TIÊU CHUẨN XÂY DỰNG VIỆT NAM

TCXDVN 353:2005

NHÀ Ở LIÊN KẾ - TIÊU CHUẨN THIẾT KẾ

ROW HOUSES – DESIGN STANDARDS

LỜI NÓI ĐẦU

TCXDVN 353 - .2005  “ Nhà ở liên kế - Tiêu chuẩn thiết kế” quy định các yêu cầu khi thiết kế nhà ở liên kế được Bộ Xây dựng ban hành theo Quyết định số 42 ngày 29 tháng 11 năm 2005

1. Phạm vi áp dụng

1.1. Tiêu chuẩn này áp dụng để thiết kế các nhà ở riêng lẻ được xây dựng thành dãy có sự thống nhất  về kiến trúc và hệ thống hạ tầng, đáp ứng yêu cầu thiết kế đô thị.

1.2. Trong trường hợp những đồ án thiết kế các tuyến đường phố chưa được duyệt, các cơ quan chức năng quản lý xây dựng đô thị có thể căn cứ vào tiêu chuẩn này để quản lý xây dựng.

Ghi chú:  Tiêu chuẩn này không áp dụng cho các khu nhà liên kế đã xây dựng.

1.3. Tiêu chuẩn này được sử dụng cho các nhà quy hoạch, các kiến trúc sư thiết kế công trình, các nhà đầu tư, các nhà quản lý.

2. Tài liệu viện dẫn

Quy chuẩn xây dựng Việt Nam

TCVN 4451-1987 - Nhà ở  - Nguyên tắc cơ bản để thiết kế.

TCVN 4605 – 1998 “ Kỹ thuật nhiệt- Kết cấu ngăn che’ – Tiêu chuẩn thiết kế.

TCVN 2748-1991- Phân cấp công trình xây dựng - Nguyên  tắc chung.

Nghị định  NĐ 2209/ 2004 / NĐ-CP

TCVN 2622-1995 - Phòng cháy, chống cháy cho nhà và công trình - Yêu cầu thiết kế.

TCVN 4474-1987 - Thoát nước bên trong - Tiêu chuẩn thiết kế.

TCVN 4513-1988 - Cấp nước bên trong - Tiêu chuẩn thiết kế.

TCXD 16-1986 - Chiếu sáng nhân tạo trong công trình dân dụng.

TCXD 29-1991 - Chiếu sáng tự nhiên trong công trình dân dụng.

TCXD 25-1991 - Đặt đường dây dẫn điện trong nhà ở và công trình công cộng- Tiêu chuẩn thiết kế.

TCXD 27-1991 - Đặt thiết bị điện trong nhà ở và công trình công cộng - Tiêu chuẩn thiết kế.

TCXDVN 266-2002 - Nhà ở - Hướng dẫn xây dựng công trình để đảm bảo người tàn tật tiếp cận sử dụng.

TCVN 5687 – 1992 “ Thông gió, điều tiết không khí, sưởi ấm” – Tiêu chuẩn thiết kế

TCXD 46 – 1984 “ Chống sét cho các công trình xây dựng – Tiêu chuẩn thiết kế

3. Thuật ngữ, định nghĩa

3.1. Nhà ở liên kế : Là loại nhà ở riêng, gồm các căn hộ được xây dựng liền nhau, thông nhiều tầng được xây dựng sát nhau thành dãy trong những lô đất nằm liền nhau và có chiều rộng nhỏ hơn nhiều lần so với chiều sâu (chiều dài) của nhà, cùng sử dụng chung một hệ thống hạ tầng của khu vực đô thị.

3.2. Nhà phố liên kế (nhà phố) : Là loại nhà ở liên kế, được xây dựng ở các trục đường phố, khu vực thương mại, dịch vụ theo quy hoạch đã được duyệt. Nhà phố liên kế ngoài chức năng để ở còn sử dụng làm cửa hàng buôn bán, dịch vụ văn phòng, nhà trọ, khách sạn, cơ sở sản xuất nhỏ v.v.

3.3. Nhà liên kế có sân vườn : Là loại nhà ở liên kế, phía trước hoặc phía sau nhà có một khoảng sân vườn nằm trong khuôn viên của mỗi nhà và kích thước được lấy thống nhất cả dãy theo quy hoạch chi tiết của khu vực.

4. Quy định chung

4.1. Nhà ở liên