Quyết định phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2023 của thành phố Nam Định, tỉnh Nam Định là văn bản pháp lý quan trọng nhằm thiết lập các chỉ tiêu sử dụng đất, định hướng thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất và đưa đất chưa sử dụng vào khai thác. Dưới đây là tóm tắt chi tiết toàn bộ nội dung quy hoạch và các chính sách cốt lõi được ban hành kèm theo quyết định này.

1. Chỉ tiêu phân bổ các loại đất trong năm kế hoạch 2023

Tổng diện tích đất tự nhiên của thành phố Nam Định được phân bổ trong năm 2023 là 4.641,41 ha, cụ thể đối với từng nhóm đất như sau:

• Nhóm đất nông nghiệp: Chiếm diện tích 1.337,15 ha (tỷ lệ 28,81% tổng diện tích tự nhiên). Trong đó bao gồm:
  • Đất trồng lúa: 779,62 ha (tỷ lệ 16,80%), riêng đất chuyên trồng lúa nước là 777,56 ha.
  • Đất trồng cây hàng năm khác: 163,47 ha (tỷ lệ 3,52%).
  • Đất trồng cây lâu năm: 155,27 ha (tỷ lệ 3,35%).
  • Đất nuôi trồng thủy sản: 228,12 ha (tỷ lệ 4,91%).
  • Đất nông nghiệp khác: 10,67 ha (tỷ lệ 0,23%).
• Nhóm đất phi nông nghiệp: Chiếm diện tích lớn nhất với 3.296,60 ha (tỷ lệ 71,03% tổng diện tích tự nhiên). Các chỉ tiêu thành phần chủ yếu gồm:
  • Đất quốc phòng: 26,20 ha (tỷ lệ 0,56%).
  • Đất an ninh: 18,95 ha (tỷ lệ 0,41%).
  • Đất khu công nghiệp: 311,85 ha (tỷ lệ 6,72%).
  • Đất cụm công nghiệp: 63,37 ha (tỷ lệ 1,37%).
  • Đất thương mại, dịch vụ: 91,36 ha (tỷ lệ 1,97%).
  • Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp: 199,87 ha (tỷ lệ 4,31%).
  • Đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm: 7,83 ha (tỷ lệ 0,17%).
  • Đất phát triển hạ tầng cấp quốc gia, cấp tỉnh, cấp huyện, cấp xã: 1.238,38 ha (tỷ lệ 26,68%). Trong đó, đất giao thông chiếm 689,84 ha; đất thủy lợi chiếm 180,37 ha; đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo chiếm 132,80 ha; đất di tích lịch sử - văn hóa chiếm 61,55 ha; đất làm nghĩa trang, nhà tang lễ chiếm 55,08 ha.
  • Đất sinh hoạt cộng đồng: 5,86 ha (tỷ lệ 0,13%).
  • Đất khu vui chơi, giải trí công cộng: 46,24 ha (tỷ lệ 1,00%).
  • Đất ở tại nông thôn: 234,58 ha (tỷ lệ 5,05%).
  • Đất ở tại đô thị: 798,66 ha (tỷ lệ 17,21%).
  • Đất xây dựng trụ sở cơ quan: 25,07 ha (tỷ lệ 0,54%).
  • Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối: 181,77 ha (tỷ lệ 3,92%).
• Nhóm đất chưa sử dụng: Còn lại 7,65 ha (chiếm tỷ lệ rất nhỏ là 0,16%).

2. Kế hoạch thu hồi các loại đất trong năm 2023

Để phục vụ cho các dự án phát triển kinh tế - xã hội, kế hoạch thu hồi đất năm 2023 của thành phố được xác định cụ thể:

