Quyết định số 524/QĐ-UBND được ban hành năm 2019 nhằm phê duyệt Điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 của huyện Nghĩa Hành, tỉnh Quảng Ngãi. Đây là văn bản pháp lý quan trọng định hình phương án phân bổ, chuyển mục đích sử dụng đất và khai thác quỹ đất chưa sử dụng trên địa bàn huyện nhằm phục vụ phát triển kinh tế - xã hội địa phương.

Dưới đây là tóm tắt chi tiết và toàn diện toàn bộ nội dung của Quyết định này:

• Tên văn bản: Quyết định số 524/QĐ-UBND về việc phê duyệt Điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 huyện Nghĩa Hành, tỉnh Quảng Ngãi.
• Cơ quan ban hành: Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Ngãi.
• Đối tượng áp dụng: Ủy ban nhân dân huyện Nghĩa Hành, các Sở, ban, ngành liên quan và các tổ chức, cá nhân sử dụng đất trên địa bàn huyện Nghĩa Hành.

Quyết định xác định tổng diện tích tự nhiên của huyện Nghĩa Hành là 23.439,89 ha. Cơ cấu các loại đất được điều chỉnh quy hoạch đến năm 2020 cụ thể như sau:

• Đất nông nghiệp (NNP): Diện tích điều chỉnh là 19.443,86 ha, chiếm tỷ lệ 82,95% tổng diện tích tự nhiên. Trong đó bao gồm:
  • Đất trồng lúa (LUA): 3.569,02 ha (chiếm 15,23%), trong đó đất chuyên trồng lúa nước từ 2 vụ trở lên (LUC) là 3.396,32 ha và đất trồng lúa còn lại (LUK) là 172,70 ha.
  • Đất trồng cây hàng năm khác (HNK): 2.978,27 ha (chiếm 12,71%).
  • Đất trồng cây lâu năm (CLN): 2.445,90 ha (chiếm 10,43%).
  • Đất lâm nghiệp (LNP): 10.384,48 ha (chiếm 44,30%), gồm đất rừng phòng hộ (RPH) là 1.054,95 ha và đất rừng sản xuất (RSX) là 9.329,53 ha.
  • Đất nuôi trồng thủy sản (NTS): 25,12 ha (chiếm 0,11%).
  • Đất nông nghiệp khác (NKH): 41,07 ha (chiếm 0,18%).
• Đất phi nông nghiệp (PNN): Diện tích điều chỉnh là 3.794,44 ha, chiếm tỷ lệ 16,19% tổng diện tích tự nhiên. Các chỉ tiêu sử dụng đất phi nông nghiệp chính gồm:
  • Đất xây dựng trụ sở cơ quan (TSC): 10,93 ha.
  • Đất xây dựng trụ sở của tổ chức sự nghiệp (DTS): 5,09 ha.
  • Đất quốc phòng (CQP): 96,85 ha.
  • Đất an ninh (CAN): 1,14 ha.
  • Đất cụm công nghiệp (SKN): 13,19 ha.
  • Đất thương mại, dịch vụ (TMD): 33,44 ha.
  • Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp (SKC): 17,35 ha.
  • Đất sản xuất vật liệu xây dựng, gốm sứ (SKX): 15,21 ha.
  • Đất di tích danh thắng (DDT): 8,09 ha.
  • Đất bãi thải, xử lý chất thải (DRA): 18,99 ha.
  • Đất cơ sở tôn giáo (TON): 8,93 ha.
  • Đất cơ sở tín ngưỡng (TIN): 5,63 ha.
  • Đất nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng (NTD): 421,32 ha.
  • Đất sinh hoạt cộng đồng (DSH): 11,77 ha.
  • Đất có mặt nước chuyên dùng (MNC): 66,67 ha.
  • Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối (SON): 870,39 ha.
  • Đất phát triển hạ tầng (DHT): 1.127,41 ha (trong đó đất giao thông là 567,52 ha, đất thủy lợi là 489,62 ha, đất cơ sở giáo dục - đào tạo là 33,97 ha, đất cơ sở thể dục - thể thao là 24,56 ha).
  • Đất ở tại nông thôn (ONT): 976,71 ha.
  • Đất ở tại đô thị (ODT): 83,79 ha.
  • Đất phi nông nghiệp khác (PNK): 0,90 ha.
• Đất chưa sử dụng (CSD): Diện tích còn lại là 201,59 ha, chiếm tỷ lệ 0,86% tổng diện tích tự nhiên.

