Quyết định số 796/QĐ-UBND phê duyệt Kế hoạch sử dụng đất năm 2021 của thành phố Tuy Hòa, tỉnh Phú Yên nhằm xác định cụ thể các chỉ tiêu sử dụng đất, kế hoạch thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất và đưa đất chưa sử dụng vào sử dụng trên địa bàn thành phố trong năm 2021. Dưới đây là nội dung tóm tắt chi tiết toàn bộ các chính sách và quy định cốt lõi của văn bản này.

Tổng diện tích tự nhiên của thành phố Tuy Hòa được phân bổ trong năm 2021 là 11.131,84 ha, bao gồm các nhóm đất chính sau:

• Nhóm đất nông nghiệp: Tổng diện tích là 5.604,52 ha. Trong đó bao gồm: Đất trồng lúa là 2.087,58 ha (với đất chuyên trồng lúa nước chiếm 2.031,00 ha); Đất trồng cây hàng năm khác là 1.169,05 ha; Đất trồng cây lâu năm là 70,38 ha; Đất rừng phòng hộ là 119,23 ha; Đất rừng sản xuất là 2.137,25 ha; Đất nuôi trồng thủy sản là 7,71 ha; Đất nông nghiệp khác là 13,32 ha.
• Nhóm đất phi nông nghiệp: Tổng diện tích là 5.261,34 ha. Các chỉ tiêu cụ thể gồm: Đất quốc phòng là 1.053,09 ha; Đất an ninh là 27,92 ha; Đất khu công nghiệp là 68,43 ha; Đất thương mại, dịch vụ là 584,56 ha; Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp là 94,71 ha; Đất phát triển hạ tầng cấp quốc gia, cấp tỉnh, cấp huyện, cấp xã là 1.203,11 ha (trong đó đất giao thông chiếm phần lớn với 878,67 ha, đất thủy lợi là 117,86 ha, đất cơ sở giáo dục - đào tạo là 143,92 ha, đất cơ sở y tế là 26,21 ha, đất cơ sở văn hóa là 11,97 ha, đất chợ là 7,98 ha, đất cơ sở thể dục - thể thao là 6,46 ha, đất công trình năng lượng là 3,76 ha, đất công trình bưu chính viễn thông là 3,59 ha, đất cơ sở dịch vụ xã hội là 2,69 ha); Đất có di tích lịch sử - văn hóa là 1,17 ha; Đất bãi thải, xử lý chất thải là 38,22 ha; Đất ở tại nông thôn là 395,61 ha; Đất ở tại đô thị là 847,71 ha; Đất xây dựng trụ sở cơ quan là 58,58 ha; Đất xây dựng trụ sở của tổ chức sự nghiệp là 3,06 ha; Đất cơ sở tôn giáo là 16,94 ha; Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng là 203,82 ha; Đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm là 74,62 ha; Đất sinh hoạt cộng đồng là 3,11 ha; Đất khu vui chơi, giải trí công cộng là 151,85 ha; Đất cơ sở tín ngưỡng là 2,04 ha; Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối là 421,17 ha; Đất có mặt nước chuyên dùng là 11,58 ha; Đất phi nông nghiệp khác là 0,02 ha.
• Nhóm đất chưa sử dụng: Diện tích còn lại là 265,98 ha.
• Các khu vực chức năng đặc thù (không tổng hợp khi tính tổng diện tích tự nhiên): Đất khu kinh tế chiếm 2.251,02 ha; Đất đô thị chiếm 4.141,18 ha.

Trong năm 2021, thành phố Tuy Hòa thực hiện thu hồi tổng cộng 1.275,46 ha đất để phục vụ các mục đích phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh, cụ thể:

• Thu hồi đất nông nghiệp: Tổng diện tích thu hồi là 661,29 ha. Trong đó: Đất trồng lúa là 154,24 ha (đất chuyên trồng lúa nước là 141,23 ha); Đất trồng cây hàng năm khác là 182,11 ha; Đất trồng cây lâu năm là 2,42 ha; Đất rừng phòng hộ là 55,55 ha; Đất rừng sản xuất là 259,69 ha; Đất nuôi trồng thủy sản là 7,28 ha.
• Thu hồi đất phi nông nghiệp: Tổng diện tích thu hồi là 614,18 ha. Trong đó: Đất quốc phòng là 0,32 ha; Đất thương mại, dịch vụ là 79,70 ha; Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp là 6,21 ha; Đất phát triển hạ tầng là 126,64 ha (bao gồm đất giao thông là 110,51 ha, đất thủy lợi là 13,78 ha, đất cơ sở giáo dục - đào tạo là 2,01 ha, đất công trình bưu chính viễn thông là 0,20 ha, đất cơ sở văn hóa là 0,09 ha, đất công trình năng lượng là 0,05 ha); Đất ở tại nông thôn là 125,39 ha; Đất ở tại đô thị là 66,40 ha; Đất xây dựng trụ sở cơ quan là 0,32 ha; Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng là 9,36 ha; Đất sinh hoạt cộng đồng là 0,26 ha; Đất khu vui chơi, giải trí công cộng là 10,75 ha; Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối là 188,83 ha.

Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất giữa các loại đất trên địa bàn thành phố được quy định chi tiết như sau:

• Đất nông nghiệp chuyển sang đất phi nông nghiệp: Tổng diện tích chuyển mục đích là 661,29 ha. Các loại đất nông nghiệp cụ thể chuyển sang phi nông nghiệp gồm: Đất trồng lúa là 154,24 ha (trong đó đất chuyên trồng lúa nước là 141,23 ha); Đất trồng cây hàng năm khác là 182,11 ha; Đất trồng cây lâu năm là 2,42 ha; Đất rừng phòng hộ là 55,55 ha; Đất rừng sản xuất là 259,69 ha; Đất nuôi trồng thủy sản là 7,28 ha.
• Đất phi nông nghiệp không phải là đất ở chuyển sang đất ở: Tổng diện tích chuyển mục đích là 127,21 ha.

Trong năm 2021, thành phố Tuy Hòa dự kiến đưa 378,15 ha đất chưa sử dụng vào sử dụng cho các mục đích phi nông nghiệp, cụ thể:

• Đất quốc phòng: 10,00 ha.
• Đất thương mại, dịch vụ: 64,39 ha.
• Đất phát triển hạ tầng cấp quốc gia, cấp tỉnh, cấp huyện, cấp xã: 80,68 ha (trong đó đất giao thông là 43,85 ha, đất thủy lợi là 31,07 ha, đất cơ sở giáo dục - đào tạo là 4,14 ha, đất cơ sở văn hóa là 1,05 ha, đất cơ sở y tế là 0,41 ha, đất công trình năng lượng là 0,17 ha).
• Đất ở tại nông thôn: 19,31 ha.
• Đất ở tại đô thị: 155,68 ha.
• Đất xây dựng trụ sở của tổ chức sự nghiệp: 0,70 ha.
• Đất khu vui chơi, giải trí công cộng: 47,38 ha.

Để đảm bảo kế hoạch sử dụng đất được triển khai hiệu quả, đúng pháp luật, Ủy ban nhân dân tỉnh Phú Yên giao nhiệm vụ cụ thể cho các cơ quan, đơn vị liên quan:

• Ủy ban nhân dân thành phố Tuy Hòa:
  • Chịu trách nhiệm tổ chức thực hiện và công bố công khai kế hoạch sử dụng đất theo đúng quy định pháp luật.
  • Thực hiện công tác thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất và cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo đúng kế hoạch đã được phê duyệt. Việc quyết định chuyển mục đích sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân phải đảm bảo phù hợp với quy hoạch, nhu cầu thực tế và thẩm quyền pháp luật cho phép.
  • Tăng cường tuyên truyền, phổ biến pháp luật đất đai để người dân sử dụng đất đúng mục đích, tiết kiệm, hiệu quả, bảo vệ môi trường và phát triển bền vững.
  • Quản lý, giám sát chặt chẽ việc sử dụng đất, đặc biệt là tại các khu vực quy hoạch thu hồi hoặc chuyển mục đích sử dụng đất; tăng cường thanh tra, kiểm tra để kịp thời phát hiện và xử lý nghiêm các hành vi vi phạm.
  • Thực hiện báo cáo định kỳ hàng năm về kết quả thực hiện kế hoạch sử dụng đất gửi UBND tỉnh.
• Sở Tài nguyên và Môi trường:
  • Theo dõi, đôn đốc UBND thành phố Tuy Hòa trong việc triển khai thực hiện và công bố công khai kế hoạch sử dụng đất.
  • Tham mưu cho UBND tỉnh thực hiện các thủ tục thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất thuộc thẩm quyền cấp tỉnh theo đúng kế hoạch được duyệt.
  • Tăng cường thanh tra, kiểm tra công tác quản lý, sử dụng đất đai; xử lý hoặc kiến nghị xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm kế hoạch sử dụng đất.
  • Tổng hợp, đánh giá kết quả thực hiện kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện để báo cáo UBND tỉnh.

Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký. Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường, Chủ tịch UBND thành phố Tuy Hòa và Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị liên quan chịu trách nhiệm thi hành quyết định này.