Thủ tục hành chính: Thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng giao đất và cho thuê đất đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài (trường hợp không thực hiện theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án có sử dụng đất) - Phú Yên
Thông tin
| Số hồ sơ: | T-PYE-183159-TT |
| Cơ quan hành chính: | Phú Yên |
| Lĩnh vực: | Đất đai – nhà ở - công sở |
| Cơ quan có thẩm quyền quyết định: | Ủy ban nhân dân Tỉnh |
| Cơ quan hoặc người có thẩm quyền được ủy quyền hoặc phân cấp thực hiện (nếu có): | Không |
| Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: | Sở Tài nguyên và Môi trường |
| Cơ quan phối hợp (nếu có): | Ủy ban nhân dân cấp xã; phòng Tài nguyên và Môi trường cấp huyện; Ủy ban nhân dân cấp huyện, Sở Tài chính, Cục thuế Tỉnh |
| Cách thức thực hiện: | Trụ sở cơ quan HC |
| Thời hạn giải quyết: | Không quá hai mười lăm (25) ngày làm việc đối với trường hợp được giao đất không phải nộp tiền sử dụng đất và không quá hai mươi tám (28) ngày làm việc đối với trường hợp thuê đất hoặc giao đất phải nộp tiền sử dụng đất (không kể thời gian người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính) kể từ ngày cơ quan Tài nguyên và Môi trường nhận đủ hồ sơ hợp lệ cho tới ngày người sử dụng đất nhận được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất |
| Đối tượng thực hiện: | Tổ chức |
| Kết quả thực hiện: | Quyết định hành chính |
| Tình trạng áp dụng: | Không còn áp dụng |
Cách thực hiện
Trình tự thực hiện
| Tên bước | Mô tả bước |
|---|---|
| Bước 1: | Nhà đầu tư nộp hai bộ hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường
- Công chức tiếp nhận hồ sơ, kiểm tra tính pháp lý và nội dung hồ sơ: + Trường hợp hồ sơ hợp lệ thì viết giấy biên nhận và hẹn thời gian giao trả + Trường hợp hồ sơ thiếu và không hợp lệ thì công chức tiếp nhận hồ sơ hướng dẫn để người nộp hồ sơ làm lại - Thời gian tiếp nhận hồ sơ: Trong giờ hành chính các ngày làm việc trong tuần |
| Bước 2: | Trình tự, thủ tục thu hồi đất theo quy định sau:
a) Trường hợp khu đất thu hồi của hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất thì Phòng Tài nguyên và Môi trường chuẩn bị hồ sơ thu hồi đất trình Ủy ban nhân dân cấp huyện ra quyết định thu hồi đất đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư b) Trường hợp khu đất thu hồi có cả tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất thì Phòng Tài nguyên và Môi trường chuẩn bị hồ sơ thu hồi đất trình Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định thu hồi đất đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư Trong thời hạn không quá năm (05) ngày làm việc, kể từ ngày Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định thu hồi đất, Sở Tài nguyên và Môi trường chuẩn bị hồ sơ thu hồi đất trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định thu hồi đất đối với tổ chức, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước ngoài và giao đất, cho thuê đất theo dự án cho chủ đầu tư trong cùng một quyết định c) Trường hợp khu đất thu hồi của tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước ngoài Sở Tài nguyên và Môi trường chuẩn bị hồ sơ thu hồi đất trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ra quyết định thu hồi đất đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước ngoài d) Trường hợp thu hồi đất và giao đất hoặc cho thuê đất thuộc thẩm quyền của một cấp thì việc thu hồi đất và giao đất hoặc cho thuê đất được thực hiện trong cùng một quyết định |
| Bước 3: | Thực hiện Quyết định thu hồi, chuyển mục đích sử dụng, giao đất và cho thuê đất để thực hiện Dự án của UBND Tỉnh
Sở Tài nguyên và Môi trường căn cứ Quyết định, Thông báo đến các đơn vị có liên quan bằng văn bản để thực hiện 1. UBND cấp huyện Quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư Dự án trên cơ sở báo cáo thẩm định của phòng Tài nguyên và Môi trường; Chỉ đạo Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường phối hợp cùng Nhà đầu tư thi hành Quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư. 2. Sau khi tổ chức được Nhà nước giao đất, cho thuê đất đã thực hiện xong việc bồi thường, hỗ trợ và tái định cư. Phòng Tài nguyên và Môi trường chủ trì phối hợp với UBND cấp xã (nơi có đất) xác định cụ thể mốc giới và bàn giao đất trên thực địa cho Nhà đầu tư thực hiện Dự án; Gửi biên bản xác định mốc giới và bàn giao đất trên thực địa (01 bản gốc) về Sở Tài nguyên và Môi trường để lưu hồ sơ 3. Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất Tỉnh thực hiện việc chỉnh lý hồ sơ địa chính 4. Nhà đầu tư: - Nộp phí và lệ phí địa chính theo quy định của pháp luật (tại Sở Tài nguyên và Môi trường) - Nhà đầu tư phối hợp cùng Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường thi hành Quyết định bồi thường, hỗ trợ và tái định cư - Ký hợp đồng thuê đất với Sở Tài nguyên và Môi trường (trường hợp thuê đất); Nộp tiền sử dụng đất (trường hợp giao đất có thu tiền sử dụng đất) |
| Bước 4: | Ký hợp đồng thuê đất (trường hợp thuê đất) và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
