Quyết định phê duyệt Kế hoạch sử dụng đất năm 2021 của huyện Phong Điền, thành phố Cần Thơ là văn bản pháp lý quan trọng nhằm định hướng, quản lý và tối ưu hóa nguồn lực đất đai trên địa bàn huyện. Dưới đây là tóm tắt chi tiết toàn bộ nội dung quy hoạch, chỉ tiêu sử dụng đất, kế hoạch chuyển mục đích, thu hồi đất và trách nhiệm tổ chức thực hiện của các cơ quan liên quan.

- Phân bổ diện tích các loại đất trong năm kế hoạch 2021

Tổng diện tích tự nhiên của huyện Phong Điền được phân bổ trong năm 2021 là 12.558,54 ha. Chỉ tiêu sử dụng đất cụ thể cho từng nhóm đất và phân bổ theo các đơn vị hành chính cấp xã như sau:

• Đất nông nghiệp: Tổng diện tích là 9.832,56 ha. Trong đó, đất trồng lúa chiếm 1.319,71 ha (toàn bộ là đất chuyên trồng lúa nước); đất trồng cây hàng năm khác chiếm 109,47 ha; đất trồng cây lâu năm chiếm diện tích lớn nhất với 8.402,05 ha; đất nuôi trồng thủy sản chiếm 1,33 ha. Diện tích đất nông nghiệp tập trung nhiều nhất tại xã Trường Long (2.623,84 ha) và ít nhất tại thị trấn Phong Điền (530,68 ha).
• Đất phi nông nghiệp: Tổng diện tích là 2.725,98 ha. Trong đó bao gồm các loại đất chủ yếu:
  • Đất quốc phòng: 63,72 ha.
  • Đất an ninh: 7,24 ha.
  • Đất thương mại, dịch vụ: 94,59 ha (tập trung nhiều nhất tại xã Mỹ Khánh với 40,12 ha và thị trấn Phong Điền với 17,93 ha).
  • Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp: 8,09 ha.
  • Đất phát triển hạ tầng (giao thông, thủy lợi, năng lượng, bưu chính viễn thông, chợ, cơ sở y tế, giáo dục...): 465,59 ha. Trong đó, đất giao thông chiếm phần lớn với 402,22 ha.
  • Đất di tích lịch sử - văn hóa: 13,08 ha.
  • Đất bãi thải, xử lý chất thải: 0,63 ha.
  • Đất ở tại nông thôn: 908,64 ha (phân bổ nhiều nhất tại xã Trường Long với 190,95 ha).
  • Đất ở tại đô thị: 101,25 ha (chỉ tập trung tại thị trấn Phong Điền).
  • Đất xây dựng trụ sở cơ quan: 28,17 ha.
  • Đất cơ sở tôn giáo: 8,15 ha.
  • Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng: 9,27 ha.
  • Đất sinh hoạt cộng đồng: 1,53 ha.
  • Đất khu vui chơi, giải trí công cộng: 3,29 ha.
  • Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối: 1.011,35 ha.
• Đất chưa sử dụng: Ghi nhận bằng 0 (không còn diện tích đất chưa sử dụng trên địa bàn huyện).
• Đất đô thị (chỉ tiêu biểu thị không gian): 813,21 ha (nằm toàn bộ tại địa giới hành chính thị trấn Phong Điền).

- Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất năm 2021

Trong năm 2021, huyện Phong Điền thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất đối với các chỉ tiêu sau:

• Đất nông nghiệp chuyển sang đất phi nông nghiệp: Tổng diện tích chuyển đổi là 147,28 ha. Trong đó, đất trồng lúa chuyển sang phi nông nghiệp là 39,58 ha; đất trồng cây hàng năm khác chuyển sang phi nông nghiệp là 0,32 ha; đất trồng cây lâu năm chuyển sang phi nông nghiệp là 107,38 ha. Địa bàn có diện tích chuyển đổi lớn nhất là xã Giai Xuân (49,29 ha) và xã Mỹ Khánh (31,26 ha).
• Chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất nông nghiệp: Tổng diện tích thực hiện là 171,41 ha. Trong đó, chuyển từ đất trồng lúa sang đất trồng cây hàng năm khác là 10,00 ha; chuyển từ đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm là 160,48 ha; chuyển từ đất trồng cây hàng năm khác sang đất trồng cây lâu năm là 0,93 ha.
• Đất phi nông nghiệp không phải là đất ở chuyển sang đất ở: Tổng diện tích chuyển đổi là 1,06 ha (chủ yếu tại xã Mỹ Khánh với 1,04 ha và xã Tân Thới với 0,02 ha).