Để đáp ứng nhu cầu phát triển hạ tầng và đô thị hóa, kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất trên địa bàn huyện Nghĩa Hành được phê duyệt với các chỉ tiêu cụ thể:

• Đất nông nghiệp chuyển sang đất phi nông nghiệp (NNP/PNN): Tổng diện tích chuyển đổi là 150,17 ha. Việc chuyển đổi được phân bổ chi tiết tại các đơn vị hành chính cấp xã như sau:
  • Hành Tín Tây: 42,17 ha.
  • Hành Tín Đông: 42,17 ha.
  • Hành Thịnh: 28,81 ha.
  • Thị trấn Chợ Chùa: 12,14 ha.
  • Hành Đức: 7,72 ha.
  • Hành Thiện: 5,08 ha.
  • Hành Trung: 4,28 ha.
  • Hành Thuận: 3,88 ha.
  • Hành Minh: 1,19 ha.
  • Hành Nhân: 0,59 ha.
• Cơ cấu đất nông nghiệp chuyển sang phi nông nghiệp chi tiết:
  • Đất trồng lúa chuyển sang đất phi nông nghiệp (LUA/PNN): 23,15 ha (trong đó đất chuyên trồng lúa nước LUC/PNN là 22,15 ha, đất trồng lúa nước còn lại LUK/PNN là 1,00 ha).
  • Đất trồng cây hàng năm khác chuyển sang đất phi nông nghiệp (HNK/PNN): 15,91 ha.
  • Đất trồng cây lâu năm chuyển sang đất phi nông nghiệp (CLN/PNN): 25,82 ha.
  • Đất rừng sản xuất chuyển sang đất phi nông nghiệp (RSX/PNN): 85,29 ha.
• Chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất nông nghiệp: Chuyển đổi 0,03 ha đất rừng sản xuất sang đất nông nghiệp không phải là rừng (RSX/NKR) tại địa bàn xã Hành Phước.
• Đất phi nông nghiệp không phải là đất ở chuyển sang đất ở (PKO/OCT): Tổng diện tích chuyển đổi là 2,76 ha, tập trung chủ yếu tại Hành Thuận (1,24 ha), Thị trấn Chợ Chùa (0,76 ha), Hành Đức (0,37 ha), Hành Thiện (0,19 ha) và Hành Thịnh (0,20 ha).

Quyết định phê duyệt việc đưa 0,98 ha đất chưa sử dụng vào sử dụng cho các mục đích phi nông nghiệp (PNN) tại các địa phương:

• Đất thương mại, dịch vụ (TMD): 0,01 ha tại xã Hành Tín Đông.
• Đất phát triển hạ tầng (DHT): 0,35 ha (gồm đất giao thông 0,17 ha, đất thủy lợi 0,15 ha, đất cơ sở giáo dục - đào tạo 0,03 ha).
• Đất ở tại nông thôn (ONT): 0,03 ha (tại Hành Thuận 0,01 ha và Hành Đức 0,02 ha).
• Đất ở tại đô thị (ODT): 0,25 ha tại Thị trấn Chợ Chùa.
• Đất xây dựng trụ sở cơ quan (TSC): 0,14 ha tại Thị trấn Chợ Chùa.
• Đất xây dựng trụ sở của tổ chức sự nghiệp (DTS): 0,20 ha tại Thị trấn Chợ Chùa.

Để đảm bảo quy hoạch được thực hiện nghiêm túc và hiệu quả, UBND huyện Nghĩa Hành được giao các nhiệm vụ trọng tâm sau:

• Công bố công khai: Tổ chức công bố công khai điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất theo đúng quy định pháp luật; thực hiện rà soát quy hoạch các ngành, lĩnh vực trên địa bàn huyện để đảm bảo tính thống nhất, phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được UBND tỉnh phê duyệt.
• Quản lý đất đai: Thực hiện công tác thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất và tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất nghiêm ngặt theo đúng kế hoạch sử dụng đất hàng năm được duyệt.
• Kiểm soát chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân: Việc cho phép hộ gia đình, cá nhân chuyển mục đích sử dụng đất phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất và vị trí chuyển mục đích bắt buộc phải tiếp giáp với khu dân cư hiện hữu.
• Bảo vệ quỹ đất trồng lúa: Đối với các dự án phi nông nghiệp có sử dụng đất trồng lúa, UBND huyện phải chủ động phối hợp với chủ đầu tư và Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn để thống nhất phương án bổ sung diện tích đất lúa bị chuyển đổi hoặc thực hiện các biện pháp tăng hiệu quả sử dụng đất lúa theo quy định tại Điều 134 Luật Đất đai.
• Chế độ báo cáo: Định kỳ hàng năm, tổng hợp và báo cáo kết quả thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất trình UBND tỉnh (thông qua Sở Tài nguyên và Môi trường) để theo dõi, giám sát.

• Hiệu lực: Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký.
• Trách nhiệm thi hành: Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Giám đốc các Sở: Tài nguyên và Môi trường, Xây dựng, Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Kế hoạch và Đầu tư; Cục trưởng Cục Thuế tỉnh; Chủ tịch UBND huyện Nghĩa Hành và Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.