyệt với tổng diện tích là 0,62 ha. Diện tích thu hồi tập trung tại các phường sau:

• Phân bổ diện tích thu hồi theo đơn vị hành chính: Thu hồi chủ yếu tại Phường 9 (0,47 ha), Phường 10 (0,06 ha), Phường 12 (0,07 ha) và Phường 13 (0,02 ha).
• Phân bổ theo loại đất thu hồi:
• Đất thương mại, dịch vụ (TMD): Thu hồi 0,38 ha (toàn bộ tại Phường 9).
• Đất ở tại đô thị (ODT): Thu hồi 0,15 ha (trong đó Phường 9 thu hồi 0,04 ha, Phường 10 thu hồi 0,06 ha, Phường 12 thu hồi 0,05 ha).
• Đất phát triển hạ tầng (DHT): Thu hồi 0,08 ha (Phường 9 thu hồi 0,04 ha, Phường 12 thu hồi 0,02 ha, Phường 13 thu hồi 0,02 ha).
• Đất cơ sở tôn giáo (TON): Thu hồi 0,01 ha tại Phường 9.

3. Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất và đưa đất chưa sử dụng vào sử dụng

• Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất: Trong năm kế hoạch 2020, trên địa bàn quận Phú Nhuận không có trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất từ đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở.
• Kế hoạch đưa đất chưa sử dụng vào sử dụng: Do quận Phú Nhuận không còn diện tích đất chưa sử dụng nên không xây dựng kế hoạch cho chỉ tiêu này.

4. Tổ chức thực hiện và trách nhiệm của các cơ quan quản lý

Ủy ban nhân dân Thành phố giao nhiệm vụ cụ thể cho các cơ quan chức năng nhằm đảm bảo tính nghiêm túc và hiệu quả trong việc thực thi kế hoạch sử dụng đất:

• Sở Tài nguyên và Môi trường phối hợp với Ủy ban nhân dân quận Phú Nhuận:
• Công bố công khai kế hoạch sử dụng đất theo đúng quy định của pháp luật đất đai.
• Xác định và phê duyệt vị trí, ranh giới, diện tích các công trình, dự án trong kế hoạch sử dụng đất hàng năm trên nền bản đồ địa chính hoặc bản đồ hiện trạng sử dụng đất cấp phường.
• Thực hiện công tác thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất và chuyển mục đích sử dụng đất theo đúng quy định pháp luật.
• Ủy ban nhân dân quận Phú Nhuận:
• Chịu trách nhiệm toàn diện về tính pháp lý, ranh giới, diện tích chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân, bảo đảm phù hợp với quy hoạch đô thị và kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt.
• Tổ chức kiểm tra, giám sát thường xuyên việc quản lý và sử dụng đất đai, đảm bảo đúng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và xử lý nghiêm các vi phạm theo quy định của pháp luật.
• Hiệu lực thi hành: Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân Thành phố, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường, Thủ trưởng các sở, ban, ngành liên quan và Chủ tịch Ủy ban nhân dân quận Phú Nhuận chịu trách nhiệm thi hành quyết định này.