Quyết định số 61/2017/QĐ-UBND được ban hành nhằm sửa đổi, bổ sung một số nội dung quan trọng trong Bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Phú Yên chu kỳ 5 năm (2015-2019) ban hành kèm theo Quyết định số 56/2014/QĐ-UBND ngày 29/12/2014. Đây là văn bản pháp lý quan trọng giúp điều chỉnh giá đất phù hợp với thực tế phát triển hạ tầng và quản lý đất đai tại địa phương.

Dưới đây là tổng hợp chi tiết các nội dung sửa đổi, bổ sung cốt lõi của Quyết định:

- Bổ sung giá đất ở nông thôn tại huyện Đồng Xuân

• Bổ sung giá đất ở tại các điểm dân cư thuộc trung tâm xã Xuân Phước (khu số 1), huyện Đồng Xuân (xã miền núi) vào Bảng giá đất ở nông thôn (Phụ lục 2).
• Mức giá cụ thể đối với vị trí 1 (VT1) được quy định dựa trên chiều rộng đường:
• Đường rộng 7,5m: Có mức giá là 140.000 đồng/m2.
• Đường rộng 12m: Có mức giá là 160.000 đồng/m2.

- Phương pháp xác định giá đất nông nghiệp tại khu vực giáp ranh

Quyết định bổ sung quy định cụ thể để xử lý giá đất nông nghiệp tại khu vực giáp ranh giữa xã đồng bằng và xã miền núi nhằm đảm bảo tính công bằng:

• Phạm vi khu vực giáp ranh được xác định từ đường địa giới hành chính đi sâu vào địa phận của mỗi bên là 500 mét.
• Đối với đất thuộc xã đồng bằng nằm trong phạm vi giáp ranh: Giá đất được tính bằng giá đất của xã đồng bằng trừ đi 30% mức chênh lệch giá đất giữa xã đồng bằng và xã miền núi trong Bảng giá các loại đất.
• Đối với đất thuộc xã miền núi nằm trong phạm vi giáp ranh: Giá đất được tính bằng giá đất của xã miền núi cộng thêm 30% mức chênh lệch giá đất giữa xã đồng bằng và xã miền núi trong Bảng giá các loại đất.
• Đối với các thửa đất giáp ranh vừa thuộc xã đồng bằng vừa thuộc xã miền núi (ngoại trừ trường hợp nêu trên): Giá đất của thửa đất này được xác định bằng phương pháp trung bình cộng giữa giá đất của xã đồng bằng và giá đất của xã miền núi.

- Quy định thời hạn tính giá đất đối với đất sử dụng có thời hạn

• Sửa đổi quy định về cách tính giá đất đối với các loại đất sử dụng có thời hạn trong Bảng giá đất 5 năm (2015-2019). Theo đó, giá của các loại đất này sẽ được tính toán tương ứng với thời hạn sử dụng đất thống nhất là 70 năm.

- Giá đất xây dựng trụ sở, công trình sự nghiệp, quốc phòng, an ninh

• Áp dụng đối với đất xây dựng trụ sở cơ quan; đất xây dựng công trình sự nghiệp (bao gồm cả công trình công lập và ngoài công lập thuộc các lĩnh vực kinh tế, văn hóa, xã hội, y tế, giáo dục, thể thao, khoa học công nghệ, môi trường, ngoại giao...); đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh.
• Mức giá đất của các loại đất này được xác định bằng 50% giá đất ở tương ứng của từng tuyến đường, đoạn đường hoặc vị trí đất cụ thể tại từng xã, phường, thị trấn nơi có đất.

- Giá đất cơ sở tôn giáo, tín ngưỡng và đất nghĩa trang, nhà tang lễ

• Đối với đất cơ sở tôn giáo (bao gồm đất có các công trình tôn giáo như chùa, nhà thờ, nhà nguyện, thánh thất, thánh đường, niệm phật đường, tu viện, trường đào tạo riêng của tôn giáo; đất trụ sở của tổ chức tôn giáo và các cơ sở khác của tôn giáo được Nhà nước cho phép hoạt động) và đất cơ sở tín ngưỡng (bao gồm đất có các công trình tín ngưỡng như đình, đền, miếu, am, từ đường, nhà thờ họ): Giá đất được xác định bằng 60% giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp (không phải là đất thương mại, dịch vụ) tương ứng cho từng đường, đoạn đường, vị trí đất của từng xã, phường, thị trấn.
• Đối với đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng: Giá đất cũng được áp dụng cách tính tương tự, bằng 60% giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp (không phải là đất thương mại, dịch vụ) tương ứng cho từng đường, đoạn đường, vị trí đất của từng xã, phường, thị trấn.

- Hiệu lực thi hành và trách nhiệm tổ chức thực hiện

• Quyết định 61/2017/QĐ-UBND chính thức có hiệu lực thi hành kể từ ngày 16 tháng 12 năm 2017.
• Các cơ quan, cá nhân chịu trách nhiệm thi hành quyết định bao gồm: Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Giám đốc các Sở: Tài nguyên và Môi trường, Kế hoạch và Đầu tư, Tài chính, Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Xây dựng, Tư pháp; Cục trưởng Cục Thuế tỉnh; Chủ tịch UBND các huyện, thị xã, thành phố và Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị liên quan trên địa bàn tỉnh Phú Yên.