Sau khi Nhà đầu tư thực hiện xong nghĩa vụ tài chính; Sở Tài nguyên và Môi trường nhận đủ hồ sơ (quy định tại Điểm 4 Bước 5 của Trình tự thực hiện) - Nhà đầu tư ký Hợp đồng thuê đất tại Sở Tài nguyên và Môi trường, nộp tiền thuê đất (tại Kho bạc Nhà nước), ký quỹ phục hồi môi trường (tại quỹ BVMT của tỉnh) trong trường hợp khai thác khoáng sản - Sở Tài nguyên và Môi trường ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo ủy quyền |
| Bước 5: | Nhà đầu tư nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường
- Nộp giấy biên nhận; - Nộp Quyết định thu hồi, chuyển mục đích sử dụng giao đất, cho thuê đất của Dự án (bản gốc) Ký nhận kết quả Thời gian tiếp nhận hồ sơ: Trong giờ hành chính các ngày làm việc |
Thành phần hồ sơ
|
Trường hợp không thuộc diện nhà nước thu hồi đất:
a) Văn bản (đơn) đề nghị giao đất hoặc thuê đất b) Dự án đầu tư đã được xét duyệt hoặc chấp thuận Trường hợp thực hiện dự án thăm dò, khai thác khoáng sản, vật liệu xây dựng, gốm sứ thì phải có giấy phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật Trường hợp xin giao đất để sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh thì không phải nộp dự án đầu tư nhưng phải nộp trích sao quyết định đầu tư xây dựng công trình quốc phòng, an ninh của cơ quan nhà nước có thẩm quyền gồm các nội dung liên quan đến việc sử dụng đất hoặc quyết định phê duyệt quy hoạch vị trí đóng quân của Bộ Quốc phòng, Bộ Công an c) Trích lục hoặc trích đo địa chính khu đất d) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đã được chỉnh lý sau khi thực hiện thỏa thuận với người sử dụng đất đ) Quyết định phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường hoặc Giấy xác nhận đăng ký cam kết bảo vệ môi trường theo quy định tại Nghị định số 80/2006/NĐ-CP ngày 09 tháng 8 năm 2006 |
|
Trường hợp thuộc diện nhà nước thu hồi đất hoặc Nhà đầu tư có văn bản đề nghị Nhà nước can thiệp thu hồi đất
a) Văn bản (đơn) đề nghị giao đất hoặc thuê đất b) Dự án đầu tư đã được xét duyệt hoặc chấp thuận Trường hợp thực hiện dự án thăm dò, khai thác khoáng sản, vật liệu xây dựng, gốm sứ thì phải có giấy phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật Trường hợp xin giao đất để sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh thì không phải nộp dự án đầu tư nhưng phải nộp trích sao quyết định đầu tư xây dựng công trình quốc phòng, an ninh của cơ quan nhà nước có thẩm quyền gồm các nội dung liên quan đến việc sử dụng đất hoặc quyết định phê duyệt quy hoạch vị trí đóng quân của Bộ Quốc phòng, Bộ Công an c) Trích lục hoặc trích đo địa chính khu đất d) Phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư đã được thẩm định đ) Quyết định thu hồi đất của hộ gia định, cá nhân, công đồng dân cư của cấp huyện nơi có đất e) Quyết định phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường hoặc Giấy xác nhận đăng ký cam kết bảo vệ môi trường theo quy định tại Nghị định số 80/2006/NĐ-CP ngày 09 tháng 8 năm 2006 Trường hợp phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư thuộc thẩm quyền phê duyệt của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thì việc thẩm định phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư được tiến hành cùng với việc thẩm định hồ sơ giao đất, thuê đất |
| Số bộ hồ sơ: 1 bộ |
Các biểu mẫu
| Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai | Văn bản quy định |
|---|---|
|
Văn bản đề nghị giao đất
Tải về |
1. Thông tư 09/2007/TT-BTNMT hướng dẫn việc lập, chỉnh lý, quản lý hồ sơ địa chính do Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành |
Phí và lệ phí
| Tên phí / lệ phí | Mức phí | Văn bản quy định |
|---|---|---|
| Lệ phí địa chính | 120.000 đ |
1. Quyết định 1434/2007/QĐ-UBND qui định mức thu lệ phí địa chính do Ủy ban nhân dân tỉnh Phú Yên ban hành |
| Lệ phí trước bạ về đất |
1. Thông tư 02/2007/TT-BTC sửa đổi Thông tư 95/2005/TT-BTC Hướng dẫn quy định về lệ phí trước bạ do Bộ Tài chính ban hành |
|
| Phí Thẩm định hồ sơ | + Nhỏ hơn 2.000m2 = 500.000 đ+ Từ 2.000m2 đến < 4.000m2 = 750.000 đ.+ Từ 4.000m2 đến < 6.000m2 = 1.000.000 đ.+ Từ 6.000m2 đến < 8.000m2 = 1.250.000 đ.+ Từ 8.000m2 đến < 10.000m2 = 1.500.000 đ.+ Từ 10.000m2 đến < 12.000m2 = 1.750.000 đ.+ Từ 12.000m2 đến < 14.000m2 = 2.000.000 đ.+ Từ 14.000m2 đến < 16.000m2 = 2.250.000m2.+ Từ 16.000m2 đến < 18.000m2 = 2.500.000 đ+ Từ 18.000m2 đến < 20.000m2 = 2.750.000 đ+ Từ 20.000 m2 = 3.000.000 đ |
1. Quyết định 229/2006/QĐ-UBND quy định mức thu phí đo đạc, lập bản đồ địa chính; thẩm định cấp quyền sử dụng đất; khai thác và sử dụng tài liệu đất đai do Ủy ban nhân dân tỉnh Phú Yên ban hành |
Cơ sở pháp lý
Văn bản căn cứ pháp lý
Văn bản công bố thủ tục
Thủ tục hành chính liên quan
Thủ tục hành chính liên quan nội dung
Lược đồ Thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng giao đất và cho thuê đất đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài (trường hợp không thực hiện theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án có sử dụng đất) - Phú Yên
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!