Quyết định số 1952/QĐ-UBND phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2021 của huyện Hóc Môn, thành phố Hồ Chí Minh là văn bản pháp lý quan trọng nhằm thiết lập các chỉ tiêu sử dụng đất, thu hồi đất và chuyển mục đích sử dụng đất trên địa bàn huyện trong năm 2021. Dưới đây là tổng hợp và phân tích chi tiết toàn bộ nội dung cốt lõi của kế hoạch này.

- Kế hoạch phân bổ diện tích các loại đất năm 2021

Tổng diện tích tự nhiên của huyện Hóc Môn được xác định là 10.917,21 ha, được phân bổ cụ thể cho các nhóm đất chính và phân chia theo 12 đơn vị hành chính cấp xã, thị trấn như sau:

• Nhóm đất nông nghiệp (NNP): Tổng diện tích là 4.869,00 ha. Trong đó, đất trồng lúa chiếm 1.605,46 ha (bao gồm 592,20 ha đất chuyên trồng lúa nước); đất trồng cây hàng năm khác chiếm diện tích lớn nhất với 2.304,49 ha; đất trồng cây lâu năm chiếm 915,56 ha; đất nuôi trồng thủy sản chiếm 41,88 ha; và đất nông nghiệp khác chiếm 1,60 ha. Diện tích đất nông nghiệp tập trung nhiều nhất tại xã Xuân Thới Thượng (1.096,06 ha) và xã Xuân Thới Sơn (826,40 ha).
• Nhóm đất phi nông nghiệp (PNN): Tổng diện tích là 6.047,08 ha. Các chỉ tiêu sử dụng đất phi nông nghiệp chính bao gồm:
  • Đất ở tại nông thôn (ONT): 3.163,27 ha (phân bổ nhiều nhất tại xã Xuân Thới Thượng với 521,72 ha).
  • Đất ở tại đô thị (ODT): 104,26 ha (chỉ tập trung tại Thị trấn Hóc Môn).
  • Đất phát triển hạ tầng (DHT): 1.766,48 ha, bao gồm đất giao thông (883,03 ha), đất thủy lợi (283,46 ha), đất cơ sở giáo dục đào tạo (566,24 ha), đất cơ sở y tế (6,69 ha), đất cơ sở văn hóa (7,16 ha), đất chợ (10,90 ha), và các loại đất hạ tầng khác.
  • Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp (SKC): 350,67 ha.
  • Đất quốc phòng (CQP): 58,52 ha; Đất an ninh (CAN): 6,20 ha.
  • Đất cụm công nghiệp (SKN): 62,64 ha (tập trung toàn bộ tại xã Xuân Thới Sơn).
  • Đất thương mại, dịch vụ (TMD): 28,21 ha.
  • Đất nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng (NTD): 148,21 ha.
  • Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối (SON): 192,00 ha.
• Nhóm đất chưa sử dụng (CSD): Diện tích còn lại rất ít, chỉ có 1,13 ha, phân bổ chủ yếu tại xã Nhị Bình (0,65 ha), xã Tân Thới Nhì (0,29 ha), xã Đông Thạnh (0,12 ha) và xã Bà Điểm (0,06 ha).

- Kế hoạch thu hồi đất năm 2021

Để thực hiện các dự án phát triển kinh tế - xã hội và hạ tầng công cộng, kế hoạch thu hồi đất năm 2021 của huyện Hóc Môn được phê duyệt với tổng diện tích như sau:

• Thu hồi đất nông nghiệp: Tổng diện tích thu hồi là 51,70 ha. Trong đó, thu hồi nhiều nhất là đất trồng cây hàng năm khác với 33,62 ha (tập trung lớn nhất tại xã Bà Điểm với 23,95 ha); tiếp theo là đất trồng lúa với 11,95 ha (trong đó có 0,04 ha đất chuyên trồng lúa nước); đất trồng cây lâu năm thu hồi 6,09 ha; và đất nông nghiệp khác thu hồi 0,04 ha.
• Thu hồi đất phi nông nghiệp: Tổng diện tích thu hồi là 30,63 ha. Trong đó, diện tích đất ở tại nông thôn bị thu hồi chiếm phần lớn với 26,57 ha (nhiều nhất tại xã Bà Điểm với 9,79 ha và xã Tân Thới Nhì với 6,90 ha); đất ở tại đô thị thu hồi 0,41 ha (tại Thị trấn Hóc Môn); đất phát triển hạ tầng thu hồi 1,80 ha (chủ yếu là đất giao thông với 1,45 ha); đất nghĩa trang, nghĩa địa thu hồi 1,26 ha; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp thu hồi 0,31 ha; và một số loại đất khác với diện tích không đáng kể.

- Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất năm 2021

Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất phản ánh xu hướng đô thị hóa và chuyển dịch cơ cấu kinh tế mạnh mẽ trên địa bàn huyện Hóc Môn:

• Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp: Tổng diện tích chuyển mục đích là 370,28 ha. Trong đó, diện tích chuyển đổi lớn nhất diễn ra tại xã Nhị Bình (96,53 ha), xã Tân Thới Nhì (76,55 ha) và xã Xuân Thới Thượng (75,77 ha). Các loại đất nông nghiệp chuyển sang phi nông nghiệp bao gồm:
  • Đất trồng cây lâu năm (CLN/PNN): 157,15 ha.
  • Đất trồng cây hàng năm khác (HNK/PNN): 121,27 ha.
  • Đất trồng lúa (LUA/PNN): 90,08 ha (bao gồm 3,40 ha đất chuyên trồng lúa nước).
  • Đất nuôi trồng thủy sản (NTS/PNN): 1,74 ha.
  • Đất nông nghiệp khác (NKH/PNN): 0,04 ha.
• Chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất nông nghiệp: Tổng diện tích thực hiện chuyển đổi là 86,23 ha. Trong đó, chuyển từ đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm chiếm đa số với 79,91 ha (tập trung nhiều nhất tại xã Tân Thới Nhì với 35,45 ha và xã Xuân Thới Thượng với 23,94 ha); chuyển từ đất trồng lúa sang đất trồng cây hàng năm khác là 5,12 ha.
• Chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở: Tổng diện tích chuyển đổi là 1,20 ha, được thực hiện toàn bộ tại địa bàn xã Đông Thạnh.

- Kế hoạch đưa đất chưa sử dụng vào sử dụng

• Trong năm kế hoạch 2021, huyện Hóc Môn không có chỉ tiêu đưa diện tích đất chưa sử dụng vào sử dụng cho các mục đích nông nghiệp hay phi nông nghiệp.

- Trách nhiệm tổ chức thực hiện của các cơ quan liên quan

Để đảm bảo kế hoạch sử dụng đất được triển khai nghiêm túc, đúng pháp luật và hiệu quả, Quyết định giao nhiệm vụ cụ thể cho các cơ quan chức năng:

• Sở Tài nguyên và Môi trường và Ủy ban nhân dân huyện Hóc Môn: Có trách nhiệm phối hợp công bố, niêm yết công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất theo đúng quy định của pháp luật đất đai. Đồng thời, căn cứ vào kế hoạch đã được duyệt để xác định, phê duyệt vị trí, ranh giới, diện tích các công trình, dự án trên nền bản đồ địa chính hoặc bản đồ hiện trạng sử dụng đất cấp xã, thị trấn.
• Công tác quản lý đất đai: Thực hiện nghiêm túc việc thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất và cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo đúng kế hoạch và quy trình pháp lý quy định.
• Trách nhiệm của Ủy ban nhân dân huyện Hóc Môn: Chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật về tính pháp lý, ranh giới, diện tích chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn; đảm bảo việc cho phép chuyển mục đích phải phù hợp với quy hoạch đô thị, quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
• Công tác thanh tra, kiểm tra: Tổ chức kiểm tra, giám sát thường xuyên việc quản lý và sử dụng đất đai trên địa bàn huyện, kịp thời phát hiện và xử lý nghiêm các trường hợp sử dụng đất sai mục đích hoặc không đúng quy hoạch, kế hoạch đã đề ra.