Quyết định 495/QĐ-UBND năm 2019 phê duyệt Điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 của huyện Mộ Đức, tỉnh Quảng Ngãi. Đây là văn bản pháp lý quan trọng nhằm định hình, phân bổ và quản lý hiệu quả nguồn tài nguyên đất đai trên địa bàn huyện, phục vụ cho các mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh và bảo vệ môi trường trong giai đoạn cuối của kỳ quy hoạch.

- Chỉ tiêu diện tích và cơ cấu các loại đất đến năm 2020:

Tổng diện tích tự nhiên của huyện Mộ Đức được điều chỉnh quy hoạch là 21.401,35 ha, được phân bổ cụ thể cho các nhóm đất chính như sau:

• Nhóm đất nông nghiệp: Diện tích điều chỉnh đến năm 2020 là 17.334,95 ha, chiếm tỷ lệ lớn nhất với 81,00% tổng diện tích tự nhiên. Trong đó:
  • Đất trồng lúa: 5.413,58 ha (chiếm 25,30%), bao gồm đất chuyên trồng lúa nước là 5.360,76 ha (chiếm 25,05%) và đất trồng lúa còn lại là 52,82 ha (chiếm 0,25%).
  • Đất trồng cây hàng năm khác: 4.589,70 ha (chiếm 21,45%).
  • Đất trồng cây lâu năm: 914,43 ha (chiếm 4,27%).
  • Đất lâm nghiệp: 6.088,58 ha (chiếm 28,45%), gồm đất rừng phòng hộ là 2.602,38 ha (chiếm 12,16%) và đất rừng sản xuất là 3.486,20 ha (chiếm 16,29%).
  • Đất nuôi trồng thủy sản: 203,87 ha (chiếm 0,95%).
  • Đất nông nghiệp khác: 124,79 ha (chiếm 0,58%).
• Nhóm đất phi nông nghiệp: Diện tích điều chỉnh đến năm 2020 là 3.987,74 ha, chiếm tỷ lệ 18,63% tổng diện tích tự nhiên. Các chỉ tiêu sử dụng đất phi nông nghiệp chính bao gồm:
  • Đất phát triển hạ tầng (giao thông, thủy lợi, năng lượng, bưu chính viễn thông, văn hóa, y tế, giáo dục, thể thao, chợ): 1.557,39 ha (chiếm 7,28%). Trong đó, đất giao thông chiếm 688,30 ha và đất thủy lợi chiếm 765,46 ha.
  • Đất ở tại nông thôn (ONT): 767,95 ha (chiếm 3,59%).
  • Đất ở tại đô thị (ODT): 53,48 ha (chiếm 0,25%).
  • Đất nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng: 851,17 ha (chiếm 3,98%).
  • Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối: 372,45 ha (chiếm 1,74%).
  • Đất có mặt nước chuyên dùng: 141,01 ha (chiếm 0,66%).
  • Đất thương mại, dịch vụ: 82,43 ha (chiếm 0,39%).
  • Đất quốc phòng: 31,64 ha (chiếm 0,15%) và Đất an ninh: 3,05 ha (chiếm 0,01%).
  • Đất cụm công nghiệp: 31,09 ha (chiếm 0,15%).
  • Đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm: 30,56 ha (chiếm 0,14%).
  • Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp: 14,94 ha (chiếm 0,07%).
  • Đất xây dựng trụ sở cơ quan: 9,62 ha (chiếm 0,04%) và Đất xây dựng trụ sở của tổ chức sự nghiệp: 8,65 ha (chiếm 0,04%).
  • Các loại đất khác như đất di tích danh thắng (7,81 ha), đất cơ sở tôn giáo (6,17 ha), đất cơ sở tín ngưỡng (4,55 ha), đất bãi thải, xử lý chất thải (2,30 ha), đất cho hoạt động khoáng sản (2,47 ha), đất sinh hoạt cộng đồng (9,16 ha), và đất phi nông nghiệp khác (0,26 ha).
• Đất đô thị (tính chất phân khu chức năng): 863,38 ha (chiếm 4,03%).
• Nhóm đất chưa sử dụng: Diện tích còn lại được đưa về mức 78,66 ha, chỉ còn chiếm 0,37% tổng diện tích tự nhiên của huyện.

- Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất đến năm 2020:

Để đáp ứng nhu cầu phát triển hạ tầng và đô thị hóa, quyết định xác định rõ các chỉ tiêu chuyển mục đích sử dụng đất trên địa bàn huyện Mộ Đức:

• Đất nông nghiệp chuyển sang đất phi nông nghiệp: Tổng diện tích chuyển đổi là 108,19 ha. Việc chuyển đổi này diễn ra tại hầu hết các xã, thị trấn, trong đó tập trung nhiều nhất tại xã Đức Lợi (30,09 ha), xã Đức Lân (26,54 ha), thị trấn Mộ Đức (10,50 ha), xã Đức Tân (9,88 ha) và xã Đức Chánh (9,95 ha). Cơ cấu đất nông nghiệp chuyển sang phi nông nghiệp gồm:
  • Đất trồng lúa (chuyên trồng lúa nước): 36,75 ha.
  • Đất trồng cây hàng năm khác: 20,93 ha.
  • Đất trồng cây lâu năm: 13,62 ha.
  • Đất rừng sản xuất: 21,02 ha.
  • Đất nuôi trồng thủy sản: 15,87 ha (tập trung toàn bộ tại xã Đức Lợi).
• Chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất nông nghiệp: Tổng diện tích thực hiện chuyển đổi là 49,31 ha. Toàn bộ diện tích này là đất rừng sản xuất chuyển sang đất nông nghiệp không phải là rừng (gồm đất sản xuất nông nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối và đất nông nghiệp khác). Hoạt động này tập trung chủ yếu tại xã Đức Thạnh (35,00 ha), xã Đức Phú (9,00 ha), thị trấn Mộ Đức (2,81 ha) và xã Đức Thắng (2,00 ha).
• Đất phi nông nghiệp không phải là đất ở chuyển sang đất ở: Tổng diện tích chuyển đổi là 7,68 ha, phân bổ rải rác tại các xã và thị trấn nhằm giải quyết nhu cầu nhà ở cho người dân địa phương (nhiều nhất tại xã Đức Nhuận với 3,00 ha và xã Đức Lợi với 1,56 ha).

- Kế hoạch đưa đất chưa sử dụng vào sử dụng cho các mục đích:

Quyết định đặt ra mục tiêu khai thác triệt để quỹ đất chưa sử dụng với tổng diện tích đưa vào khai thác là 105,27 ha, phân bổ cho các mục đích sau:

• Đưa vào sử dụng cho mục đích nông nghiệp: 89,70 ha. Trong đó:
  • Đất trồng cây hàng năm khác: 14,70 ha (tập trung tại xã Đức Phú 9,00 ha, xã Đức Thắng 4,00 ha).
  • Đất trồng cây lâu năm: 19,80 ha (tập trung tại xã Đức Phú 11,00 ha, xã Đức Thắng 8,00 ha).
  • Đất rừng sản xuất: 52,80 ha (tập trung tại xã Đức Thạnh 35,10 ha, xã Đức Phú 15,60 ha).
  • Đất nông nghiệp khác: 2,40 ha.
• Đưa vào sử dụng cho mục đích phi nông nghiệp: 15,57 ha. Trong đó:
  • Đất thương mại, dịch vụ: 13,90 ha (chủ yếu tại xã Đức Lợi với 13,84 ha).
  • Đất ở tại nông thôn: 1,24 ha.
  • Đất ở tại đô thị: 0,12 ha (tại thị trấn Mộ Đức).
  • Đất an ninh: 0,09 ha.
  • Đất cụm công nghiệp: 0,22 ha.

- Trách nhiệm tổ chức thực hiện của Ủy ban nhân dân huyện Mộ Đức:

Để đảm bảo tính khả thi và nghiêm minh trong quản lý đất đai theo quy hoạch được duyệt, UBND huyện Mộ Đức được giao các nhiệm vụ trọng tâm sau:

• Công bố công khai và rà soát quy hoạch: Tổ chức công bố công khai điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất theo đúng quy định pháp luật; thực hiện rà soát, điều chỉnh quy hoạch của các ngành, lĩnh vực khác trên địa bàn huyện bảo đảm tính thống nhất, đồng bộ với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được UBND tỉnh phê duyệt.
• Quản lý giao đất, cho thuê đất và đấu giá: Thực hiện nghiêm túc công tác thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất và tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất theo đúng kế hoạch sử dụng đất hàng năm đã được phê duyệt.
• Kiểm soát chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân: Việc cho phép hộ gia đình, cá nhân chuyển mục đích sử dụng đất phải đảm bảo phù hợp với quy hoạch sử dụng đất; đồng thời, vị trí thửa đất xin chuyển mục đích phải nằm tiếp giáp với khu dân cư hiện hữu nhằm tránh tình trạng phát triển đô thị, dân cư tự phát, manh mún.
• Bảo vệ và phát triển quỹ đất trồng lúa: Đối với các dự án có sử dụng đất trồng lúa nằm trong quy hoạch, UBND huyện Mộ Đức phải chủ động phối hợp với chủ đầu tư và Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn để thống nhất phương án, biện pháp bổ sung diện tích đất lúa đã bị chuyển sang đất phi nông nghiệp, hoặc thực hiện các giải pháp tăng hiệu quả sử dụng đất lúa theo đúng quy định tại Điều 134 Luật Đất đai.
• Chế độ báo cáo định kỳ: Định kỳ hàng năm, UBND huyện Mộ Đức có trách nhiệm tổng hợp, đánh giá và báo cáo kết quả thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất gửi về UBND tỉnh (thông qua Sở Tài nguyên và Môi trường) để theo dõi, giám sát.

- Hiệu lực thi hành và trách nhiệm phối hợp:

• Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký ban hành.
• Các cơ quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định bao gồm: Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Giám đốc các Sở: Tài nguyên và Môi trường, Xây dựng, Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Kế hoạch và Đầu tư, Tài chính; Cục trưởng Cục Thuế tỉnh; Chủ tịch UBND huyện Mộ Đức và Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị liên quan chịu trách nhiệm thi hành quyết định này.