Giới thiệu chung về Quyết định 816/QĐ-UBND

Quyết định phê duyệt Kế hoạch sử dụng đất năm 2021 của huyện Sơn Hòa, tỉnh Phú Yên là văn bản pháp lý quan trọng nhằm thiết lập phương án phân bổ, quản lý và sử dụng nguồn tài nguyên đất đai trên địa bàn huyện trong năm 2021. Quyết định đưa ra các chỉ tiêu phân bổ đất đai chi tiết, kế hoạch thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất, đưa đất chưa sử dụng vào khai thác, đồng thời phân định rõ trách nhiệm của các cơ quan quản lý nhà nước có liên quan.

- Chỉ tiêu phân bổ các loại đất trong năm 2021

Tổng diện tích tự nhiên của huyện Sơn Hòa được xác định là 94.044,64 ha. Cơ cấu phân bổ cụ thể cho từng nhóm đất được quy định như sau:

• Nhóm đất nông nghiệp: Chiếm diện tích lớn nhất với 80.086,05 ha. Trong đó, đất trồng lúa là 1.378,82 ha (bao gồm 659,12 ha đất chuyên trồng lúa nước); đất trồng cây hàng năm khác là 34.949,84 ha; đất trồng cây lâu năm là 4.026,10 ha; đất rừng phòng hộ là 12.244,60 ha; đất rừng đặc dụng là 5.948,43 ha; đất rừng sản xuất là 21.188,18 ha; đất nuôi trồng thủy sản là 18,02 ha và đất nông nghiệp khác là 332,06 ha.
• Nhóm đất phi nông nghiệp: Tổng diện tích là 9.090,16 ha. Các chỉ tiêu sử dụng đất phi nông nghiệp nổi bật bao gồm: đất quốc phòng (2.790,53 ha); đất an ninh (2,02 ha); đất cụm công nghiệp (17,64 ha); đất thương mại, dịch vụ (10,46 ha); đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp (160,05 ha); đất cho hoạt động khoáng sản (56,90 ha); đất phát triển hạ tầng (3.115,33 ha, trong đó đất giao thông chiếm 1.129,25 ha, đất thủy lợi là 210,19 ha, đất công trình năng lượng là 1.683,84 ha, đất bưu chính viễn thông là 0,89 ha, đất cơ sở văn hóa là 2,38 ha, đất cơ sở y tế là 4,57 ha, đất cơ sở giáo dục - đào tạo là 63,37 ha, đất cơ sở thể dục - thể thao là 15,33 ha, đất chợ là 5,51 ha); đất có di tích lịch sử - văn hóa (5,49 ha); đất bãi thải, xử lý chất thải (99,75 ha); đất ở tại nông thôn (499,50 ha); đất ở tại đô thị (83,19 ha); đất xây dựng trụ sở cơ quan (14,65 ha); đất xây dựng trụ sở của tổ chức sự nghiệp (1,67 ha); đất cơ sở tôn giáo (5,05 ha); đất làm nghĩa trang, nghĩa địa (78,16 ha); đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm (34,10 ha); đất sinh hoạt cộng đồng (8,03 ha); đất khu vui chơi, giải trí công cộng (1,77 ha); đất cơ sở tín ngưỡng (0,91 ha); đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối (1.978,29 ha); đất có mặt nước chuyên dùng (126,18 ha) và đất phi nông nghiệp khác (0,49 ha).
• Nhóm đất chưa sử dụng: Diện tích còn lại chưa đưa vào sử dụng là 4.868,43 ha.
• Đất đô thị: Đạt 2.386,52 ha (chỉ tiêu này mang tính chất thống kê riêng, không cộng dồn vào tổng diện tích tự nhiên).

- Kế hoạch thu hồi các loại đất trong năm 2021

Để thực hiện các dự án phát triển kinh tế - xã hội, kế hoạch thu hồi đất trên địa bàn huyện Sơn Hòa được quy định cụ thể:

• Thu hồi đất nông nghiệp: Tổng diện tích thu hồi là 102,72 ha. Trong đó, thu hồi đất trồng lúa là 1,72 ha (bao gồm 0,81 ha đất chuyên trồng lúa nước); đất trồng cây hàng năm khác là 91,97 ha; đất trồng cây lâu năm là 8,69 ha; đất rừng sản xuất là 0,34 ha.
• Thu hồi đất phi nông nghiệp: Tổng diện tích thu hồi là 2,08 ha. Trong đó bao gồm đất phát triển hạ tầng là 0,86 ha (đất công trình năng lượng chiếm 0,77 ha, đất cơ sở y tế là 0,06 ha, đất cơ sở giáo dục - đào tạo là 0,03 ha); đất ở tại nông thôn là 0,60 ha; đất ở tại đô thị là 0,10 ha; đất xây dựng trụ sở cơ quan là 0,19 ha; đất sinh hoạt cộng đồng là 0,33 ha.

- Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất

Việc chuyển mục đích sử dụng đất giữa các nhóm đất được phê duyệt nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển hạ tầng, sản xuất và nhà ở:

• Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp: Tổng diện tích chuyển đổi là 162,55 ha. Các loại đất chuyển đổi chính gồm: đất trồng lúa (1,72 ha, trong đó đất chuyên lúa nước là 0,81 ha); đất trồng cây hàng năm khác (144,19 ha); đất trồng cây lâu năm (10,26 ha); đất rừng sản xuất (6,38 ha).
• Chuyển đổi cơ cấu trong nội bộ đất nông nghiệp: Chuyển đổi 155,50 ha đất rừng sản xuất sang đất nông nghiệp khác.
• Chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở: Tổng diện tích chuyển đổi là 0,69 ha.

- Kế hoạch đưa đất chưa sử dụng vào sử dụng

Kế hoạch khai thác và đưa đất chưa sử dụng vào sử dụng cho các mục đích phát triển với tổng diện tích là 4,87 ha, toàn bộ được đưa vào nhóm đất phi nông nghiệp:

• Đất cụm công nghiệp: 1,62 ha.
• Đất phát triển hạ tầng: 1,93 ha (bao gồm đất giao thông: 0,02 ha; đất thủy lợi: 1,90 ha; đất công trình năng lượng: 0,01 ha).
• Đất ở tại nông thôn: 1,32 ha.

Vị trí và diện tích cụ thể của các khu vực đất thu hồi, chuyển mục đích sử dụng đất được xác định chi tiết trên bản đồ Kế hoạch sử dụng đất năm 2021 tỷ lệ 1/10.000 và Báo cáo thuyết minh kèm theo của huyện Sơn Hòa.

- Quy định về tổ chức thực hiện

Quyết định phân công trách nhiệm cụ thể cho các cơ quan, đơn vị nhằm đảm bảo kế hoạch được triển khai nghiêm túc, đúng pháp luật:

• Ủy ban nhân dân huyện Sơn Hòa:
  • Chịu trách nhiệm công bố công khai kế hoạch sử dụng đất theo đúng quy định pháp luật đất đai.
  • Thực hiện công tác thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất và cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đúng kế hoạch đã duyệt. Việc quyết định chuyển mục đích sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân phải đảm bảo phù hợp nhu cầu thực tế, quy hoạch sử dụng đất, đúng thẩm quyền và tự chịu trách nhiệm trước pháp luật về nội dung này.
  • Tăng cường tuyên truyền, phổ biến pháp luật đất đai để người dân nắm vững quy định, sử dụng đất đúng mục đích, tiết kiệm, hiệu quả, bảo vệ môi trường và phát triển bền vững.
  • Quản lý, giám sát chặt chẽ việc sử dụng đất, đặc biệt tại các khu vực quy hoạch thu hồi hoặc chuyển mục đích sử dụng; tăng cường thanh tra, kiểm tra để kịp thời phát hiện và xử lý nghiêm các hành vi vi phạm kế hoạch sử dụng đất theo thẩm quyền.
  • Thực hiện báo cáo định kỳ hàng năm về kết quả thực hiện kế hoạch sử dụng đất gửi UBND tỉnh thông qua Sở Tài nguyên và Môi trường.
• Sở Tài nguyên và Môi trường:
  • Có trách nhiệm theo dõi, đôn đốc UBND huyện Sơn Hòa triển khai thực hiện và công bố công khai kế hoạch sử dụng đất.
  • Tham mưu cho UBND tỉnh thực hiện các thủ tục thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất theo đúng kế hoạch được duyệt.
  • Tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra chuyên ngành, xử lý nghiêm hoặc kiến nghị cơ quan có thẩm quyền xử lý các trường hợp vi phạm kế hoạch sử dụng đất.
  • Tổng hợp, đánh giá kết quả thực hiện kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện để báo cáo UBND tỉnh.
• Trách nhiệm thi hành: Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường, Chủ tịch UBND huyện Sơn Hòa và Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này kể từ ngày ký ban hành.