Giới thiệu chung về văn bản

Quyết định số 1168/QĐ-UBND phê duyệt bổ sung kế hoạch sử dụng đất năm 2023 của huyện Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai. Đây là văn bản điều chỉnh, bổ sung trực tiếp cho Quyết định số 3723/QĐ-UBND ngày 30 tháng 12 năm 2022 của Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai nhằm tối ưu hóa quỹ đất, phục vụ phát triển kinh tế - xã hội, xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật và đáp ứng nhu cầu thực tế tại địa phương.

1. Điều chỉnh chỉ tiêu kế hoạch sử dụng đất năm 2023

Quyết định thực hiện cơ cấu lại diện tích các nhóm đất chính trên địa bàn huyện Xuân Lộc, cụ thể như sau:

• Nhóm đất nông nghiệp: Tổng diện tích sau điều chỉnh là 58.621,85 ha, giảm 73,48 ha so với chỉ tiêu đã duyệt tại Quyết định số 3723/QĐ-UBND. Trong đó, đất trồng lúa giảm mạnh nhất với 62,96 ha (đất chuyên trồng lúa nước giảm 5,03 ha, còn lại 2.176,61 ha); đất trồng cây hàng năm khác giảm 11,69 ha (còn 4.766,90 ha); đất trồng cây lâu năm giảm 1,05 ha (còn 37.291,73 ha); đất nông nghiệp khác giảm nhẹ 0,03 ha. Ngược lại, đất nuôi trồng thủy sản tăng thêm 2,25 ha (đạt 486,40 ha). Diện tích đất rừng phòng hộ (7.416,26 ha) và đất rừng sản xuất (4.181,81 ha) được giữ nguyên không thay đổi.
• Nhóm đất phi nông nghiệp: Tổng diện tích sau điều chỉnh tăng thêm 73,48 ha, đạt mức 13.810,18 ha. Sự gia tăng này tập trung vào các mục đích phát triển hạ tầng và đất ở, cụ thể: Đất phát triển hạ tầng tăng thêm 34,12 ha (trong đó đất giao thông tăng mạnh nhất với 30,99 ha, đất công trình năng lượng tăng 3,41 ha, đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo tăng 0,86 ha); đất ở tại nông thôn tăng 19,96 ha (đạt 1.819,11 ha); đất ở tại đô thị tăng 14,62 ha (đạt 153,88 ha); đất thương mại, dịch vụ tăng 2,90 ha; đất cụm công nghiệp tăng 2,46 ha. Một số chỉ tiêu giảm nhẹ như đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp giảm 0,54 ha, đất xây dựng cơ sở thể dục - thể thao giảm 0,53 ha, đất xây dựng cơ sở văn hóa giảm 0,42 ha.
• Đất đô thị: Giữ nguyên chỉ tiêu đã duyệt là 1.394,80 ha (chỉ tiêu này không tổng hợp khi tính diện tích tự nhiên của huyện).

2. Điều chỉnh kế hoạch thu hồi đất năm 2023

Để thực hiện các dự án phát triển, kế hoạch thu hồi đất tại huyện Xuân Lộc được điều chỉnh tăng ở cả hai nhóm đất chính:

• Thu hồi đất nông nghiệp: Tổng diện tích đất nông nghiệp cần thu hồi được điều chỉnh tăng thêm 32,05 ha, nâng tổng diện tích thu hồi lên 109,72 ha. Trong đó, diện tích đất trồng cây lâu năm cần thu hồi tăng nhiều nhất với 21,68 ha (tổng thu hồi đạt 62,10 ha); đất trồng cây hàng năm khác tăng 5,63 ha (tổng thu hồi đạt 27,96 ha); đất trồng lúa tăng 4,44 ha (trong đó đất chuyên trồng lúa nước tăng 2,97 ha); đất nuôi trồng thủy sản tăng 0,27 ha; đất nông nghiệp khác tăng 0,03 ha.
• Thu hồi đất phi nông nghiệp: Tổng diện tích đất phi nông nghiệp cần thu hồi tăng thêm 8,93 ha, đạt mức 21,54 ha. Các loại đất có biến động tăng thu hồi bao gồm: Đất phát triển hạ tầng tăng 3,76 ha (chủ yếu là đất giao thông tăng 2,06 ha, đất xây dựng cơ sở thể dục - thể thao tăng 0,53 ha, đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo tăng 0,52 ha, đất xây dựng cơ sở văn hóa tăng 0,42 ha); đất ở tại nông thôn tăng 3,07 ha; đất ở tại đô thị tăng 1,20 ha; đất an ninh tăng 0,58 ha; đất thương mại, dịch vụ tăng 0,21 ha; đất chợ tăng 0,10 ha.

