Quyết định 1016/QĐ-UBND năm 2014 phê duyệt điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất 05 năm kỳ đầu (2011-2015) của thị trấn Hòa Vinh, huyện Đông Hòa, tỉnh Phú Yên. Đây là văn bản pháp lý quan trọng thiết lập định hướng phân bổ, quản lý và khai thác tài nguyên đất đai nhằm phục vụ mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, đô thị hóa và bảo vệ môi trường trên địa bàn thị trấn.

- Điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 của thị trấn Hòa Vinh

Quy hoạch xác định rõ cơ cấu, diện tích các loại đất trên tổng diện tích tự nhiên 887,16 ha của thị trấn Hòa Vinh đến năm 2020 với các chỉ tiêu cụ thể như sau:

• Đất nông nghiệp: Được quy hoạch giảm từ 680,64 ha (chiếm 76,72% diện tích tự nhiên năm 2010) xuống còn 580,76 ha (chiếm 65,46% năm 2020). Trong đó, đất trồng lúa nước giảm mạnh từ 583,95 ha xuống còn 486,65 ha (chiếm 54,85%); đất trồng cây lâu năm giảm nhẹ từ 1,50 ha xuống còn 1,42 ha; đất nông nghiệp khác còn lại chiếm 92,69 ha.
• Đất phi nông nghiệp: Được quy hoạch tăng mạnh từ 197,52 ha (chiếm 22,26% năm 2010) lên 297,88 ha (chiếm 33,58% năm 2020) nhằm đáp ứng tiến trình đô thị hóa và xây dựng cơ sở hạ tầng. Các chỉ tiêu chi tiết bao gồm:
  • Đất xây dựng trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp: 14,65 ha.
  • Đất quốc phòng: 3,23 ha.
  • Đất an ninh: 3,84 ha.
  • Đất cơ sở sản xuất kinh doanh: 11,05 ha.
  • Đất sản xuất vật liệu xây dựng, gốm sứ: 0,76 ha.
  • Đất tôn giáo, tín ngưỡng: 1,23 ha.
  • Đất nghĩa trang, nghĩa địa: 30,90 ha.
  • Đất sông, suối và mặt nước chuyên dùng: 6,50 ha.
  • Đất ở đô thị: Tăng từ 70,39 ha lên 96,60 ha (chiếm 10,89%).
  • Đất phát triển hạ tầng: Tăng mạnh từ 66,51 ha lên 129,12 ha, bao gồm: Đất giao thông (92,03 ha); Đất thủy lợi (6,10 ha); Đất công trình bưu chính viễn thông (0,49 ha); Đất cơ sở văn hóa (12,00 ha); Đất cơ sở y tế (3,58 ha); Đất cơ sở giáo dục - đào tạo (12,17 ha); Đất cơ sở thể dục - thể thao (1,51 ha); Đất chợ (1,25 ha).
• Đất chưa sử dụng: Khai thác và giảm từ 9,00 ha xuống còn 8,52 ha.
• Đất khu du lịch: Quy hoạch mới với diện tích 35,00 ha (chiếm 3,95%).
• Đất đô thị (chỉ tiêu quan sát): Toàn bộ diện tích tự nhiên 887,16 ha được định hướng phát triển theo mô hình đô thị.

- Chỉ tiêu chuyển mục đích sử dụng đất đến năm 2020

Trong cả thời kỳ quy hoạch, cơ cấu chuyển mục đích sử dụng đất được xác định cụ thể:

• Đất nông nghiệp chuyển sang đất phi nông nghiệp: Tổng diện tích chuyển đổi là 99,88 ha. Trong đó, phân theo kỳ gồm: Kỳ đầu (2011-2015) chuyển 58,95 ha; Kỳ cuối (2016-2020) chuyển 40,93 ha.
• Chi tiết các loại đất nông nghiệp chuyển đổi: Đất lúa nước chuyển sang phi nông nghiệp chiếm phần lớn với 97,30 ha; đất trồng cây hàng năm còn lại chuyển 2,50 ha; đất trồng cây lâu năm chuyển 0,08 ha.

- Kế hoạch đưa đất chưa sử dụng vào sử dụng đến năm 2020

• Tổng diện tích đất chưa sử dụng được đưa vào khai thác cho mục đích phi nông nghiệp là 0,48 ha (kỳ đầu chuyển 0,01 ha; kỳ cuối chuyển 0,47 ha).
• Trong đó, 0,01 ha được dùng để phát triển hạ tầng giao thông và 0,47 ha được dùng cho đất ở tại đô thị.
• Vị trí các khu vực đất chuyển mục đích được xác định cụ thể theo Bản đồ quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020, tỷ lệ 1/5.000 do UBND huyện Đông Hòa xác lập ngày 24/06/2014 và Báo cáo thuyết minh tổng hợp kèm theo.

