Quyết định 476/QĐ-UBND năm 2022 phê duyệt Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 và kế hoạch sử dụng đất năm 2021 của huyện Thới Lai, thành phố Cần Thơ là văn bản pháp lý quan trọng định hình chiến lược quản lý, phân bổ và sử dụng tài nguyên đất đai trên địa bàn huyện trong tầm nhìn dài hạn. Dưới đây là tóm tắt chi tiết và toàn diện các nội dung cốt lõi của Quyết định này.

Quy hoạch xác định rõ chỉ tiêu diện tích, cơ cấu các loại đất và định hướng chuyển mục đích sử dụng đất đến năm 2030 với tổng diện tích tự nhiên của huyện Thới Lai là 26.700,31 ha. Chi tiết cơ cấu các nhóm đất chính được phân bổ như sau:

• Nhóm đất nông nghiệp: Quy hoạch giảm từ 23.501,84 ha (chiếm 88,02% năm 2020) xuống còn 22.676,45 ha (chiếm 84,93% vào năm 2030). Trong đó, đất chuyên trồng lúa nước giảm mạnh từ 18.985,70 ha xuống còn 16.826,82 ha. Ngược lại, đất trồng cây lâu năm tăng từ 4.058,80 ha lên 4.599,42 ha; đất nuôi trồng thủy sản tăng từ 229,22 ha lên 352,73 ha; đất nông nghiệp khác tăng mạnh từ 22,29 ha lên 674,29 ha.
• Nhóm đất phi nông nghiệp: Quy hoạch tăng mạnh từ 3.198,47 ha (chiếm 11,98% năm 2020) lên 4.023,86 ha (chiếm 15,07% vào năm 2030) nhằm phục vụ phát triển hạ tầng và đô thị hóa. Trong đó:
  • Đất quốc phòng tăng từ 3,15 ha lên 31,72 ha; đất an ninh tăng từ 4,11 ha lên 6,10 ha.
  • Đất cụm công nghiệp được quy hoạch mới với diện tích 25,50 ha.
  • Đất thương mại, dịch vụ tăng đáng kể từ 8,74 ha lên 61,43 ha; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp tăng từ 59,97 ha lên 93,50 ha.
  • Đất phát triển hạ tầng cấp quốc gia, cấp tỉnh, cấp huyện, cấp xã tăng từ 1.928,58 ha lên 2.345,10 ha (bao gồm đất giao thông tăng lên 758,18 ha, đất thủy lợi tăng lên 1.336,33 ha, đất xây dựng cơ sở giáo dục đào tạo tăng lên 57,90 ha, đất công trình năng lượng tăng lên 44,19 ha, đất bãi thải và xử lý chất thải tăng lên 59,08 ha).
  • Đất ở tại nông thôn tăng từ 647,65 ha lên 732,75 ha; đất ở tại đô thị tăng mạnh từ 50,02 ha lên 172,92 ha.
  • Đất khu vui chơi, giải trí công cộng tăng từ 1,48 ha lên 48,28 ha.
• Nhóm đất chưa sử dụng: Không ghi nhận diện tích đất chưa sử dụng trên địa bàn huyện trong cả giai đoạn hiện trạng và quy hoạch.

Để đảm bảo phát triển đồng bộ, quy hoạch cũng phân chia diện tích đất theo các khu chức năng cụ thể:

• Khu sản xuất nông nghiệp: Chiếm diện tích lớn nhất với 19.553,80 ha (tương đương 73,23% tổng diện tích), tập trung vào khu vực chuyên trồng lúa nước và cây công nghiệp lâu năm.
• Khu dân cư nông thôn: Quy hoạch diện tích 6.814,78 ha (chiếm 25,52%).
• Đất đô thị: Quy hoạch diện tích 968,64 ha (chiếm 3,63%).
• Khu phát triển công nghiệp: Quy hoạch diện tích 25,50 ha (chiếm 0,1%), bao gồm đất khu công nghiệp và cụm công nghiệp.

Quyết định xác định rõ chỉ tiêu chuyển mục đích sử dụng đất nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội:

• Đất nông nghiệp chuyển sang phi nông nghiệp: Tổng diện tích chuyển đổi là 825,39 ha. Trong đó, diện tích chuyển đổi lớn nhất tập trung tại Thị trấn Thới Lai (198,44 ha), tiếp theo là xã Trường Xuân (94,04 ha), xã Định Môn (70,89 ha), xã Trường Thắng (59,80 ha), và các xã khác dao động từ 27,45 ha đến 53,28 ha. Cơ cấu đất nông nghiệp chuyển sang phi nông nghiệp gồm: đất trồng lúa (613,71 ha), đất trồng cây lâu năm (195,58 ha), đất trồng cây hàng năm khác (11,91 ha), và đất nuôi trồng thủy sản (4,19 ha).
• Chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất nông nghiệp: Tổng diện tích thực hiện chuyển đổi là 1.482,17 ha. Trong đó, đất trồng lúa chuyển sang đất trồng cây lâu năm là 726,27 ha (tập trung nhiều nhất tại xã Trường Thành với 206,52 ha và xã Trường Xuân với 304,62 ha); đất trồng lúa chuyển sang đất nuôi trồng thủy sản là 132,40 ha; đất trồng lúa chuyển sang đất nông nghiệp khác là 623,50 ha (tập trung chủ yếu tại xã Đông Bình với 336,79 ha và xã Thới Thạnh với 145,19 ha).
• Đất phi nông nghiệp không phải là đất ở chuyển sang đất ở: Tổng diện tích chuyển đổi là 2,89 ha, phân bổ tương đối đồng đều tại các xã và thị trấn (từ 0,15 ha đến 0,85 ha).

Vị trí và diện tích các khu vực đất chuyển mục đích sử dụng được xác định cụ thể theo Bản đồ quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 tỷ lệ 1/25.000 và Báo cáo thuyết minh tổng hợp kèm theo.

Kế hoạch sử dụng đất năm 2021 của huyện Thới Lai được thực hiện nghiêm túc theo các chỉ tiêu đã được Ủy ban nhân dân thành phố Cần Thơ phê duyệt trước đó tại Quyết định số 1015/QĐ-UBND ngày 12 tháng 5 năm 2021.

Ủy ban nhân dân huyện Thới Lai được giao trách nhiệm chủ trì phối hợp với các cơ quan liên quan thực hiện các nhiệm vụ sau:

• Công bố công khai: Tiến hành công bố công khai toàn bộ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất theo đúng quy định của pháp luật về đất đai để người dân và doanh nghiệp nắm rõ thông tin.
• Quản lý đất đai: Thực hiện công tác thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất và cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nghiêm ngặt theo đúng quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt.
• Bảo vệ đất trồng lúa: Xác định cụ thể diện tích và ranh giới đất trồng lúa trực tiếp ngoài thực địa để có phương án bảo vệ nghiêm ngặt, đảm bảo an ninh lương thực.
• Giám sát, kiểm tra: Tổ chức kiểm tra, thanh tra thường xuyên việc thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất trên địa bàn, kịp thời phát hiện và xử lý các vi phạm nếu có.
• Trách nhiệm thi hành: Quyết định có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký. Chánh Văn phòng UBND thành phố, Giám đốc các Sở: Tài nguyên và Môi trường, Xây dựng, Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Tài chính, cùng Chủ tịch UBND huyện Thới Lai và các thủ trưởng cơ quan liên quan chịu trách nhiệm thi hành quyết định này.