Tóm tắt Quyết định 3130/QĐ-UBND phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2021 của huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh

Quyết định số 3130/QĐ-UBND là văn bản pháp lý quan trọng phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2021 trên địa bàn huyện Nhà Bè, thành phố Hồ Chí Minh. Quyết định quy định chi tiết các chỉ tiêu phân bổ, thu hồi, chuyển mục đích sử dụng đất cho từng đơn vị hành chính cấp xã, thị trấn, đồng thời phân định rõ trách nhiệm của các cơ quan liên quan trong việc tổ chức thực hiện.

1. Chỉ tiêu phân bổ diện tích các loại đất trong năm 2021

Tổng diện tích tự nhiên của huyện Nhà Bè được xác định là 10.042,70 ha, được phân bổ cụ thể cho các nhóm đất và đơn vị hành chính cấp xã như sau:

• Đất nông nghiệp (NNP): Tổng diện tích là 4.188,03 ha. Trong đó, diện tích lớn nhất tập trung tại xã Hiệp Phước (1.756,06 ha), xã Nhơn Đức (881,58 ha) và xã Phước Kiển (649,56 ha). Các loại đất nông nghiệp chính bao gồm: Đất trồng lúa (130,24 ha tại xã Hiệp Phước); Đất trồng cây lâu năm (2.886,06 ha); Đất nuôi trồng thủy sản (1.167,14 ha); Đất trồng cây hàng năm khác (2,94 ha); Đất nông nghiệp khác (1,64 ha).
• Đất phi nông nghiệp (PNN): Tổng diện tích là 5.854,67 ha, phân bổ nhiều nhất tại xã Hiệp Phước (2.046,27 ha), xã Phú Xuân (889,59 ha) và xã Phước Kiển (849,38 ha). Các chỉ tiêu đất phi nông nghiệp quan trọng gồm: Đất khu công nghiệp (883,58 ha); Đất phát triển hạ tầng (992,81 ha); Đất ở tại nông thôn (1.033,60 ha); Đất ở tại đô thị (137,04 ha tại Thị trấn Nhà Bè); Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối (2.300,18 ha); Đất thương mại, dịch vụ (171,55 ha); Đất khu vui chơi, giải trí công cộng (158,45 ha).
• Đất chưa sử dụng (CSD): Ghi nhận không còn diện tích đất chưa sử dụng trên địa bàn huyện Nhà Bè trong năm kế hoạch.

2. Kế hoạch thu hồi đất năm 2021

Để phục vụ các dự án phát triển kinh tế - xã hội, tổng diện tích đất dự kiến thu hồi trong năm 2021 là 323,89 ha (bao gồm 281,18 ha đất nông nghiệp và 42,71 ha đất phi nông nghiệp):

• Thu hồi đất nông nghiệp: Tổng diện tích 281,18 ha. Trong đó, thu hồi nhiều nhất tại xã Long Thới (130,87 ha) và xã Hiệp Phước (97,46 ha). Các loại đất nông nghiệp bị thu hồi chủ yếu là đất trồng cây lâu năm (206,19 ha) và đất nuôi trồng thủy sản (72,01 ha). Đất trồng lúa theo pháp lý trên giấy chứng nhận (LUA**) bị thu hồi là 160,73 ha.
• Thu hồi đất phi nông nghiệp: Tổng diện tích 42,71 ha. Tập trung chủ yếu tại xã Phú Xuân (16,31 ha) và xã Long Thới (13,41 ha). Diện tích thu hồi lớn nhất thuộc về đất ở tại nông thôn (22,02 ha) và đất phát triển hạ tầng (15,01 ha).

3. Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất năm 2021

Việc chuyển đổi cơ cấu và mục đích sử dụng đất được phê duyệt nhằm đáp ứng nhu cầu đô thị hóa và phát triển hạ tầng:

• Đất nông nghiệp chuyển sang đất phi nông nghiệp (NNP/PNN): Tổng diện tích chuyển đổi là 446,11 ha. Địa bàn có diện tích chuyển đổi lớn nhất là xã Hiệp Phước (217,47 ha) và xã Long Thới (132,91 ha). Trong đó, diện tích đất trồng lúa pháp lý (LUA**/PNN) chuyển sang phi nông nghiệp là 388,94 ha; đất trồng cây lâu năm chuyển đổi là 291,59 ha; đất nuôi trồng thủy sản chuyển đổi là 152,81 ha.
• Đất phi nông nghiệp không phải đất ở chuyển sang đất ở (PKO/OCT): Tổng diện tích chuyển đổi là 7,33 ha, tập trung chủ yếu tại xã Phước Kiển (2,85 ha) và xã Phú Xuân (2,33 ha).

4. Trách nhiệm triển khai của Ủy ban nhân dân huyện Nhà Bè

Ủy ban nhân dân huyện Nhà Bè đóng vai trò chủ trì và chịu trách nhiệm chính trong việc thực thi kế hoạch sử dụng đất với các nhiệm vụ cụ thể:

• Rà soát và tích hợp quy hoạch: Kiểm tra, rà soát các chỉ tiêu sử dụng đất đảm bảo nguyên tắc theo Kế hoạch số 9720/KH-STNMT-QLĐ; cập nhật các chỉ tiêu này vào quy hoạch sử dụng đất cấp huyện giai đoạn 2021-2030 đồng thời tích hợp đồng bộ vào quy hoạch tỉnh.
• Quản lý sử dụng đất tiết kiệm, hiệu quả: Đảm bảo việc giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đúng quy hoạch và kế hoạch được duyệt. Tăng cường thanh tra, giám sát và xử lý nghiêm các vi phạm. Đối với các dự án đăng ký từ năm 2018 trở về trước, cần làm việc với chủ đầu tư để đánh giá nguồn vốn, tính khả thi trước khi đề xuất tiếp tục đăng ký.
• Xác định ranh giới dự án: Phê duyệt vị trí, ranh giới, diện tích các công trình trên nền bản đồ địa chính hoặc bản đồ hiện trạng sử dụng đất cấp xã làm cơ sở thực hiện thu hồi và giao đất.
• Điều chỉnh chỉ tiêu chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân: Khẩn trương hoàn thiện báo cáo thuyết minh và bản đồ vị trí dự án. Thực hiện giảm 15,75 ha chỉ tiêu đăng ký nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân tại các xã: Nhơn Đức (6,43 ha), Phú Xuân (3,41 ha), Long Thới (2,7 ha), Phước Kiển (1,96 ha), Phước Lộc (0,69 ha) và Thị trấn Nhà Bè (0,56 ha).
• Kiểm soát chuyển đổi đất trồng lúa: Chịu trách nhiệm pháp lý về ranh giới, diện tích chuyển mục đích từ đất lúa của hộ gia đình, cá nhân; thực hiện báo cáo định kỳ hàng tháng gửi Sở Tài nguyên và Môi trường.
• Công khai thông tin: Thực hiện công bố, niêm yết công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất theo đúng quy định của pháp luật để người dân được biết và giám sát.

5. Trách nhiệm của Sở Tài nguyên và Môi trường và các cơ quan liên quan

• Sở Tài nguyên và Môi trường: Phối hợp chặt chẽ với UBND huyện Nhà Bè trong công tác thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất và chuyển mục đích sử dụng đất; chủ trì kiểm tra định kỳ việc quản lý và sử dụng đất đai theo quy hoạch.
• Các Sở, ngành liên quan: Chủ động cân đối nguồn vốn thực hiện các công trình, dự án; kịp thời rà soát, tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc phát sinh nhằm đảm bảo tính khả thi của kế hoạch; đề xuất các giải pháp khai thác quỹ đất hiệu quả, phát huy tối đa tiềm năng đất đai của địa phương.
• Trách nhiệm thi hành (Điều 3): Chánh Văn phòng UBND Thành phố, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường, Thủ trưởng các Sở - Ban - Ngành liên quan và Chủ tịch UBND huyện Nhà Bè chịu trách nhiệm thi hành quyết định này kể từ ngày ban hành.