• Thu hồi đất nông nghiệp: Tổng diện tích thu hồi là 115,67 ha. Trong đó:
  • Đất trồng lúa (chuyên trồng lúa nước): 87,82 ha.
  • Đất trồng cây hàng năm khác: 16,19 ha.
  • Đất trồng cây lâu năm: 3,62 ha.
  • Đất nuôi trồng thủy sản: 7,38 ha.
  • Đất nông nghiệp khác: 0,66 ha.
• Thu hồi đất phi nông nghiệp: Tổng diện tích thu hồi là 35,52 ha. Trong đó:
  • Đất quốc phòng: 0,25 ha; Đất an ninh: 0,22 ha.
  • Đất thương mại, dịch vụ: 0,15 ha; Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp: 1,40 ha.
  • Đất phát triển hạ tầng: 16,08 ha (chủ yếu là đất giao thông với 8,56 ha và đất thủy lợi với 6,78 ha).
  • Đất ở tại nông thôn: 3,57 ha; Đất ở tại đô thị: 6,13 ha.
  • Đất xây dựng trụ sở cơ quan: 1,00 ha.
  • Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối: 1,17 ha; Đất có mặt nước chuyên dùng: 1,62 ha.

3. Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất năm 2023

Việc chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất nhằm đáp ứng nhu cầu đô thị hóa và phát triển hạ tầng được quy định như sau:

• Đất nông nghiệp chuyển sang đất phi nông nghiệp: Tổng diện tích chuyển đổi là 148,11 ha. Trong đó:
  • Đất trồng lúa (chuyên trồng lúa nước): 106,03 ha.
  • Đất trồng cây hàng năm khác: 20,50 ha.
  • Đất trồng cây lâu năm: 8,13 ha.
  • Đất nuôi trồng thủy sản: 12,79 ha.
  • Đất nông nghiệp khác: 0,66 ha.
• Đất phi nông nghiệp không phải là đất ở chuyển sang đất ở: Tổng diện tích chuyển đổi là 12,25 ha.

4. Kế hoạch đưa đất chưa sử dụng vào sử dụng năm 2023

Thành phố Nam Định lên kế hoạch đưa 0,21 ha đất chưa sử dụng vào khai thác cho các mục đích phi nông nghiệp, cụ thể:

• Chuyển sang đất thương mại, dịch vụ: 0,06 ha.
• Chuyển sang đất phát triển hạ tầng cấp quốc gia, cấp tỉnh, cấp huyện, cấp xã: 0,15 ha.

5. Trách nhiệm tổ chức thực hiện của Ủy ban nhân dân thành phố Nam Định

Quyết định giao UBND thành phố Nam Định chỉ đạo các phòng, ban chuyên môn thực hiện nghiêm túc các nhiệm vụ sau:

• Công bố công khai: Tiến hành công bố công khai toàn bộ danh mục các công trình, dự án thuộc kế hoạch sử dụng đất năm 2023 đã được phê duyệt theo đúng trình tự, thủ tục pháp luật quy định.
• Kiểm tra, giám sát: Thực hiện kiểm tra, giám sát chặt chẽ quá trình sử dụng đất đai theo quy hoạch, kế hoạch đã duyệt. Nếu phát hiện sự bất cập, chồng chéo giữa quy hoạch sử dụng đất với quy hoạch xây dựng, quy hoạch nông thôn mới hoặc các quy hoạch chuyên ngành khác, phải kịp thời báo cáo Sở Tài nguyên và Môi trường để trình UBND tỉnh xem xét, giải quyết.
• Rà soát thực địa và hồ sơ: Chịu trách nhiệm rà soát kỹ lưỡng các công trình, dự án, đảm bảo có sự thống nhất hoàn toàn về số liệu, địa điểm giữa hồ sơ pháp lý và thực địa. Chỉ thực hiện các thủ tục thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất và chuyển mục đích sử dụng đất khi có đầy đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật đất đai và các quy định pháp luật liên quan khác.
• Thông báo và hướng dẫn thủ tục: Thông báo kịp thời cho UBND các phường, xã và các chủ đầu tư có dự án đăng ký trong kế hoạch khẩn trương hoàn thiện hồ sơ trình cấp có thẩm quyền phê duyệt, đảm bảo tiến độ thực hiện. Việc chuyển mục đích sử dụng đất trong khu dân cư phải được kiểm soát chặt chẽ, đúng quy định.

6. Hiệu lực thi hành

Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký. Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường, Chủ tịch UBND thành phố Nam Định, cùng thủ trưởng các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành quyết định này.