Quyết định này phê duyệt Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 và Kế hoạch sử dụng đất 05 năm kỳ đầu (2011 - 2015) của phường Đức Thắng, thành phố Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận. Đây là văn bản pháp lý quan trọng nhằm định hình, quản lý và tối ưu hóa nguồn lực đất đai phục vụ phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.

Dưới đây là tổng hợp chi tiết toàn bộ nội dung quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và các biện pháp tổ chức thực hiện được ban hành kèm theo quyết định:

- Chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 của phường Đức Thắng

Quy hoạch xác định tổng diện tích tự nhiên của phường Đức Thắng đến năm 2020 là 46,47 ha (toàn bộ diện tích này được phân loại là đất đô thị). Cơ cấu sử dụng đất phi nông nghiệp cụ thể như sau:

• Đất an ninh: Diện tích quy hoạch giữ nguyên ở mức 0,05 ha (chiếm tỷ lệ 0,11% tổng diện tích tự nhiên).
• Đất khu công nghiệp: Quy hoạch mới với diện tích 8,00 ha (chiếm tỷ lệ 17,22% tổng diện tích tự nhiên).
• Đất di tích danh thắng: Giữ ổn định diện tích là 0,79 ha (chiếm tỷ lệ 1,70% tổng diện tích tự nhiên).
• Đất phát triển hạ tầng: Diện tích quy hoạch đến năm 2020 là 14,05 ha (chiếm tỷ lệ 30,23% tổng diện tích tự nhiên), giảm so với hiện trạng năm 2010 (21,35 ha). Trong đó bao gồm:
  • Đất giao thông: 12,36 ha (chiếm tỷ lệ 26,60%).
  • Đất công trình năng lượng: 0,36 ha (chiếm tỷ lệ 0,77%).
  • Đất cơ sở văn hóa: 0,59 ha (chiếm tỷ lệ 1,27%).
  • Đất cơ sở y tế: 0,07 ha (chiếm tỷ lệ 0,15%).
  • Đất cơ sở giáo dục đào tạo: 0,67 ha (chiếm tỷ lệ 1,44%).
• Đất ở tại đô thị: Quy hoạch đến năm 2020 là 14,76 ha (chiếm tỷ lệ 31,76% tổng diện tích tự nhiên), giảm so với hiện trạng năm 2010 (16,45 ha).
• Đất xây dựng trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp: Quy hoạch đến năm 2020 là 0,80 ha (chiếm tỷ lệ 1,72% tổng diện tích tự nhiên), giảm nhẹ so với hiện trạng năm 2010 (0,86 ha).
• Đất tôn giáo, tín ngưỡng: Giữ nguyên diện tích ổn định là 0,10 ha (chiếm tỷ lệ 0,22% tổng diện tích tự nhiên).
• Đất cơ sở sản xuất kinh doanh: Quy hoạch tăng lên 4,56 ha (chiếm tỷ lệ 9,81% tổng diện tích tự nhiên) so với hiện trạng năm 2010 (3,43 ha).
• Đất sông, suối: Quy hoạch giảm xuống còn 3,36 ha (chiếm tỷ lệ 7,23% tổng diện tích tự nhiên) so với hiện trạng năm 2010 (3,44 ha).

Lưu ý: Vị trí, diện tích các loại đất nêu trên được thể hiện chi tiết trên Bản đồ quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 (tỷ lệ 1/1.000) và Báo cáo thuyết minh tổng hợp kèm theo.

- Kế hoạch sử dụng đất 05 năm kỳ đầu (2011 - 2015)

Kế hoạch phân bổ diện tích các loại đất phi nông nghiệp qua từng năm trong giai đoạn từ năm 2011 đến năm 2015 được quy định cụ thể như sau:

