Quyết định 765/QĐ-UBND năm 2025 phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 huyện Giao Thủy, tỉnh Nam Định là văn bản pháp lý quan trọng nhằm phân bổ, điều chỉnh và tối ưu hóa nguồn lực đất đai phục vụ phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh trên địa bàn huyện Giao Thủy. Dưới đây là tóm tắt chi tiết và toàn diện các nội dung cốt lõi của Quyết định này.

- Chỉ tiêu diện tích và cơ cấu các loại đất đến năm 2030

Quyết định xác định tổng diện tích đất tự nhiên của huyện Giao Thủy được điều chỉnh quy hoạch đến năm 2030 với cơ cấu cụ thể như sau:

• Đất nông nghiệp: Được điều chỉnh quy hoạch với diện tích 14.748,16 ha, chiếm tỷ lệ 61,96% tổng diện tích tự nhiên. Trong đó bao gồm các loại đất cụ thể:
• Đất trồng lúa: 6.109,01 ha (tỷ lệ 25,67%), trong đó đất chuyên trồng lúa nước chiếm phần lớn với 6.106,00 ha (tỷ lệ 25,65%), đất trồng lúa nước còn lại là 3,01 ha (tỷ lệ 0,01%).
• Đất trồng cây hàng năm khác: 228,84 ha (tỷ lệ 0,96%).
• Đất trồng cây lâu năm: 1.228,27 ha (tỷ lệ 5,16%).
• Đất rừng phòng hộ: 727,27 ha (tỷ lệ 3,06%).
• Đất rừng đặc dụng: 1.372,88 ha (tỷ lệ 5,77%).
• Đất nuôi trồng thủy sản: 4.648,20 ha (tỷ lệ 19,53%).
• Đất làm muối: 141,97 ha (tỷ lệ 0,60%).
• Đất nông nghiệp khác: 291,73 ha (tỷ lệ 1,23%).
• Đất phi nông nghiệp: Được điều chỉnh tăng mạnh lên 8.717,95 ha, chiếm tỷ lệ 36,63% tổng diện tích tự nhiên nhằm đáp ứng nhu cầu công nghiệp hóa và phát triển hạ tầng. Các chỉ tiêu chi tiết gồm:
• Đất quốc phòng: 22,17 ha (tỷ lệ 0,09%).
• Đất an ninh: 20,04 ha (tỷ lệ 0,08%).
• Đất khu công nghiệp: 380,00 ha (tỷ lệ 1,60%).
• Đất cụm công nghiệp: 679,44 ha (tỷ lệ 2,85%).
• Đất thương mại, dịch vụ: 169,04 ha (tỷ lệ 0,71%).
• Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp: 123,08 ha (tỷ lệ 0,52%).
• Đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm: 30,71 ha (tỷ lệ 0,13%).
• Đất phát triển hạ tầng cấp quốc gia, cấp tỉnh, cấp huyện, cấp xã: 4.466,04 ha (tỷ lệ 18,76%). Trong đó, đất giao thông chiếm 1.641,04 ha; đất thủy lợi chiếm 2.195,33 ha; đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo chiếm 118,85 ha; đất xây dựng cơ sở thể dục thể thao chiếm 148,99 ha; đất cơ sở tôn giáo chiếm 100,21 ha; đất nghĩa trang, nhà tang lễ chiếm 145,35 ha; đất bãi thải, xử lý chất thải chiếm 41,14 ha; đất chợ chiếm 8,93 ha.
• Đất sinh hoạt cộng đồng: 30,72 ha (tỷ lệ 0,13%).
• Đất khu vui chơi, giải trí công cộng: 108,35 ha (tỷ lệ 0,46%).
• Đất ở tại nông thôn: 1.348,81 ha (tỷ lệ 5,67%).
• Đất ở tại đô thị: 479,91 ha (tỷ lệ 2,02%).
• Đất xây dựng trụ sở cơ quan: 29,74 ha (tỷ lệ 0,12%).
• Đất xây dựng trụ sở của tổ chức sự nghiệp: 0,94 ha.
• Đất cơ sở tín ngưỡng: 28,83 ha (tỷ lệ 0,12%).
• Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối: 690,68 ha (tỷ lệ 2,90%).
• Đất có mặt nước chuyên dùng: 89,89 ha (tỷ lệ 0,38%).
• Đất phi nông nghiệp khác: 19,56 ha (tỷ lệ 0,08%).
• Đất chưa sử dụng: Được giảm xuống còn 336,33 ha (tỷ lệ 1,41% tổng diện tích tự nhiên), toàn bộ là đất bằng chưa sử dụng.

- Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất

Để thực hiện các mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, quy hoạch xác định rõ diện tích đất cần thực hiện chuyển mục đích sử dụng trong kỳ quy hoạch:

• Đất nông nghiệp chuyển sang đất phi nông nghiệp: Tổng diện tích chuyển đổi là 2.263,37 ha. Trong đó:
• Đất trồng lúa: 1.485,86 ha (bao gồm đất chuyên trồng lúa nước là 1.482,55 ha).
• Đất trồng cây hàng năm khác: 40,55 ha.
• Đất trồng cây lâu năm: 146,07 ha.
• Đất rừng phòng hộ: 18,16 ha.
• Đất nuôi trồng thủy sản: 321,86 ha.
• Đất làm muối: 249,50 ha.
• Đất nông nghiệp khác: 1,36 ha.
• Chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất nông nghiệp: Tổng diện tích thực hiện là 56,89 ha. Trong đó:
• Đất trồng lúa chuyển sang đất trồng cây lâu năm: 0,17 ha.
• Đất trồng lúa chuyển sang đất nuôi trồng thủy sản: 56,72 ha.
• Đất phi nông nghiệp không phải là đất ở chuyển sang đất ở: Tổng diện tích chuyển đổi là 38,31 ha.

- Kế hoạch đưa đất chưa sử dụng vào sử dụng

Quyết định đề ra phương án khai thác triệt để quỹ đất chưa sử dụng để đưa vào sử dụng cho các mục đích phát triển kinh tế và xã hội với tổng diện tích cụ thể:

• Đưa vào sử dụng cho mục đích nông nghiệp: Tổng diện tích 311,20 ha. Trong đó:
• Đất rừng phòng hộ: 18,00 ha.
• Đất rừng đặc dụng: 292,00 ha.
• Đất nuôi trồng thủy sản: 1,20 ha.
• Đưa vào sử dụng cho mục đích phi nông nghiệp: Tổng diện tích 39,87 ha. Trong đó:
• Đất quốc phòng: 5,25 ha.
• Đất an ninh: 0,10 ha.
• Đất phát triển hạ tầng cấp quốc gia, cấp tỉnh, cấp huyện, cấp xã: 15,08 ha (bao gồm đất bãi thải, xử lý chất thải là 0,73 ha).
• Đất khu vui chơi, giải trí công cộng: 4,98 ha.
• Đất ở tại nông thôn: 0,24 ha.
• Đất ở tại đô thị: 14,22 ha.

Lưu ý: Vị trí và diện tích cụ thể của các khu vực đất chuyển mục đích sử dụng và đất chưa sử dụng đưa vào sử dụng được xác định chi tiết theo Bản đồ Điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 huyện Giao Thủy tỷ lệ 1/25.000 và Báo cáo thuyết minh tổng hợp kèm theo.

- Quy định về tổ chức thực hiện

Trách nhiệm triển khai và giám sát thực hiện quy hoạch được phân công rõ ràng cho các cơ quan, đơn vị liên quan:

• Sở Nông nghiệp và Môi trường:
• Chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật, Ủy ban nhân dân tỉnh và Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh về tính chính xác của các thông tin, số liệu, kết quả tổng hợp thẩm định hồ sơ điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất.
• Thực hiện công tác theo dõi, kiểm tra, giám sát và đôn đốc Ủy ban nhân dân huyện Giao Thủy trong việc công bố công khai và triển khai thực hiện quy hoạch sử dụng đất theo đúng quy định pháp luật.
• Ủy ban nhân dân huyện Giao Thủy:
• Chỉ đạo các phòng, ban chuyên môn thực hiện công bố công khai thông tin điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất theo đúng quy định của pháp luật về đất đai.
• Thực hiện các thủ tục thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất và chuyển mục đích sử dụng đất bám sát theo đúng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt.
• Tổ chức công tác kiểm tra, giám sát thường xuyên đối với việc thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất trên địa bàn huyện nhằm đảm bảo tính nghiêm minh và hiệu quả của quy hoạch.

- Hiệu lực thi hành

• Quyết định này chính thức có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký.
• Các chức danh bao gồm Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh, Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường, Chủ tịch Ủy ban nhân dân huyện Giao Thủy, cùng thủ trưởng các tổ chức và cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.
• Quyết định được ký thay mặt Ủy ban nhân dân tỉnh bởi Phó Chủ tịch Trần Anh Dũng.