TÓM TẮT QUYẾT ĐỊNH 2945/QĐ-UBND PHÊ DUYỆT KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT NĂM 2019 CỦA QUẬN 12, THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

Quyết định số 2945/QĐ-UBND ban hành các chỉ tiêu và kế hoạch cụ thể về việc phân bổ, thu hồi, chuyển mục đích sử dụng đất trên địa bàn Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh trong năm 2019. Dưới đây là nội dung chi tiết và toàn diện của kế hoạch này:

1. Kế hoạch phân bổ diện tích các loại đất trong năm 2019

Tổng diện tích tự nhiên của Quận 12 là 5.273,93 ha, được quy hoạch đồng bộ thành đất đô thị và phân bổ cụ thể cho 11 phường trực thuộc (bao gồm: An Phú Đông, Hiệp Thành, Thới An, Tân Chánh Hiệp, Thạnh Lộc, Tân Thới Hiệp, Thạnh Xuân, Đông Hưng Thuận, Trung Mỹ Tây, Tân Hưng Thuận, Tân Thới Nhất). Cơ cấu sử dụng đất được xác định như sau:

• Đất nông nghiệp (NNP): Chiếm diện tích 1.094,52 ha. Trong đó, phần lớn là đất trồng cây hàng năm khác (HNK) với 1.076,12 ha; đất nuôi trồng thủy sản (NTS) chiếm 18,39 ha. Quận 12 không còn diện tích đất trồng lúa, đất trồng cây lâu năm, đất lâm nghiệp (rừng sản xuất, rừng phòng hộ, rừng đặc dụng) và đất làm muối.
• Đất phi nông nghiệp (PNN): Chiếm phần lớn diện tích toàn quận với 4.179,41 ha. Các chỉ tiêu sử dụng đất phi nông nghiệp chính bao gồm:
  • Đất ở tại đô thị (ODT): 2.429,99 ha (phân bổ nhiều nhất tại phường An Phú Đông với 422,87 ha và phường Thạnh Xuân với 365,83 ha).
  • Đất phát triển hạ tầng cấp quốc gia, cấp tỉnh, huyện, xã (DHT): 1.011,75 ha.
  • Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp (SKC): 274,27 ha.
  • Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối (SON): 188,96 ha.
  • Đất quốc phòng (CQP): 111,01 ha.
  • Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng (NTD): 31,38 ha.
  • Đất thương mại, dịch vụ (TMD): 28,11 ha.
  • Đất khu công nghiệp (SKK): 28,00 ha (tập trung toàn bộ tại phường Hiệp Thành).
  • Đất xây dựng trụ sở cơ quan (TSC): 18,09 ha.
  • Đất cơ sở tôn giáo (TON): 15,89 ha.
  • Đất khu vui chơi, giải trí công cộng (DKV): 13,16 ha.
  • Đất xây dựng trụ sở tổ chức sự nghiệp (DTS): 10,19 ha.
  • Đất bãi thải, xử lý chất thải (DRA): 6,71 ha.
  • Đất cơ sở tín ngưỡng (TIN): 5,93 ha.
  • Đất an ninh (CAN): 4,37 ha.
  • Đất sinh hoạt cộng đồng (DSH): 1,55 ha.
  • Đất di tích lịch sử - văn hóa (DDT): 0,06 ha (tại phường Tân Thới Nhất).
• Đất chưa sử dụng (CSD): Ghi nhận bằng 0 ha (Quận 12 đã đưa toàn bộ diện tích đất vào khai thác, không còn đất chưa sử dụng).

2. Kế hoạch thu hồi đất năm 2019

Để thực hiện các dự án phát triển kinh tế - xã hội, tổng diện tích đất dự kiến thu hồi trong năm 2019 là 60,73 ha, bao gồm:

• Thu hồi đất nông nghiệp: 34,60 ha (toàn bộ là đất trồng cây hàng năm khác - HNK). Phường Tân Chánh Hiệp có diện tích thu hồi đất nông nghiệp lớn nhất với 14,92 ha, tiếp theo là phường Thạnh Xuân với 11,57 ha.
• Thu hồi đất phi nông nghiệp: 26,13 ha. Trong đó:
  • Đất ở tại đô thị (ODT): Thu hồi 24,82 ha (nhiều nhất tại phường Tân Chánh Hiệp với 11,99 ha).
  • Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp (SKC): Thu hồi 1,02 ha.
  • Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng (NTD): Thu hồi 0,25 ha.
  • Đất cơ sở tôn giáo (TON): Thu hồi 0,03 ha.
  • Đất khu vui chơi, giải trí công cộng (DKV): Thu hồi 0,01 ha.

3. Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất năm 2019

Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất phục vụ nhu cầu phát triển đô thị và dân cư bao gồm các chỉ tiêu:

• Đất nông nghiệp chuyển sang đất phi nông nghiệp (NNP/PNN): Tổng diện tích chuyển mục đích là 95,28 ha.
  • Đất trồng cây hàng năm khác chuyển sang đất phi nông nghiệp (HNK/PNN): 95,09 ha (tập trung cao nhất tại phường Thạnh Xuân với 33,20 ha, phường An Phú Đông với 16,56 ha và phường Tân Chánh Hiệp với 15,23 ha).
  • Đất nuôi trồng thủy sản chuyển sang đất phi nông nghiệp (NTS/PNN): 0,19 ha (tại phường Tân Chánh Hiệp).
• Đất phi nông nghiệp không phải đất ở chuyển sang đất ở (PKO/ODT): Tổng diện tích chuyển đổi là 3,18 ha (trong đó phường Hiệp Thành chuyển đổi 1,68 ha, phường Trung Mỹ Tây chuyển đổi 0,95 ha và phường Tân Thới Nhất chuyển đổi 0,55 ha).

4. Trách nhiệm tổ chức thực hiện của các cơ quan chức năng

Ủy ban nhân dân Thành phố giao nhiệm vụ cụ thể cho các đơn vị liên quan nhằm đảm bảo tính nghiêm túc và đúng pháp luật trong thực thi kế hoạch sử dụng đất:

• Sở Tài nguyên và Môi trường và Ủy ban nhân dân Quận 12:
  • Chịu trách nhiệm phối hợp công bố công khai kế hoạch sử dụng đất năm 2019 theo đúng quy định của pháp luật đất đai.
  • Xác định và phê duyệt chi tiết vị trí, ranh giới, diện tích các công trình, dự án trên nền bản đồ địa chính hoặc bản đồ hiện trạng sử dụng đất cấp phường.
  • Thực hiện các thủ tục thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất và chuyển mục đích sử dụng đất theo đúng quy định.
  • Đối với các dự án có thu hồi đất và chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa: Chỉ được thực hiện thủ tục thu hồi đất khi đã có Nghị quyết của Hội đồng nhân dân thành phố thông qua việc chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa cho dự án đó.
  • Tổ chức công tác kiểm tra, giám sát thường xuyên việc quản lý và sử dụng đất đai, ngăn chặn các hành vi sử dụng đất sai quy hoạch, kế hoạch đã được phê duyệt.
• Ủy ban nhân dân Quận 12: Chịu trách nhiệm hoàn toàn trước pháp luật về tính pháp lý, ranh giới, diện tích chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn, đảm bảo phù hợp với quy hoạch đô thị và kế hoạch sử dụng đất chung.
• Trách nhiệm thi hành: Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân Thành phố, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường, Thủ trưởng các Sở - Ban - Ngành liên quan và Chủ tịch Ủy ban nhân dân Quận 12 chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.