• Tổng diện tích tự nhiên và đất đô thị: Ổn định ở mức 46,47 ha cho tất cả các năm từ 2011 đến 2015.
• Đất an ninh: Duy trì ổn định 0,05 ha từ năm hiện trạng đến năm 2015.
• Đất di tích danh thắng: Duy trì ổn định 0,79 ha qua các năm.
• Đất phát triển hạ tầng: Biến động tăng dần qua các năm: năm 2011 là 21,35 ha; năm 2012 là 21,45 ha; năm 2013 là 21,83 ha; năm 2014 là 22,25 ha; đến năm 2015 điều chỉnh về mức 22,05 ha. Trong đó:
  • Đất giao thông: Năm 2011 là 20,14 ha; năm 2012 là 20,24 ha; năm 2013 là 20,54 ha; năm 2014 là 20,94 ha; năm 2015 là 20,36 ha.
  • Đất công trình năng lượng: Chỉ phát sinh diện tích 0,36 ha vào năm 2014.
  • Đất cơ sở văn hóa: Tăng dần từ 0,47 ha (năm 2011, 2012) lên 0,55 ha (năm 2013); 0,57 ha (năm 2014) và đạt 0,59 ha vào năm 2015.
  • Đất cơ sở y tế: Giữ nguyên 0,07 ha qua các năm.
  • Đất cơ sở giáo dục đào tạo: Giữ nguyên 0,67 ha qua các năm.
• Đất ở tại đô thị: Xu hướng giảm dần qua các năm: năm 2011 là 16,45 ha; năm 2012 là 16,35 ha; năm 2013 là 15,73 ha; năm 2014 là 14,98 ha; năm 2015 còn 14,76 ha.
• Đất xây dựng trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp: Giữ mức 0,86 ha trong các năm 2011, 2012 và giảm xuống ổn định ở mức 0,80 ha từ năm 2013 đến năm 2015.
• Đất tôn giáo, tín ngưỡng: Giữ nguyên 0,10 ha trong suốt kỳ kế hoạch.
• Đất cơ sở sản xuất kinh doanh: Xu hướng tăng dần: năm 2011 và 2012 giữ mức 3,43 ha; năm 2013 tăng lên 3,73 ha; năm 2014 là 4,06 ha; năm 2015 đạt 4,56 ha.
• Đất sông, suối: Giữ nguyên mức 3,44 ha từ năm 2011 đến năm 2014, sau đó giảm xuống còn 3,36 ha vào năm 2015.

- Trách nhiệm triển khai của Ủy ban nhân dân thành phố Phan Thiết

Để đảm bảo tính khả thi và tuân thủ pháp luật của phương án quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt, Ủy ban nhân dân thành phố Phan Thiết có trách nhiệm thực hiện các nhiệm vụ sau:

• Công bố công khai quy hoạch: Chỉ đạo Ủy ban nhân dân phường Đức Thắng tổ chức công bố công khai thông tin quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất để nhân dân được biết, thực hiện và tham gia giám sát theo quy định của pháp luật đất đai.
• Đồng bộ hóa quy hoạch: Rà soát, điều chỉnh quy hoạch của các ngành, lĩnh vực khác có sử dụng đất trên địa bàn cho phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được Ủy ban nhân dân tỉnh xét duyệt. Đảm bảo sự thống nhất trong quản lý từ cấp thành phố đến cấp phường.
• Huy động nguồn lực: Xây dựng các giải pháp cụ thể nhằm huy động vốn và các nguồn lực xã hội khác để triển khai thực hiện hiệu quả các phương án quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.
• Phối hợp phát triển liên ngành: Kết hợp chặt chẽ giữa việc thực hiện kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội, phát triển đô thị, công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp, thương mại - dịch vụ và đầu tư hạ tầng kỹ thuật (đặc biệt là hệ thống giao thông) với quy hoạch sử dụng đất nhằm nâng cao hiệu quả sử dụng đất.
• Quản lý giao đất và chuyển mục đích sử dụng: Thực hiện nghiêm túc công tác quản lý đất đai, giao đất, cho thuê đất và cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo đúng quy hoạch, kế hoạch đã được phê duyệt.
• Tuyên truyền pháp luật: Tăng cường phổ biến, tuyên truyền pháp luật về đất đai để người dân nâng cao nhận thức, sử dụng đất đúng mục đích, tiết kiệm, hiệu quả, gắn với bảo vệ môi trường và phát triển bền vững.
• Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Tập trung rà soát, đẩy nhanh tiến độ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân theo đúng quy định tại Nghị định số 84/2007/NĐ-CP, Nghị quyết số 30/2012/QH13, Chỉ thị số 05/CT-TTg của Thủ tướng Chính phủ và Chỉ thị số 13/CT-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh.
• Thanh tra, kiểm tra và xử lý vi phạm: Giám sát chặt chẽ các khu vực quy hoạch chuyển mục đích sử dụng đất phục vụ phát triển kinh tế. Tăng cường thanh tra, kiểm tra nhằm phát hiện, ngăn chặn kịp thời và xử lý nghiêm các hành vi vi phạm quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.
• Báo cáo định kỳ: Thực hiện báo cáo định kỳ hàng năm về kết quả thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất gửi cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
• Hướng dẫn nghiệp vụ: Tổ chức hướng dẫn Ủy ban nhân dân phường Đức Thắng triển khai các nội dung chuyên môn theo đúng quy định của pháp luật đất đai.

- Trách nhiệm thi hành quyết định

• Các cá nhân và thủ trưởng cơ quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này bao gồm: Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường, Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố Phan Thiết, Chủ tịch Ủy ban nhân dân phường Đức Thắng và thủ trưởng các cơ quan, đơn vị có liên quan.