- Kế hoạch thu hồi đất năm 2021

Để phục vụ các dự án phát triển kinh tế - xã hội và hạ tầng công cộng, kế hoạch thu hồi đất của huyện được quy định cụ thể:

• Thu hồi đất nông nghiệp: Tổng diện tích thu hồi là 89,04 ha. Trong đó, thu hồi đất trồng lúa là 22,00 ha; thu hồi đất trồng cây hàng năm khác là 0,32 ha; thu hồi đất trồng cây lâu năm là 66,72 ha. Địa bàn có diện tích đất nông nghiệp bị thu hồi lớn nhất là xã Giai Xuân (42,56 ha) và xã Mỹ Khánh (16,15 ha).
• Thu hồi đất phi nông nghiệp: Tổng diện tích thu hồi là 3,31 ha. Trong đó bao gồm: đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp (0,60 ha); đất ở tại nông thôn (2,01 ha); đất ở tại đô thị (0,26 ha); đất sông, kênh, rạch (0,44 ha).
• Xác định vị trí ranh giới: Vị trí, diện tích các khu vực đất chuyển mục đích sử dụng và thu hồi đất được xác định chi tiết theo Bản đồ kế hoạch sử dụng đất năm 2021 và Báo cáo thuyết minh tổng hợp kèm theo.

- Trách nhiệm của Ủy ban nhân dân huyện Phong Điền

Ủy ban nhân dân huyện Phong Điền chịu trách nhiệm toàn diện trước Ủy ban nhân dân thành phố Cần Thơ trong việc tổ chức và quản lý đất đai theo kế hoạch đã phê duyệt, cụ thể:

• Công bố công khai, rộng rãi Kế hoạch sử dụng đất năm 2021 đến toàn thể các xã, thị trấn, các phòng, ban chuyên môn và trên các phương tiện thông tin đại chúng để người dân, doanh nghiệp nắm rõ.
• Tổ chức triển khai thực hiện kế hoạch sử dụng đất; chủ động phối hợp rà soát quy hoạch của các ngành, lĩnh vực có sử dụng đất trên địa bàn đảm bảo tính thống nhất, phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất chung của thành phố.
• Đảm bảo sự thống nhất chặt chẽ trong quản lý và thực hiện kế hoạch sử dụng đất từ cấp huyện đến cấp xã, đáp ứng tốt yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội, củng cố quốc phòng, an ninh.
• Xây dựng các giải pháp khả thi, cụ thể nhằm huy động hiệu quả nguồn vốn và các nguồn lực xã hội khác để thực hiện thành công phương án kế hoạch sử dụng đất.
• Thực hiện nghiêm túc công tác thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất và chuyển mục đích sử dụng đất theo đúng thẩm quyền và đúng kế hoạch đã được phê duyệt.
• Đẩy mạnh công tác đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư đối với các dự án có sử dụng đất nhằm tăng nguồn thu cho ngân sách và nâng cao hiệu quả sử dụng đất.
• Tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra thường xuyên, giám sát chặt chẽ việc sử dụng đất, đặc biệt là tại các khu vực quy hoạch chuyển mục đích sử dụng đất; kịp thời phát hiện, ngăn chặn và xử lý nghiêm các hành vi vi phạm pháp luật về đất đai.

- Hiệu lực thi hành và trách nhiệm phối hợp

Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân thành phố, Giám đốc các Sở: Tài nguyên và Môi trường, Xây dựng, Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Kế hoạch và Đầu tư, Tài chính, cùng Chủ tịch Ủy ban nhân dân huyện Phong Điền và Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị có liên quan chịu trách nhiệm thi hành quyết định này, phối hợp chặt chẽ để đảm bảo kế hoạch được thực hiện đồng bộ, đúng quy định pháp luật.