- Kế hoạch sử dụng đất 05 năm kỳ đầu (2011-2015) thị trấn Hòa Vinh

Kế hoạch phân bổ diện tích các loại đất và lộ trình thực hiện hàng năm được quy định chi tiết:

• Phân bổ diện tích đất nông nghiệp qua các năm: Giảm dần từ 680,64 ha (2010) xuống còn 679,55 ha (2011); 679,36 ha (2012); 670,18 ha (2013); 641,58 ha (2014) và đạt 621,69 ha vào năm 2015. Trong đó, diện tích đất lúa nước giảm tương ứng từ 583,95 ha xuống còn 527,34 ha vào năm 2015.
• Phân bổ diện tích đất phi nông nghiệp qua các năm: Tăng dần từ 197,52 ha (2010) lên 198,62 ha (2011); 198,81 ha (2012); 207,99 ha (2013); 236,59 ha (2014) và đạt 256,48 ha vào năm 2015. Đất ở đô thị tăng từ 70,39 ha lên 87,47 ha vào năm 2015. Đất phát triển hạ tầng tăng từ 66,51 ha lên 104,21 ha vào năm 2015.
• Đất chưa sử dụng: Giảm nhẹ từ 9,00 ha (2010) xuống còn 8,99 ha từ năm 2011 và giữ ổn định đến năm 2015.
• Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất (2011-2015): Tổng diện tích đất nông nghiệp chuyển sang phi nông nghiệp là 58,95 ha. Lộ trình thực hiện hàng năm: Năm 2011 chuyển 1,09 ha; Năm 2012 chuyển 0,19 ha; Năm 2013 chuyển 9,18 ha; Năm 2014 chuyển 28,60 ha; Năm 2015 chuyển 19,89 ha. Trong đó, đất lúa nước chuyển đổi chiếm 56,61 ha.
• Kế hoạch đưa đất chưa sử dụng vào sử dụng (2011-2015): Đưa 0,01 ha đất chưa sử dụng vào sử dụng cho mục đích phát triển hạ tầng giao thông ngay trong năm 2011.

- Trách nhiệm triển khai và tổ chức thực hiện

Ủy ban nhân dân huyện Đông Hòa có trách nhiệm chỉ đạo Ủy ban nhân dân thị trấn Hòa Vinh thực hiện nghiêm túc các nội dung sau:

• Công bố công khai và rà soát quy hoạch: Thực hiện công bố công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất theo đúng quy định pháp luật; rà soát quy hoạch của các ngành, lĩnh vực trên địa bàn thị trấn bảo đảm tính thống nhất với quy hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt; chủ động xây dựng giải pháp huy động các nguồn lực xã hội để thực hiện phương án quy hoạch.
• Bảo vệ đất trồng lúa: Xác định rõ ranh giới trên thực địa và công khai diện tích đất trồng lúa nước cần bảo vệ nghiêm ngặt để bảo đảm an ninh lương thực.
• Quản lý thu hồi, giao đất và cho thuê đất: Thực hiện thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất và chuyển mục đích sử dụng đất theo đúng kế hoạch. Đặc biệt, cần thu hồi cả phần diện tích đất bên cạnh công trình kết cấu hạ tầng, vùng phụ cận để tạo quỹ đất sạch, đấu giá tạo nguồn vốn đầu tư phát triển hạ tầng kỹ thuật và xã hội.
• Tuyên truyền pháp luật: Tăng cường phổ biến, tuyên truyền pháp luật về đất đai để người dân, tổ chức nâng cao ý thức sử dụng đất đúng mục đích, tiết kiệm, hiệu quả, gắn với bảo vệ môi trường và phát triển bền vững.
• Thanh tra, kiểm tra và xử lý vi phạm: Tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra việc quản lý, sử dụng đất đai; kịp thời phát hiện, ngăn chặn và xử lý nghiêm các hành vi vi phạm quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; kiên quyết xử lý các trường hợp được giao đất, thuê đất nhưng không sử dụng hoặc sử dụng sai mục đích.
• Chế độ báo cáo: Định kỳ hàng năm, UBND thị trấn Hòa Vinh có trách nhiệm tổng hợp, báo cáo kết quả thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất lên cơ quan cấp trên theo quy định.

- Hiệu lực thi hành

• Quyết định có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký.
• Chánh Văn phòng UBND Tỉnh, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường, Chủ tịch UBND huyện Đông Hòa và Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.