Quyết định số 617/QĐ-UBND phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2018 của Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh là văn bản pháp lý quan trọng nhằm định hình, quản lý và phân bổ nguồn lực đất đai trên địa bàn quận trung tâm của thành phố. Dưới đây là tổng hợp chi tiết và toàn diện các nội dung cốt lõi của kế hoạch này:

- Chỉ tiêu phân bổ các loại đất trong năm kế hoạch 2018

Tổng diện tích tự nhiên của Quận 1 là 771,81 ha. Toàn bộ diện tích này được xác định là đất đô thị và đất phi nông nghiệp (không có đất nông nghiệp). Diện tích đất được phân bổ cụ thể theo từng đơn vị hành chính cấp phường và theo từng mục đích sử dụng như sau:

• Phân bổ diện tích tự nhiên theo các phường: Phường Bến Nghé có diện tích lớn nhất với 248,30 ha; tiếp theo là ĐaKao (99,27 ha), Bến Thành (92,65 ha), Nguyễn Cư Trinh (76,28 ha), Tân Định (63,07 ha), Phạm Ngũ Lão (49,56 ha), Nguyễn Thái Bình (49,43 ha), Cô Giang (35,86 ha), Cầu Kho (34,41 ha) và Cầu Ông Lãnh (22,98 ha).
• Đất phát triển hạ tầng (DHT): Chiếm diện tích lớn nhất với 287,52 ha, phân bổ nhiều nhất tại phường Bến Nghé (95,48 ha), Bến Thành (38,41 ha) và ĐaKao (38,32 ha).
• Đất ở tại đô thị (ODT): Tổng diện tích là 199,67 ha, tập trung nhiều nhất tại phường Tân Định (33,61 ha), ĐaKao (31,49 ha) và Bến Nghé (24,21 ha).
• Đất thương mại, dịch vụ (TMD): Tổng diện tích là 81,76 ha, tập trung chủ yếu tại phường Bến Nghé (38,81 ha), Nguyễn Cư Trinh (10,17 ha) và Bến Thành (9,61 ha).
• Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối (SON): Tổng diện tích là 54,33 ha, phần lớn nằm trên địa bàn phường Bến Nghé (33,51 ha).
• Đất khu vui chơi, giải trí công cộng (DKV): Tổng diện tích là 50,06 ha, tập trung tại phường Bến Nghé (28,28 ha), Phạm Ngũ Lão (9,53 ha) và ĐaKao (5,77 ha).
• Đất an ninh (CAN) và Đất quốc phòng (CQP): Đất an ninh có tổng diện tích 23,52 ha (tập trung chủ yếu tại phường Nguyễn Cư Trinh với 20,11 ha); Đất quốc phòng có tổng diện tích 11,54 ha (tập trung tại ĐaKao 4,43 ha và Nguyễn Cư Trinh 3,93 ha).
• Đất xây dựng trụ sở cơ quan (TSC): Tổng diện tích là 21,56 ha, tập trung nhiều nhất tại phường Bến Nghé (10,30 ha).
• Đất có di tích lịch sử - văn hóa (DDT): Tổng diện tích là 15,18 ha, phân bổ tại phường Bến Thành (12,69 ha) và Bến Nghé (2,49 ha).
• Đất cơ sở tôn giáo (TON): Tổng diện tích là 13,36 ha, tập trung phần lớn tại phường Bến Nghé (8,48 ha).
• Các loại đất khác: Đất xây dựng trụ sở của tổ chức sự nghiệp (DTS) là 6,77 ha; Đất xây dựng cơ sở ngoại giao (DNG) là 5,75 ha; Đất cơ sở tín ngưỡng (TIN) là 0,66 ha; Đất sinh hoạt cộng đồng (DSH) là 0,10 ha; Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp (SKC) là 0,02 ha; Đất làm nghĩa trang, nhà tang lễ (NTD) là 0,02 ha.

