Quyết định 410/QĐ-UBND được ban hành nhằm phê duyệt Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 và kế hoạch sử dụng đất năm 2021 của huyện Cờ Đỏ, thành phố Cần Thơ. Đây là văn bản pháp lý quan trọng định hình phương án phân bổ, chuyển mục đích sử dụng đất và quản lý tài nguyên đất đai trên địa bàn huyện trong tầm nhìn dài hạn.

1. Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 huyện Cờ Đỏ

Phương án quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 của huyện Cờ Đỏ xác định tổng diện tích đất tự nhiên là 31.990,55 ha, được phân bổ chi tiết cho các nhóm đất và khu chức năng cụ thể như sau:

Về diện tích và cơ cấu các loại đất:

• Nhóm đất nông nghiệp: Quy hoạch đến năm 2030 là 27.396,36 ha (chiếm 85,64% tổng diện tích tự nhiên), giảm 744,52 ha so với hiện trạng năm 2020. Trong đó:
  • Đất trồng lúa: 22.096,89 ha (chiếm 69,07%), giảm 1.691,71 ha (toàn bộ là đất chuyên trồng lúa nước).
  • Đất trồng cây hàng năm khác: 432,68 ha (chiếm 1,35%), giảm 81,68 ha.
  • Đất trồng cây lâu năm: 2.971,81 ha (chiếm 9,29%), tăng 100,55 ha.
  • Đất nuôi trồng thủy sản: 599,29 ha (chiếm 1,87%), giảm 362,63 ha.
  • Đất nông nghiệp khác: 1.295,69 ha (chiếm 4,05%), tăng mạnh 1.290,95 ha.
• Nhóm đất phi nông nghiệp: Quy hoạch đến năm 2030 là 4.594,19 ha (chiếm 14,36% tổng diện tích tự nhiên), tăng 744,52 ha so với năm 2020. Trong đó:
  • Đất quốc phòng: 171,09 ha, tăng 42,60 ha.
  • Đất an ninh: 7,60 ha, tăng 2,66 ha.
  • Đất cụm công nghiệp: 41,92 ha (tăng mới hoàn toàn 41,92 ha).
  • Đất thương mại, dịch vụ: 27,74 ha, tăng 25,25 ha.
  • Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp: 199,09 ha, tăng 102,13 ha.
  • Đất phát triển hạ tầng (giao thông, thủy lợi, văn hóa, y tế, giáo dục, thể thao, năng lượng, bưu chính viễn thông, di tích, bãi thải, tôn giáo, nghĩa trang, chợ): 2.266,01 ha, tăng 352,99 ha. Trong đó, đất giao thông tăng mạnh lên 532,52 ha (tăng 267,37 ha); đất thủy lợi giảm nhẹ xuống còn 1.498,59 ha (giảm 36,46 ha); đất cơ sở giáo dục - đào tạo tăng lên 81,21 ha; đất cơ sở thể dục - thể thao tăng lên 49,43 ha.
  • Đất ở tại nông thôn (ONT): 1.360,14 ha, tăng 78,90 ha.
  • Đất ở tại đô thị (ODT): 162,71 ha, tăng 94,10 ha.
  • Đất xây dựng trụ sở cơ quan: 20,16 ha, tăng 3,57 ha.
  • Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối: 332,91 ha, giảm nhẹ 0,31 ha.
• Nhóm đất chưa sử dụng: Trên địa bàn huyện không ghi nhận diện tích đất chưa sử dụng trong cả kỳ hiện trạng và quy hoạch.

Về quy hoạch các khu chức năng:

• Đất đô thị: Giữ nguyên quy mô diện tích là 830,47 ha.
• Khu sản xuất nông nghiệp (chuyên trồng lúa nước, cây công nghiệp lâu năm): Quy hoạch 25.068,70 ha, tăng 1.280,10 ha.
• Khu phát triển công nghiệp (khu, cụm công nghiệp): Quy hoạch 41,92 ha, tăng 39,43 ha.
• Khu đô thị (bao gồm khu đô thị mới): Quy hoạch 196,18 ha, giảm 1.153,67 ha.
• Khu thương mại - dịch vụ: Quy hoạch 27,74 ha, giảm 69,22 ha.
• Khu đô thị - thương mại - dịch vụ: Quy hoạch 223,92 ha, giảm 1.222,89 ha.
• Khu dân cư nông thôn: Quy hoạch 3.450,78 ha, tăng mạnh 2.169,54 ha.
• Khu ở, làng nghề, sản xuất phi nông nghiệp nông thôn: Quy hoạch 1.559,23 ha, tăng 277,99 ha.

2. Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất đến năm 2030

Quyết định xác định cụ thể chỉ tiêu chuyển mục đích sử dụng đất trong kỳ quy hoạch trên địa bàn huyện Cờ Đỏ với tổng diện tích đất nông nghiệp chuyển sang đất phi nông nghiệp là 777,55 ha. Chỉ tiêu này được phân bổ chi tiết cho các đơn vị hành chính cấp xã như sau:

• Thị trấn Cờ Đỏ: 232,78 ha (trong đó đất trồng lúa chuyển đi là 131,26 ha).
• Xã Trung An: 73,38 ha (đất trồng lúa chuyển đi là 45,52 ha).
• Xã Trung Thạnh: 51,22 ha (đất trồng lúa chuyển đi là 23,69 ha).
• Xã Thạnh Phú: 92,21 ha (đất trồng lúa chuyển đi là 55,98 ha).
• Xã Trung Hưng: 52,64 ha (đất trồng lúa chuyển đi là 30,07 ha).
• Xã Thới Hưng: 78,61 ha (đất trồng lúa chuyển đi là 24,92 ha).
• Xã Đông Hiệp: 45,76 ha (đất trồng lúa chuyển đi là 17,99 ha).
• Xã Đông Thắng: 46,48 ha (đất trồng lúa chuyển đi là 23,61 ha).
• Xã Thới Đông: 47,06 ha (đất trồng lúa chuyển đi là 13,73 ha).
• Xã Thới Xuân: 57,38 ha (đất trồng lúa chuyển đi là 21,98 ha).

Đối với cơ cấu chuyển đổi nội bộ trong nhóm đất nông nghiệp, tổng diện tích chuyển đổi là 584,80 ha, bao gồm:

• Đất chuyên trồng lúa nước chuyển sang đất trồng cây lâu năm (LUA/CLN): 534,80 ha. Trong đó, xã Thới Hưng có diện tích chuyển đổi lớn nhất với 144,00 ha; các xã còn lại dao động từ 37,80 ha đến 50,00 ha.
• Đất chuyên trồng lúa nước chuyển sang đất nuôi trồng thủy sản (LUA/NTS): 30,00 ha (phân bổ đều mỗi xã/thị trấn là 3,00 ha).
• Đất trồng cây hàng năm khác chuyển sang đất nuôi trồng thủy sản (HNK/NTS): 20,00 ha (phân bổ đều mỗi xã/thị trấn là 2,00 ha).

Ngoài ra, kế hoạch cũng ghi nhận việc chuyển đổi từ đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở (PKO/OCT) với tổng diện tích 6,19 ha, tập trung chủ yếu tại Thị trấn Cờ Đỏ (4,02 ha), xã Trung An (1,70 ha), xã Trung Hưng (0,40 ha) và xã Đông Hiệp (0,07 ha).

Vị trí, ranh giới và diện tích các khu vực đất chuyển mục đích sử dụng được xác định cụ thể trên Bản đồ quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 tỷ lệ 1/25.000 và Báo cáo thuyết minh tổng hợp kèm theo.

3. Kế hoạch sử dụng đất năm 2021

Kế hoạch sử dụng đất năm 2021 của huyện Cờ Đỏ được thực hiện theo các chỉ tiêu đã được Ủy ban nhân dân thành phố Cần Thơ phê duyệt tại Quyết định số 963/QĐ-UBND ngày 07 tháng 5 năm 2021.

4. Tổ chức thực hiện và trách nhiệm thi hành

Để đảm bảo tính nghiêm túc và hiệu quả của quy hoạch, Ủy ban nhân dân thành phố Cần Thơ giao trách nhiệm cụ thể cho các cơ quan, đơn vị:

• Ủy ban nhân dân huyện Cờ Đỏ:
  • Tổ chức công bố công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất theo đúng quy định của pháp luật đất đai.
  • Thực hiện công tác thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất và cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nghiêm ngặt theo đúng quy hoạch, kế hoạch đã được phê duyệt.
  • Xác định rõ ràng, cụ thể diện tích và ranh giới đất trồng lúa ngoài thực địa để có biện pháp bảo vệ, quản lý chặt chẽ.
  • Tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra thường xuyên việc thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất nhằm kịp thời phát hiện và xử lý các vi phạm.
• Các Sở, ngành và đơn vị liên quan:
  • Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân thành phố, Giám đốc các Sở: Tài nguyên và Môi trường, Xây dựng, Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Kế hoạch và Đầu tư, Tài chính chịu trách nhiệm giám sát, phối hợp và hướng dẫn địa phương thực hiện.
  • Chủ tịch Ủy ban nhân dân huyện Cờ Đỏ, Trưởng Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Cờ Đỏ cùng Thủ trưởng các cơ quan liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.

Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký.