Quyết định 1009/QĐ-UBND phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2021 của quận Cái Răng, thành phố Cần Thơ là văn bản pháp lý quan trọng nhằm định hình, quản lý và tối ưu hóa nguồn tài nguyên đất đai trên địa bàn quận trong năm 2021. Dưới đây là tóm tắt chi tiết và toàn diện các nội dung cốt lõi của quyết định này.

1. Kế hoạch phân bổ diện tích các loại đất trong năm 2021

Tổng diện tích đất tự nhiên được phân bổ của quận Cái Răng trong năm kế hoạch là 6.781,73 ha. Cơ cấu và diện tích cụ thể của từng loại đất được quy định chi tiết như sau:

• Đất nông nghiệp (NNP): Chiếm tổng diện tích 3.359,42 ha. Trong đó, phần lớn là đất trồng cây lâu năm (CLN) với 3.249,17 ha; đất trồng cây hàng năm khác (HNK) chiếm 100,08 ha; và đất nuôi trồng thủy sản (NTS) chiếm 10,17 ha.
• Đất phi nông nghiệp (PNN): Chiếm tổng diện tích 3.407,40 ha. Các chỉ tiêu sử dụng đất phi nông nghiệp chính bao gồm: Đất ở tại đô thị (ODT) là 1.068,23 ha; Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối (SON) là 1.064,51 ha; Đất phát triển hạ tầng (DHT) là 705,05 ha (trong đó đất giao thông chiếm ưu thế với 588,17 ha, đất giáo dục và đào tạo là 64,87 ha); Đất thương mại, dịch vụ (TMD) là 224,73 ha; Đất khu công nghiệp (SKK) là 145,04 ha; Đất quốc phòng (CQP) là 26,78 ha; Đất an ninh (CAN) là 5,21 ha.
• Đất chưa sử dụng (CSD): Diện tích còn lại là 14,91 ha, tập trung hoàn toàn tại địa bàn phường Hưng Phú.

Diện tích đất nêu trên được phân bổ cụ thể về 07 đơn vị hành chính cấp phường trực thuộc quận Cái Răng, bao gồm: Lê Bình (243,17 ha), Ba Láng (465,60 ha), Thường Thạnh (1.066,02 ha), Hưng Phú (870,40 ha), Hưng Thạnh (913,12 ha), Tân Phú (1.090,07 ha), và Phú Thứ (2.133,35 ha).

2. Kế hoạch thu hồi các loại đất trong năm 2021

Để phục vụ cho các mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh, tổng diện tích đất dự kiến thu hồi trong năm 2021 là 220,10 ha. Kế hoạch thu hồi cụ thể đối với từng nhóm đất như sau:

• Đất nông nghiệp (NNP): Thu hồi tổng cộng 217,52 ha. Trong đó, đất trồng cây lâu năm (CLN) bị thu hồi nhiều nhất với 95,03 ha; tiếp theo là đất trồng lúa (LUA) với 84,55 ha; và đất trồng cây hàng năm khác (HNK) là 37,94 ha. Địa bàn có diện tích đất nông nghiệp thu hồi lớn nhất là phường Phú Thứ (78,22 ha) và phường Tân Phú (68,91 ha).
• Đất phi nông nghiệp (PNN): Thu hồi tổng cộng 2,58 ha, toàn bộ đều là đất ở tại đô thị (ODT). Diện tích thu hồi tập trung chủ yếu tại phường Hưng Thạnh (1,65 ha), phường Tân Phú (0,73 ha), phường Lê Bình (0,10 ha) và phường Thường Thạnh (0,10 ha).

3. Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất năm 2021

Quyết định xác định rõ các chỉ tiêu chuyển mục đích sử dụng đất nhằm đáp ứng nhu cầu đô thị hóa và phát triển hạ tầng:

• Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp (NNP/PNN): Tổng diện tích chuyển đổi là 247,83 ha. Trong đó, đất trồng cây lâu năm chuyển sang phi nông nghiệp (CLN/PNN) là 114,58 ha; đất trồng lúa chuyển sang phi nông nghiệp (LUA/PNN) là 92,81 ha; đất trồng cây hàng năm khác chuyển sang phi nông nghiệp (HNK/PNN) là 40,44 ha. Phường Phú Thứ (85,22 ha) và phường Tân Phú (76,06 ha) là hai địa bàn có diện tích chuyển đổi lớn nhất.
• Chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất nông nghiệp: Tổng diện tích thực hiện chuyển đổi là 130,00 ha. Cụ thể, chuyển từ đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm (LUA/CLN) là 105,00 ha; chuyển từ đất trồng cây hàng năm khác sang đất trồng cây lâu năm (HNK/CLN) là 25,00 ha.
• Chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở (PKO/OCT): Tổng diện tích chuyển đổi là 1,20 ha, phân bổ đều tại các phường Lê Bình, Ba Láng, Thường Thạnh và Phú Thứ (mỗi phường 0,30 ha).

4. Trách nhiệm tổ chức thực hiện của Ủy ban nhân dân quận Cái Răng

Để đảm bảo kế hoạch sử dụng đất được triển khai hiệu quả, đúng pháp luật, Ủy ban nhân dân quận Cái Răng được giao các nhiệm vụ trọng tâm sau:

• Công bố công khai: Tiến hành công bố công khai toàn bộ kế hoạch sử dụng đất năm 2021 đã được phê duyệt đến các cơ quan, đơn vị liên quan và rộng rãi trên các phương tiện thông tin đại chúng để người dân nắm rõ.
• Tổ chức và phối hợp: Thực hiện kế hoạch sử dụng đất gắn liền với việc rà soát quy hoạch của các ngành, lĩnh vực khác trên địa bàn, đảm bảo tính thống nhất từ cấp quận đến cấp phường. Đồng thời, chủ động xây dựng các giải pháp cụ thể nhằm huy động vốn và các nguồn lực xã hội khác để thực hiện phương án kế hoạch.
• Thu hồi và chuyển mục đích sử dụng đất: Tiến hành công tác thu hồi đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất bám sát kế hoạch đã được phê duyệt. Đẩy mạnh công tác đấu giá quyền sử dụng đất và đấu thầu các dự án có sử dụng đất để tăng nguồn thu ngân sách và tối ưu hóa hiệu quả sử dụng đất.
• Quản lý và thanh tra, kiểm tra: Tăng cường quản lý nghiêm ngặt việc sử dụng đất theo đúng quy hoạch, đặc biệt là tại các khu vực chuyển mục đích sử dụng đất. Đẩy mạnh thanh tra, kiểm tra nhằm phát hiện, ngăn chặn và xử lý nghiêm các hành vi vi phạm pháp luật đất đai, các trường hợp đã được giao đất, thuê đất nhưng không đưa vào sử dụng.
• Kiểm soát đô thị tự phát: Ngăn chặn và xử lý nghiêm khắc tình trạng hình thành các khu dân cư tự phát, các hành vi phân lô bán nền, chuyển nhượng quyền sử dụng đất trái quy định pháp luật của các chủ đầu tư.

5. Hiệu lực thi hành và trách nhiệm của các cơ quan liên quan

Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký. Trách nhiệm thi hành quyết định thuộc về các cá nhân và cơ quan đầu ngành của thành phố Cần Thơ và quận Cái Răng, bao gồm:

• Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân thành phố Cần Thơ.
• Giám đốc các Sở: Tài nguyên và Môi trường, Xây dựng, Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Kế hoạch và Đầu tư, Tài chính.
• Chủ tịch Ủy ban nhân dân quận Cái Răng.
• Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị và tổ chức có liên quan trên địa bàn thành phố.