Quyết định số 1911/QĐ-UBND phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2022 của Quận 11, Thành phố Hồ Chí Minh là văn bản pháp lý quan trọng nhằm định hướng, quản lý và tối ưu hóa nguồn lực đất đai trên địa bàn quận. Dưới đây là bản tóm tắt chi tiết và toàn diện về các chỉ tiêu phân bổ, kế hoạch thu hồi, chuyển mục đích sử dụng đất cũng như trách nhiệm thực hiện của các cơ quan liên quan.

Thông tin chung về văn bản

• Tên văn bản: Quyết định 1911/QĐ-UBND phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2022 của Quận 11 thành phố Hồ Chí Minh.
• Cơ quan ban hành: Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh.
• Hiệu lực: Quyết định có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký.

Chỉ tiêu phân bổ các loại đất trong năm 2022

Tổng diện tích tự nhiên của Quận 11 được xác định là 513,73 ha, được phân bổ cụ thể cho các nhóm đất như sau:

• Đất nông nghiệp (NNP): Chiếm diện tích rất nhỏ với 1,12 ha (tập trung toàn bộ tại Phường 3). Trong đó, đất trồng cây hàng năm khác (HNK) là 1,06 ha và đất nông nghiệp khác (NKH) là 0,06 ha. Quận 11 không có đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng, đất rừng sản xuất hay đất nuôi trồng thủy sản.
• Đất phi nông nghiệp (PNN): Chiếm phần lớn diện tích toàn quận với 512,61 ha, phân bổ tại tất cả 16 phường. Một số chỉ tiêu sử dụng đất phi nông nghiệp chính bao gồm:
  • Đất quốc phòng (CQP): 1,42 ha (tập trung tại Phường 10, Phường 15 và Phường 16).
  • Đất an ninh (CAN): 1,35 ha (phân bổ tại nhiều phường, nhiều nhất là Phường 10 với 0,58 ha).
  • Đất thương mại, dịch vụ (TMD): 5,51 ha (nhiều nhất tại Phường 14 với 1,48 ha và Phường 15 với 1,13 ha).
  • Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp (SKC): 22,49 ha (tập trung nhiều tại Phường 3 với 5,68 ha, Phường 15 với 3,50 ha và Phường 16 với 4,03 ha).
  • Đất phát triển hạ tầng (DHT): 186,99 ha. Trong đó, đất giao thông (DGT) chiếm 127,48 ha; đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo (DGD) chiếm 18,96 ha; đất xây dựng cơ sở thể dục thể thao (DTT) chiếm 25,09 ha (chủ yếu ở Phường 15 với 24,45 ha); đất cơ sở tôn giáo (TON) chiếm 8,92 ha.
  • Đất khu vui chơi, giải trí công cộng (DKV): 35,20 ha (chủ yếu tập trung tại Phường 3 với 25,37 ha và Phường 15 với 9,02 ha).
  • Đất ở tại đô thị (ODT): 242,57 ha, phân bổ rộng khắp 16 phường, trong đó diện tích lớn nhất tại Phường 5 (37,38 ha) và Phường 3 (20,93 ha).
  • Đất xây dựng trụ sở cơ quan (TSC): 6,05 ha.
  • Đất có mặt nước chuyên dùng (MNC): 9,29 ha (nằm hoàn toàn tại Phường 3).
• Đất chưa sử dụng (CSD): Trên địa bàn Quận 11 hoàn toàn không còn diện tích đất chưa sử dụng.

Kế hoạch thu hồi các loại đất trong năm 2022

Để phục vụ cho các mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội và xây dựng hạ tầng, kế hoạch thu hồi đất phi nông nghiệp (PNN) trên địa bàn quận được duyệt với tổng diện tích là 13,51 ha. Chi tiết diện tích thu hồi theo từng loại đất như sau:

• Đất phát triển hạ tầng (DHT): Thu hồi 11,54 ha (trong đó Phường 15 chiếm phần lớn với 11,20 ha, Phường 3 thu hồi 0,34 ha).
• Đất ở tại đô thị (ODT): Thu hồi 1,61 ha (phân bổ thu hồi tại Phường 1, Phường 3, Phường 4, Phường 5, Phường 9, Phường 10, Phường 11, Phường 12 và Phường 14).
• Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp (SKC): Thu hồi 0,20 ha (tại Phường 4 là 0,17 ha và Phường 8 là 0,03 ha).
• Đất cơ sở tôn giáo (TON): Thu hồi 0,09 ha tại Phường 3.
• Đất thương mại, dịch vụ (TMD): Thu hồi 0,06 ha tại Phường 6.
• Đất xây dựng trụ sở cơ quan (TSC): Thu hồi 0,01 ha tại Phường 15.

Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất

Công tác chuyển mục đích sử dụng đất trong năm kế hoạch 2022 được phê duyệt cụ thể:

• Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp (NNP/PNN): Tổng diện tích chuyển đổi là 0,05 ha, cụ thể là chuyển đổi từ đất nuôi trồng thủy sản (NTS) sang đất phi nông nghiệp tại Phường 3.
• Chuyển đổi đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở (PKO/OCT): Tổng diện tích thực hiện chuyển đổi là 4,72 ha. Diện tích này được phân bổ tại nhiều phường, nhiều nhất là Phường 5 (2,93 ha) và Phường 11 (1,64 ha), các phường còn lại như Phường 3, Phường 4, Phường 10, Phường 14, Phường 15 và Phường 16 có diện tích chuyển đổi dao động từ 0,01 ha đến 0,06 ha.

Trách nhiệm tổ chức thực hiện của Ủy ban nhân dân Quận 11

Ủy ban nhân dân Quận 11 đóng vai trò chủ trì và chịu trách nhiệm chính trong việc triển khai kế hoạch sử dụng đất trên địa bàn, cụ thể:

• Rà soát và cập nhật chỉ tiêu: Kiểm tra, rà soát các chỉ tiêu trong kế hoạch sử dụng đất năm 2022; báo cáo cập nhật các chỉ tiêu này vào quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh thời kỳ 2021-2030, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh thời kỳ 2021-2025 và tích hợp đồng bộ vào quy hoạch cấp tỉnh.
• Quản lý hồ sơ và sử dụng đất tiết kiệm: Đảm bảo việc đăng ký kế hoạch và giải quyết hồ sơ sử dụng đất đúng quy hoạch, kế hoạch; tăng cường công tác kiểm tra, giám sát và xử lý nghiêm các vi phạm.
• Làm việc với chủ đầu tư: Xác định rõ nguyên nhân chậm tiến độ của các dự án, làm việc trực tiếp với chủ đầu tư về nguồn vốn, chủ trương đầu tư và khả năng thực hiện nhằm đảm bảo tính khả thi và đúng hạn của dự án.
• Chịu trách nhiệm pháp lý: Chịu trách nhiệm hoàn toàn về tính pháp lý, ranh giới, diện tích chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân, đảm bảo phù hợp với quy hoạch đô thị, chương trình phát triển nhà ở riêng lẻ và chỉ tiêu đã được phân bổ tại Nghị quyết số 80/NQ-CP của Chính phủ.
• Kêu gọi đầu tư: Khẩn trương trình UBND Thành phố ban hành quyết định duyệt kế hoạch mời gọi, đấu thầu chọn chủ đầu tư cho các dự án trọng điểm làm cơ sở pháp lý giải quyết thủ tục đất đai.
• Xác định ranh giới và thực hiện thu hồi, giao đất: Xác định vị trí, ranh giới, diện tích các công trình trên nền bản đồ địa chính hoặc bản đồ hiện trạng sử dụng đất; thực hiện thu hồi, giao đất, cho thuê đất và chuyển mục đích sử dụng đất theo đúng quy định pháp luật.
• Công khai thông tin: Thực hiện công bố, niêm yết công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất để người dân và doanh nghiệp được biết và giám sát.

Trách nhiệm của Sở Tài nguyên và Môi trường và các Sở, Ban ngành liên quan

Sở Tài nguyên và Môi trường cùng các Sở, ngành liên quan có trách nhiệm phối hợp chặt chẽ với UBND Quận 11 để thực hiện các nhiệm vụ sau:

• Phối hợp chuyên môn: Hỗ trợ thực hiện các thủ tục thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất và tiến hành thanh tra, kiểm tra định kỳ công tác quản lý đất đai.
• Cân đối nguồn vốn và tháo gỡ vướng mắc: Chủ động rà soát, cân đối các nguồn vốn thực hiện dự án; kịp thời tháo gỡ hoặc đề xuất UBND Thành phố giải quyết các khó khăn, vướng mắc phát sinh nhằm nâng cao tính khả thi của kế hoạch; triển khai hiệu quả chính sách khai thác quỹ đất để phát huy tối đa tiềm năng đất đai.

Hiệu lực thi hành và trách nhiệm thi hành

Quyết định này chính thức có hiệu lực kể từ ngày ký. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường, Thủ trưởng các Sở, Ban, Ngành liên quan và Chủ tịch Ủy ban nhân dân Quận 11 chịu trách nhiệm thi hành toàn bộ các nội dung được phê duyệt tại Quyết định này.