3. Điều chỉnh kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất năm 2023

Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất được chi tiết hóa theo hai phương thức quản lý:

a) Theo loại đất hiện trạng:

• Đất nông nghiệp chuyển sang đất phi nông nghiệp: Tăng thêm 73,48 ha, nâng tổng diện tích chuyển mục đích lên 156,22 ha. Trong đó, đất trồng cây lâu năm chuyển sang phi nông nghiệp tăng mạnh nhất với 50,70 ha (tổng đạt 104,49 ha); đất trồng cây hàng năm khác tăng 11,69 ha; đất trồng lúa tăng 9,61 ha (đất chuyên trồng lúa nước tăng 4,01 ha); đất nuôi trồng thủy sản tăng 1,45 ha.
• Chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất nông nghiệp: Bổ sung mới hoàn toàn chỉ tiêu này với tổng diện tích 53,35 ha. Cụ thể gồm: Chuyển đổi từ đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm là 49,65 ha; chuyển đổi từ đất trồng lúa sang đất nuôi trồng thủy sản là 3,70 ha.
• Đất phi nông nghiệp không phải là đất ở chuyển sang đất ở: Tăng thêm 0,36 ha, đạt tổng diện tích chuyển đổi là 0,38 ha.

b) Theo loại đất trong hồ sơ địa chính:

• Đất nông nghiệp chuyển sang đất phi nông nghiệp: Tăng thêm 73,24 ha, đạt tổng diện tích 154,94 ha. Các chỉ tiêu tăng cụ thể gồm: Đất trồng cây lâu năm tăng 47,44 ha (tổng đạt 90,30 ha); đất trồng lúa tăng 12,44 ha (đất chuyên trồng lúa nước tăng 4,14 ha); đất trồng cây hàng năm khác tăng 11,69 ha; đất nuôi trồng thủy sản tăng 1,38 ha; đất rừng sản xuất tăng 0,26 ha.
• Chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất nông nghiệp: Bổ sung mới chỉ tiêu chuyển đổi với tổng diện tích 81,25 ha. Trong đó: Đất trồng lúa chuyển sang đất trồng cây lâu năm là 60,00 ha; đất trồng lúa chuyển sang đất nuôi trồng thủy sản là 5,00 ha; đất rừng sản xuất chuyển sang đất nông nghiệp không phải là rừng là 16,25 ha.
• Đất phi nông nghiệp không phải là đất ở chuyển sang đất ở: Tăng thêm 0,36 ha, đạt tổng diện tích chuyển đổi là 0,38 ha.

4. Trách nhiệm của Ủy ban nhân dân huyện Xuân Lộc

Để đảm bảo việc thực hiện bổ sung kế hoạch sử dụng đất năm 2023 đúng quy định pháp luật, Ủy ban nhân dân huyện Xuân Lộc có trách nhiệm thực hiện các nhiệm vụ sau:

• Thực hiện công bố, công khai thông tin bổ sung kế hoạch sử dụng đất một cách rộng rãi và minh bạch theo đúng các quy định của pháp luật về đất đai hiện hành.
• Tiến hành các thủ tục thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất và cho phép chuyển mục đích sử dụng đất một cách nghiêm ngặt, đảm bảo phù hợp và thống nhất với kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt bổ sung.
• Tổ chức công tác kiểm tra, giám sát thường xuyên, chặt chẽ quá trình thực hiện kế hoạch sử dụng đất trên địa bàn nhằm kịp thời phát hiện, xử lý các vướng mắc hoặc sai phạm phát sinh.

5. Hiệu lực thi hành và trách nhiệm phối hợp

Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký ban hành. Trách nhiệm thi hành quyết định thuộc về các cơ quan, đơn vị và cá nhân sau:

• Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai.
• Giám đốc các Sở thuộc tỉnh bao gồm: Tài nguyên và Môi trường, Kế hoạch và Đầu tư, Tài chính, Xây dựng, Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Giao thông vận tải, Công Thương, Y tế, Giáo dục và Đào tạo, Khoa học và Công nghệ, Thông tin và Truyền thông, Văn hóa Thể thao và Du lịch, Tư pháp.
• Chỉ huy Trưởng Bộ Chỉ huy Quân sự tỉnh và Giám đốc Công an tỉnh Đồng Nai.
• Chủ tịch Ủy ban nhân dân huyện Xuân Lộc, Chánh Văn phòng Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân huyện Xuân Lộc, Trưởng phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Xuân Lộc.
• Các tổ chức, hộ gia đình và cá nhân có liên quan trực tiếp đến việc quản lý và sử dụng đất trên địa bàn huyện Xuân Lộc.