- Kế hoạch thu hồi đất năm 2018

Để thực hiện các dự án phát triển kinh tế - xã hội và hạ tầng, kế hoạch năm 2018 dự kiến thu hồi tổng cộng 13,56 ha đất phi nông nghiệp trên địa bàn Quận 1. Chi tiết các loại đất thu hồi bao gồm:

• Đất ở tại đô thị (ODT): Thu hồi nhiều nhất với diện tích 7,34 ha, tập trung chủ yếu tại phường Nguyễn Cư Trinh (5,19 ha) và phường Bến Nghé (1,64 ha).
• Đất phát triển hạ tầng (DHT): Thu hồi 1,50 ha, bao gồm các mục đích cụ thể: Đất cơ sở giáo dục - đào tạo (0,90 ha), Đất cơ sở văn hóa (0,49 ha), Đất cơ sở khoa học và công nghệ (0,09 ha), Đất cơ sở y tế (0,01 ha) và Đất công trình năng lượng (0,01 ha).
• Đất quốc phòng (CQP): Thu hồi 1,30 ha tại địa bàn phường Bến Nghé.
• Đất thương mại, dịch vụ (TMD): Thu hồi 1,30 ha, phân bổ tại các phường Bến Nghé (0,43 ha), Nguyễn Cư Trinh (0,36 ha), Phạm Ngũ Lão (0,34 ha) và Bến Thành (0,17 ha).
• Đất xây dựng trụ sở cơ quan (TSC): Thu hồi 0,94 ha, tập trung tại phường Bến Nghé (0,55 ha) và Nguyễn Cư Trinh (0,30 ha).
• Đất an ninh (CAN): Thu hồi 0,90 ha tại địa bàn phường Nguyễn Cư Trinh.
• Các loại đất khác bị thu hồi: Đất khu vui chơi, giải trí công cộng (0,13 ha); Đất cơ sở tín ngưỡng (0,08 ha); Đất cơ sở tôn giáo (0,05 ha); Đất sinh hoạt cộng đồng (0,02 ha).

- Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất năm 2018

Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất trong năm 2018 của Quận 1 tập trung vào việc chuyển đổi từ đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở (PKO/OCT) với tổng diện tích là 2,29 ha. Chỉ tiêu này được phân bổ cụ thể tại ba phường:

• Phường Nguyễn Cư Trinh: Chuyển mục đích sử dụng 1,02 ha.
• Phường Bến Nghé: Chuyển mục đích sử dụng 0,81 ha.
• Phường Cô Giang: Chuyển mục đích sử dụng 0,46 ha.

- Kế hoạch đưa đất chưa sử dụng vào sử dụng

• Theo số liệu hiện trạng năm 2017, trên địa bàn Quận 1 không còn diện tích đất chưa sử dụng. Do đó, trong kế hoạch năm 2018 không có chỉ tiêu đưa đất chưa sử dụng vào sử dụng.

- Trách nhiệm tổ chức thực hiện của các cơ quan chức năng

Để đảm bảo kế hoạch sử dụng đất được triển khai nghiêm túc, đúng quy định pháp luật, Ủy ban nhân dân thành phố giao trách nhiệm phối hợp thực hiện cho Sở Tài nguyên và Môi trường và Ủy ban nhân dân Quận 1:

• Công bố công khai: Tiến hành công bố công khai kế hoạch sử dụng đất năm 2018 theo đúng các quy định của pháp luật về đất đai để người dân và doanh nghiệp được biết.
• Xác định ranh giới dự án: Căn cứ vào kế hoạch đã được phê duyệt để xác định và phê duyệt chính xác vị trí, ranh giới, diện tích của từng công trình, dự án trên nền bản đồ địa chính hoặc bản đồ hiện trạng sử dụng đất cấp phường.
• Thực hiện thủ tục đất đai: Tiến hành công tác thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất và cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo đúng kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt.
• Công tác thanh tra, kiểm tra: Tổ chức kiểm tra, giám sát thường xuyên việc thực hiện kế hoạch sử dụng đất nhằm kịp thời phát hiện và xử lý các vi phạm (nếu có).
• Tuân thủ nghị quyết của HĐND: Thực hiện nghiêm túc theo các nội dung quy định tại Điều 2 Nghị quyết số 122/NQ-HĐND ngày 09 tháng 12 năm 2016 của Hội đồng nhân dân thành phố khóa IX, kỳ họp thứ ba.

- Hiệu lực thi hành

• Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký.
• Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân thành phố, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường, Thủ trưởng các sở, ban, ngành có liên quan và Chủ tịch Ủy ban nhân dân Quận 1 chịu trách nhiệm thi hành quyết định này.