Quyết định số 815/QĐ-UBND phê duyệt Kế hoạch sử dụng đất năm 2021 của huyện Phú Hòa, tỉnh Phú Yên là văn bản pháp lý quan trọng nhằm thiết lập các chỉ tiêu sử dụng đất, thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất và đưa đất chưa sử dụng vào khai thác trên địa bàn huyện trong năm 2021. Quyết định này đồng thời phân định rõ trách nhiệm của các cơ quan ban ngành liên quan trong việc tổ chức, quản lý và giám sát thực hiện kế hoạch.

- Chỉ tiêu phân bổ các loại đất trong năm 2021

Tổng diện tích tự nhiên của huyện Phú Hòa được xác định là 25.697,59 ha, được phân bổ cụ thể cho các nhóm đất chính như sau:

• Đất nông nghiệp (NNP): Chiếm diện tích lớn nhất với 20.878,86 ha. Trong đó, đất trồng lúa chiếm 5.986,50 ha (bao gồm 5.679,45 ha đất chuyên trồng lúa nước); đất trồng cây hàng năm khác là 3.002,02 ha; đất trồng cây lâu năm là 143,98 ha; đất rừng phòng hộ là 1.865,27 ha; đất rừng sản xuất là 9.706,79 ha; đất nuôi trồng thủy sản là 15,36 ha; và đất nông nghiệp khác là 158,93 ha.
• Đất phi nông nghiệp (PNN): Tổng diện tích là 3.813,20 ha. Các chỉ tiêu chi tiết bao gồm: đất quốc phòng (87,45 ha); đất an ninh (4,65 ha); đất cụm công nghiệp (48,54 ha); đất thương mại, dịch vụ (11,85 ha); đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp (114,77 ha); đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản (0,88 ha).
• Đất phát triển hạ tầng (DHT): Đạt 1.354,11 ha, trong đó đất giao thông chiếm 591,13 ha; đất thủy lợi chiếm 378,00 ha; đất công trình năng lượng chiếm 290,84 ha; đất cơ sở giáo dục - đào tạo chiếm 50,97 ha; đất cơ sở nghiên cứu khoa học chiếm 18,10 ha; đất chợ chiếm 6,59 ha; đất cơ sở y tế chiếm 5,40 ha; đất cơ sở văn hóa chiếm 3,53 ha.
• Các loại đất phi nông nghiệp khác: Đất ở tại nông thôn (ONT) là 621,55 ha; đất ở tại đô thị (ODT) là 55,07 ha; đất xây dựng trụ sở cơ quan (10,47 ha); đất cơ sở tôn giáo (11,72 ha); đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ (209,94 ha); đất sinh hoạt cộng đồng (7,89 ha); đất khu vui chơi, giải trí công cộng (27,90 ha); đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối (1.201,27 ha).
• Đất chưa sử dụng (CSD): Còn lại 1.005,53 ha.
• Các khu vực chức năng đặc thù (không tính vào tổng diện tích tự nhiên): Đất khu công nghệ cao (KCN) là 298,15 ha; đất đô thị (KDT) là 1.464,07 ha.

- Kế hoạch thu hồi các loại đất trong năm 2021

Để thực hiện các dự án phát triển kinh tế - xã hội, kế hoạch thu hồi đất được quy định cụ thể:

• Thu hồi đất nông nghiệp: Tổng diện tích thu hồi là 509,05 ha. Trong đó, đất trồng lúa bị thu hồi nhiều nhất với 235,85 ha (bao gồm 172,61 ha đất chuyên trồng lúa nước); đất trồng cây hàng năm khác là 122,56 ha; đất trồng cây lâu năm là 31,84 ha; đất rừng phòng hộ là 40,86 ha; đất rừng sản xuất là 77,95 ha.
• Thu hồi đất phi nông nghiệp: Tổng diện tích thu hồi là 23,32 ha. Các loại đất bị thu hồi bao gồm: đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp (0,05 ha); đất phát triển hạ tầng (4,90 ha, trong đó đất giao thông là 1,54 ha, đất thủy lợi là 2,91 ha, đất giáo dục là 0,45 ha); đất ở tại nông thôn (3,29 ha); đất ở tại đô thị (2,05 ha); đất nghĩa trang, nghĩa địa (0,43 ha); đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối (12,60 ha).

- Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất

Việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển hạ tầng và nhà ở:

• Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp: Tổng diện tích chuyển đổi là 318,75 ha. Trong đó, đất trồng lúa chuyển sang phi nông nghiệp là 87,14 ha (đất chuyên trồng lúa nước chiếm 79,53 ha); đất trồng cây hàng năm khác là 114,97 ha; đất trồng cây lâu năm là 17,34 ha; đất rừng phòng hộ là 40,86 ha; đất rừng sản xuất là 58,45 ha.
• Chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất nông nghiệp: Tổng diện tích là 26,72 ha, bao gồm chuyển đất trồng lúa sang đất nuôi trồng thủy sản (7,22 ha) và chuyển đất rừng sản xuất sang đất nông nghiệp không phải là rừng (19,50 ha).
• Chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở: Tổng diện tích chuyển đổi là 0,81 ha.

- Kế hoạch đưa đất chưa sử dụng vào sử dụng

Huyện Phú Hòa lên kế hoạch khai thác đất chưa sử dụng để đưa vào phục vụ các mục đích sau:

• Đưa vào sử dụng cho mục đích nông nghiệp: Khai thác 2,54 ha đất chưa sử dụng để làm đất trồng cây hàng năm khác.
• Đưa vào sử dụng cho mục đích phi nông nghiệp: Tổng diện tích đưa vào sử dụng là 42,35 ha. Trong đó, đất phát triển hạ tầng chiếm phần lớn với 39,32 ha (đất giao thông là 20,32 ha, đất thủy lợi là 19,00 ha); đất có di tích lịch sử - văn hóa là 1,98 ha; đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm là 1,05 ha.

- Phương thức xác định vị trí, diện tích đất

Vị trí và diện tích các khu vực đất phải thu hồi, chuyển mục đích sử dụng đất trong kế hoạch được xác định cụ thể trên bản đồ Kế hoạch sử dụng đất năm 2021 của huyện Phú Hòa, tỷ lệ 1/10.000. Các nội dung chi tiết được thể hiện rõ ràng trong Báo cáo thuyết minh Kế hoạch sử dụng đất năm 2021 kèm theo quyết định này.

- Trách nhiệm tổ chức thực hiện của các cơ quan liên quan

Quyết định phân công nhiệm vụ cụ thể cho các cơ quan chức năng nhằm đảm bảo tính nghiêm túc và hiệu quả trong thực thi kế hoạch:

• Ủy ban nhân dân huyện Phú Hòa:
  • Chịu trách nhiệm công bố công khai kế hoạch sử dụng đất theo đúng quy định pháp luật.
  • Thực hiện công tác thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất và chuyển mục đích sử dụng đất theo đúng kế hoạch đã được phê duyệt. Việc cho phép hộ gia đình, cá nhân chuyển mục đích sử dụng đất phải đảm bảo phù hợp với nhu cầu thực tế, quy hoạch sử dụng đất và đúng thẩm quyền.
  • Tuyên truyền, phổ biến pháp luật đất đai sâu rộng đến người dân nhằm nâng cao ý thức sử dụng đất tiết kiệm, hiệu quả, bảo vệ môi trường và phát triển bền vững.
  • Quản lý, giám sát chặt chẽ việc sử dụng đất, đặc biệt là tại các khu vực quy hoạch thu hồi hoặc chuyển mục đích sử dụng đất; tăng cường thanh tra, kiểm tra để kịp thời phát hiện và xử lý nghiêm các hành vi vi phạm.
  • Thực hiện báo cáo định kỳ hàng năm về kết quả thực hiện kế hoạch sử dụng đất gửi UBND tỉnh thông qua Sở Tài nguyên và Môi trường.
• Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Phú Yên:
  • Đôn đốc, theo dõi sát sao UBND huyện Phú Hòa trong quá trình triển khai và công bố công khai kế hoạch sử dụng đất.
  • Tham mưu cho UBND tỉnh thực hiện các thủ tục thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất và chuyển mục đích sử dụng đất theo đúng thẩm quyền và kế hoạch đã duyệt.
  • Tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra chuyên ngành, xử lý nghiêm hoặc kiến nghị cơ quan có thẩm quyền xử lý các trường hợp vi phạm pháp luật đất đai.
  • Tổng hợp kết quả thực hiện kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện để báo cáo UBND tỉnh.

- Hiệu lực thi hành và trách nhiệm thi hành

Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký. Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường, Chủ tịch UBND huyện Phú Hòa và Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị liên quan chịu trách nhiệm thi hành quyết định này.