Tổng quan về Công văn 2349/TCT-CS năm 2023

Công văn 2349/TCT-CS do Tổng cục Thuế ban hành năm 2023 là văn bản hướng dẫn nghiệp vụ quan trọng liên quan đến việc thực hiện các chính sách miễn, giảm tiền thuê đất. Văn bản này giải quyết các vướng mắc thực tế của người nộp thuế và cơ quan thuế địa phương, đảm bảo việc áp dụng pháp luật đất đai và quản lý thuế được thống nhất, minh bạch.

- Nguyên tắc áp dụng ưu đãi miễn, giảm tiền thuê đất

• Ưu đãi miễn, giảm tiền thuê đất chỉ được áp dụng trực tiếp cho đối tượng được Nhà nước cho thuê đất và tính trên số tiền thuê đất phải nộp theo quy định.
• Người thuê đất phải chủ động lập hồ sơ và thực hiện các thủ tục đề nghị miễn, giảm gửi đến cơ quan thuế quản lý trực tiếp để được xem xét và ra quyết định.
• Trường hợp người thuê đất đồng thời thuộc nhiều đối tượng được hưởng ưu đãi hoặc có nhiều mức ưu đãi khác nhau trong cùng một khoảng thời gian, người nộp thuế được lựa chọn áp dụng mức ưu đãi cao nhất.
• Không thực hiện miễn, giảm tiền thuê đất đối với các trường hợp trúng đấu giá quyền sử dụng đất để thuê đất, trừ một số trường hợp đặc biệt được pháp luật quy định cụ thể.

- Quy định về hồ sơ và trình tự thủ tục thực hiện

• Hồ sơ đề nghị miễn, giảm tiền thuê đất phải đảm bảo tính pháp lý, bao gồm: Đơn đề nghị miễn giảm, Quyết định cho thuê đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, Hợp đồng thuê đất, và các giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng ưu đãi đầu tư hoặc đối tượng được miễn giảm khác.
• Cơ quan thuế có trách nhiệm tiếp nhận, kiểm tra tính hợp lệ của hồ sơ. Trong thời hạn quy định, cơ quan thuế phải ban hành quyết định miễn, giảm tiền thuê đất hoặc có văn bản trả lời rõ lý do nếu không đủ điều kiện.
• Trường hợp hồ sơ còn thiếu sót hoặc cần làm rõ, cơ quan thuế phải thông báo bằng văn bản để người nộp thuế kịp thời bổ sung, hoàn thiện.

- Xử lý đối với trường hợp chậm nộp hồ sơ đề nghị miễn, giảm

• Nếu người nộp thuế nộp hồ sơ đề nghị miễn, giảm tiền thuê đất muộn so với thời hạn quy định, việc miễn, giảm chỉ được tính cho thời gian ưu đãi còn lại tính từ thời điểm nộp đủ hồ sơ hợp lệ cho cơ quan thuế.
• Người nộp thuế phải tự chịu trách nhiệm nộp đủ số tiền thuê đất vào ngân sách nhà nước đối với khoảng thời gian chậm nộp hồ sơ do nguyên nhân chủ quan và không được hoàn trả hay bù trừ số tiền này.

- Công tác phối hợp giữa các cơ quan quản lý nhà nước

• Cơ quan Thuế phối hợp chặt chẽ với Cơ quan Tài nguyên và Môi trường để xác định chính xác các thông tin địa chính, diện tích đất thực tế sử dụng, mục đích sử dụng đất và đối tượng được hưởng ưu đãi.
• Tăng cường công tác hậu kiểm, thanh tra, kiểm tra sau khi ban hành quyết định miễn, giảm tiền thuê đất nhằm phát hiện và xử lý nghiêm các trường hợp sử dụng đất sai mục đích, không đúng đối tượng hoặc vi phạm các điều kiện được hưởng ưu đãi.